«Некоторые вернули цены к докризисному уровню». Владелец АН «Уласны дах» рассказал, что происходит с ценами на квартиры прямо сейчас
4291Около 80% проданных квартир во второй половине марте — это те, где продавец снизил цену. Об этом говорит владелец агентства недвижимости «Уласны дах» Евгений Лепарский. Но есть и те продавцы, которые вернули стоимость к докризисному состоянию. Несмотря на это, считает эксперт, глобального повышения цен на квартиры не будет, а снижение будет продолжаться долго и плавно.
— Под предлогом того, что курс доллара начинает возвращаться к докризисному уровню, некоторые продавцы решили вернуть к докризисному уровню и цены на свои квартиры. Я пока не солидарен с такими решением: только по нашему агентству объемы предложений на продажу за месяц увеличились более чем в полтора раза. А количество сделок в первой половине марта составило около половины от нормального количества. Во второй половине месяца случилась гиперкомпенсация — компенсировались сделки, которых не случилось в первой половине. В апреле шквала продаж я тоже не наблюдаю.
Несмотря на это, эксперт отмечает, что в долгосрочной перспективе цены на недвижимость будут снижаться.
— В экономике пока не происходит ничего глобального, что обосновало бы рост цен. Возможно, в ближайшее время мы увидим локальную кратковременную реакцию рынка — откат назад. В долгосрочной перспективе, полагаю, ценник на недвижимость будет снижаться. Но важно понимать, что не будет обвала цен: точно не ожидаю, что за короткий промежуток времени все рухнет на значительные суммы. Цены на недвижимость будут снижаться долго и по чуть-чуть.
Лепарский объясняет, почему сейчас люди не захотят покупать дорогие квартиры.
— Покупатель ощущает свою силу на рынке: такого выбора не было за всю историю. Покупатели откликаются на многие варианты, пробуя продавца на слабину — кто первым пойдет на снижение цен. Продажи, которые были с 14 марта, — в 80% это та недвижимость, где продавцы пошли на снижение. Объемы предложения откровенно избыточны для того количества покупателей, которые есть на рынке.
Эксперт ответил на вопрос, что теперь делать покупателям.
— Если у вас нет никакой квартиры, смысла выжидать не вижу. Я бы на вашем месте покупал недвижимость. Если для вас это не первая квартира, а инвестиция, с такой покупкой я бы не спешил.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
93994
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57229
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45422
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
12935
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
22072
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7491
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9178
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
