УТВЕРЖДЕНЫ РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ МИНСКОГО РАЙОНА

  2865   1

Минский райисполком рассмотрел и своим решением от 15 января 2008 года № 85 утвердил кадастровую стоимость земельных участков, расположенных на территории района за пределами населенных пунктов.

Напомним, что в 2007 году впервые в республике оценщиками Национального кадастрового агентства произведена кадастровая оценка земель, расположенных вне населенных пунктов на территории всех 118 районов республики, и таким образом полностью завершены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков.

К настоящему времени уже рассмотрены, утверждены и переданы на внесение в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра результаты кадастровой оценки земель вне населенных пунктов и садоводческих товариществ на территории 63 районов (55% от всех районов): в Брестской области — на территории 11 районов (69%), Витебской — 7 (33%), Гомельской — 10 (48%), Гродненской — 12 (71%), Минской — 10 (45%) и Могилевской области — на территории 13 районов (62%).

Так, в частности, Минский райисполком 15 января утвердил кадастровую стоимость земельных участков, расположенных на территории 19 сельских поселковых советов (Сеницкий, Самохваловичский, Крупицкий, Михановичский, Луговослободский, Колодищанский, Боровлянский, Острошицко-Городокский, Петришковский, Лошанский, Ждановичский, Папернянский, Горанский, Юзуфовский, Роговский, Хатежинский, Мачулищанский, Щомыслицкий, Новодворский сельские советы). Материалы оценки земель внесены в регистр стоимости земельных участков под регистрационным № 533 от 11 февраля 2008 года и теперь могут использоваться для целей, установленных законодательством, в том числе для определения базовых ставок арендной платы и начальных цен на аукционах по продаже прав на заключение договоров аренды земли.

Отметим, что впервые специалистами выполнена кадастровая оценка в зависимости от вида функционального использования земель: коммерческие земли, промышленные земли, земли жилой многоквартирной застройки, земли жилой усадебной застройки, рекреационные земли.

Кадастровая стоимость конкретного земельного участка, входящего в состав оценочной зоны, рассчитывалась путем умножения кадастровой стоимости 1 кв. метра земель оценочной зоны по виду функционального использования земель на площадь земельного участка и на коэффициенты, учитывающие обеспеченность земельного участка централизованными инженерными коммуникациями, наличием асфальтированного, железнодорожного подъездов и доступностью автодорог международного и республиканского значения.

По результатам оценки в Минском районе самой дорогой в общественно-деловой зоне оказалась кадастровая стоимость 1 кв. метра земель на территориях Колодищанского и Ждановичского сельских поселковых советов, она соответственно составила 35,97 и 35,24 долл. США/кв.м. Самыми дешевыми стали земли на территории Роговского сельсовета — 1 кв. м составил всего лишь 0,91 долл.США. Кадастровая стоимость 1 кв. метра земель в общественно-деловой зоне на территории Новодворского сельсовета составила 34,18 долл. США, Мачулищанского — 32,10, Боровлянского — 30,89 и Сеницкого сельского поселкового совета — 23,13 долл.США.

Что касается земель в оценочной зоне под жилую многоквартирную застройку, то самой дорогой оказалась кадастровая стоимость 1 кв. метра земель на территории Ждановичского сельсовета — 32,30 долл. США/кв.м. Среди других территорий — Колодищанский сельсовет (29,78 долл.), Боровлянский — 27,12 и Новодворский — 27,01 долл. США/кв.м. Наиболее дешевыми в этой зоне оказались земли на территориях Роговского сельсовета (0,79 долл.), Юзусовского (1,76 долл.). и Крупицкого — (2, 05 долл.).

В зоне под жилую усадебную застройку самыми дорогими оказались земли на территориях Боровлянского сельского совета — 12,12 долл. США/кв.м, Ждановичского — 11,83, Новодворского — 10,48 и Колодищанского сельсовета — 10,06 долл.США. Самыми дешевыми — Роговский сельсовет (0,60 долл.), Юзуфовский (1,35 долл.), Крупицкий (1,58 долл.) и Лошанский сельсовет (1,78 долл.).

В производственной зоне наиболее дорогими стали земли на территориях Мачулищанского сельсовета — 17,96 долл. США, Ждановичского — 15,52, Новодворского — 15,14 и Колодищанского сельсовета — 14,98 долл. Самыми дешевыми — земли на территориях Роговского сельсовета — 0,72 долл., Юзуфовского — 1,62 и Крупицкого сельсовета — 1,90 долл./кв.м.

Самыми дешевыми оказались земли в рекреационной зоне. Самые дорогие — на территориях Новодворского сельсовета — 5,156 долл., Ждановичского — 5,306 долл. и Боровлянского сельсовета — 5,660 долл. Самые дешевые — на территориях Роговского сельсовета — 0,230 долл., Юзуфовского — 0,520, Лошанского — 0,686 и Петришковского сельсовета — 0,769 долл.

В марте 2008 года результаты кадастровой оценки земель Минского и еще 117 районов республики, выполненной в 2007 году, будут загружены в базу данных Интернет-ресурса государственного земельного кадастра.

Напомним также, что уже с 1 августа 2007 года в Национальном кадастровом агентстве можно заказать карту оценочного зонирования г. Минска по результатам кадастровой оценки, произведенной на 1 января 2007 года и утвержденной решением Мингорисполкома от 19 июля 2007 года № 1576. Кроме того, в организации можно получить выписку о кадастровой стоимости конкретного земельного участка, расположенного в г. Минске.

В настоящее время по заказу Брестского горисполкома оценщики ГУП «Национальное кадастровое агентство» определяют кадастровую стоимость земель областного центра по состоянию на 1 января 2008 года. Работы выполняются совместно с КУП «Брестский городской центр по управлению недвижимостью» и должны быть завершены в марте этого года.

http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

59296

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

37430

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

13769

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10208

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8705

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

6425

«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены

14880

В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?

6085

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6622

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12762

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74482

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4109

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7022

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457