«Некоторые вернули цены к докризисному уровню». Владелец АН «Уласны дах» рассказал, что происходит с ценами на квартиры прямо сейчас
4291Около 80% проданных квартир во второй половине марте — это те, где продавец снизил цену. Об этом говорит владелец агентства недвижимости «Уласны дах» Евгений Лепарский. Но есть и те продавцы, которые вернули стоимость к докризисному состоянию. Несмотря на это, считает эксперт, глобального повышения цен на квартиры не будет, а снижение будет продолжаться долго и плавно.
— Под предлогом того, что курс доллара начинает возвращаться к докризисному уровню, некоторые продавцы решили вернуть к докризисному уровню и цены на свои квартиры. Я пока не солидарен с такими решением: только по нашему агентству объемы предложений на продажу за месяц увеличились более чем в полтора раза. А количество сделок в первой половине марта составило около половины от нормального количества. Во второй половине месяца случилась гиперкомпенсация — компенсировались сделки, которых не случилось в первой половине. В апреле шквала продаж я тоже не наблюдаю.
Несмотря на это, эксперт отмечает, что в долгосрочной перспективе цены на недвижимость будут снижаться.
— В экономике пока не происходит ничего глобального, что обосновало бы рост цен. Возможно, в ближайшее время мы увидим локальную кратковременную реакцию рынка — откат назад. В долгосрочной перспективе, полагаю, ценник на недвижимость будет снижаться. Но важно понимать, что не будет обвала цен: точно не ожидаю, что за короткий промежуток времени все рухнет на значительные суммы. Цены на недвижимость будут снижаться долго и по чуть-чуть.
Лепарский объясняет, почему сейчас люди не захотят покупать дорогие квартиры.
— Покупатель ощущает свою силу на рынке: такого выбора не было за всю историю. Покупатели откликаются на многие варианты, пробуя продавца на слабину — кто первым пойдет на снижение цен. Продажи, которые были с 14 марта, — в 80% это та недвижимость, где продавцы пошли на снижение. Объемы предложения откровенно избыточны для того количества покупателей, которые есть на рынке.
Эксперт ответил на вопрос, что теперь делать покупателям.
— Если у вас нет никакой квартиры, смысла выжидать не вижу. Я бы на вашем месте покупал недвижимость. Если для вас это не первая квартира, а инвестиция, с такой покупкой я бы не спешил.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
73679
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
46021
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
22961
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
33085
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
5979
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
29409
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
3642
«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы
3535
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14345
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76371
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4978
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8604
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
