«Не хватает лишь магазина». Побывали в новом коттеджном районе в городе-спутнике и узнали, сколько там стоят дома
17095Город-спутник Смолевичи минчане все чаще рассматривают как место для строительства жилья — в 30 км от МКАД на съезде с новой бетонки быстрыми темпами возводятся новые кварталы, детские сады и школы. Квартиры в новых домах расходятся быстро. Многие рассматривают город еще и как место для строительства загородного жилья — на другом конце Смолевичей, ближе к трассе М1, развивается район частной застройки. Сегодня мы прогулялись по его улицам, поговорили с владельцами новых коттеджей и заодно узнали, сколько стоит купить здесь готовый дом.
Жизнь в Липках
Район индивидуальной застройки «Липки» находится обособленно от города — от начала застройки до центра более 4 км. Впрочем, это небольшая проблема — центральная улица Мележа встречает нас асфальтом, остановками и детьми, ожидающими городской автобус. Отметим, что улиц с асфальтом здесь на самом деле не так уж и много, с гравийным покрытием — гораздо больше.
На что еще обратит внимание приезжий, так это на названия улиц: Быкова, Мележа, Шагала, Скорыны, Танка, Монюшки, Костюшки и Калиновского — собрали весь пантеон известных белорусов. Уютная и Сиреневая в этом списке выглядят довольно странно, зато ни одной коммунистическо-советской улицы (чего не скажешь о центральной части города).
В разгар рабочего дня на улицах людей не много. И все же кое с кем нам удалось поговорить. На Мележа мы встретили Сергея, владельца дома из газосиликата и рекламным баннером на стене. Фасад еще не готов, но жить уже можно. По нашим наблюдениям, таких недостроенных, но уже жилых домов в Липках большинство.
Сергей родом из здешних мест, но после учебы в Минске там и остался — жил в общежитии, на съемных квартирах. Прописан был в Смолевичах, стоял в очереди как нуждающийся, поэтому когда ему предложили участок в 2017 году Липках, отказываться не стал.
— Я человек больше деревенский, привык жить в частном доме, — рассказывает он. — Так что не особо раздумывал, брать или не брать землю.
Правда, строиться начал не сразу — участок представлял собой непроходимые заросли хмызняка, которые предстояло выкорчевать. К тому же начинать стройку было проблематично — ни электричества, ни воды, ни дорог.
— Год подождал, ездил только траву косить, — продолжает он. — Но потом стало понятно, что время идет, а когда появится хотя бы электричество — неизвестно. Поэтому взял генератор и поставил фундамент и стены. На следующий год поселок электрифицировали, достраивал коробку уже со светом. В 20-м году появилось время и возможности заняться инженерными сетями дома. Зимой стены оштукатурили — чтобы в доме было тепло, установил камин на дровах. На нем же и еду готовил.
У Сергея трое детей, в минской трешке тесновато. Поэтому его жена поставила цель — заселиться к 2022-му году. Работы пошли быстрее — сделал чистовую отделку, подключил систему отопления к электричеству. Можно было и к газу, но Сергей решил от него отказаться.
— Мы еще не зарегистрированы в доме, поэтому электроэнергию потребляем по самому дорогому тарифу — в зимние месяцы нагорало по 500−600 рублей, — говорит он. — К газу я подсоединяться не планирую — буду использовать систему с пеллетным камином и тепловым насосом «воздух-вода», подключусь на льготный тариф для отопления.
Как сказался переезд за город на быте семьи? Сергей говорит, что больших трудностей не испытывают ни взрослые, ни дети.
— До офиса в Минске доезжаю за 30 минут, рядом с ним находятся школа и садик. Детей можно было бы и в местные школы-сады отдать, но тогда получается сложнее логистика — заедь сначала в центр Смолевичей, потом доберись до Минска, а ближе к вечеру — забери детей, свози их на кружки и так далее. Многие, особенно, кто на удаленке, или работает в Смолевичах, или в декрете, водят своих детей в местные садики и сады.
Кстати о детях. Для них здесь раздолье — в центре поселка силами местного кооператива обустроили детскую площадку. Причем для разных возрастов: горки и песочницы для младших, воркаут, баскетбольная и волейбольная площадки с ограждением для подростков. Есть видеонаблюдение, биотуалет. Место пользуется бешеной популярностью — по вечерам и в выходные здесь полно детей.
— Чего здесь не хватает, так это хоть бы какого магазина, — говорит Сергей. — Может, большой торговый центр сейчас и не нужен, а вот небольшой, где был бы самый обыкновенный набор продуктов просто необходим. И еще строительный магазин — тебе нужно всего пару гвоздей, а ехать за ними приходится в город.
От себя добавим — кофе попить или перекусить здесь тоже не получится. И все же райончик перспективный — местные отмечают, что в этом году многие возобновили строительство, на аукционах активно выставлялись и продавались земельные участки.
Следующий наш собеседник — девушка Инна. Свой участок они с мужем получили тоже как нуждающиеся. По ее словам, тогда, лет 6 назад, Липки популярностью не пользовались, некоторые очередники даже отказывались от щедрого предложения (участка без аукциона). Их понять можно — тогда это было просто огромное поле без коммуникаций.
Поэтому истории всех «первооткрывателей» Липок начинаются с рассказов о преодолении трудностей: коммуникаций ноль, строились на генераторах, воду возили в бочках, дороги прокладывались там, где могла проехать машина.
Если автобуса нет (он иногда ломается, а заменить его нечем), то есть такси — поездка с одного конца города в другой обойдется в 6 рублей.
Сколько стоит дом в Липках?
Продолжаем нашу прогулку и выбираемся на крайнюю улицу, с которой открывается вид на поле и трассу М1. Разговорились с владельцем симпатичного каркасника.
— А мы не строили, а купили готовый дом, — говорит Иван, владелец. — Жили до этого в двухкомнатной квартире в Минске, но дети подрастали, стало тесно. Несколько моих друзей построились в Смолевичах, мы бывали у них в гостях, и нам, в принципе, понравилась идея жить в собственном доме с большим участком. Так что как только в продаже появился подходящий дом с отделкой и отоплением, то мы его сразу и купили. Уложились в стоимость проданной квартиры в Каменной Горке.
Кстати, домов на продажу в Липках довольно много. На Realt мы нашли с десяток вариантов. Вот, например, этот коттедж на 114 «квадратов» с цокольным этажом, с чистовой отделкой продают за 149 900 долларов.
Если нужен дом побольше, «квадратов» на 140, то можно посмотреть вот этот, на улице Купревича. Стоит он 109 000 тысяч, но он без чистовой отделки и благоустройства на участке.
Есть смотреть дом под чистовую отделку, то вот вариант на 105 «квадратов» за 104 800 долларов.
Если дешевле, то можно рассмотреть законсервированный недострой из газосиликата. По сути, это просто коробка 10×15 метров под крышей. За нее просят 49 900 долларов.
Недострой без крыши на соседней улице стоит 35 000 долларов.
Есть участок с фундаментом — за 25 тысяч долларов.
О том, что уже построено и как выглядит первая готовая улица, мы расскажем чуть позже.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3627Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136503«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36168Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14347Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19768Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
11953А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25758«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16527На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10790Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1660 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений