Киевский рынок аренды пополняется дешевым жильем!

  275

На киевском рынке аренды появилось дешевое жилье. Чтобы снять однокомнатную квартиру в спальном районе столицы, обычно нужно платить около $ 500 в месяц. Но в январе-феврале стало заметно расти число предложений по более низким ценам. К примеру, в агентство недвижимости Киевтрансферт ежедневно поступало от трех до пяти вариантов квартир примерно по $ 450, рассказывает директор агентства Игорь Бабец.

«Это очень много, причем стабильно поступали новые квартиры», — утверждает он. При случае можно было арендовать квартиру даже за $ 400, добавляет директор агентства. В сухих цифрах статистики эта тенденция выглядит так: за последние три недели средняя стоимость аренды квартиры в Киеве снизилась на 1%, прервав тенденцию к медленному росту.

Увеличилось и общее количество квартир, выставленных для сдачи внаем, — об этом свидетельствуют данные интернет-портала Realt.ua. Сейчас в базе данных портала около 3,4 тыс. предложений, тогда как в сентябре-октябре минувшего года их было всего 1,5−2 тыс. А вот спрос на жилье, наоборот, сократился — он на треть меньше, чем год назад, сетует Игорь Бабец. Причина — неплатежеспособность потенциальных арендаторов. Все больше молодых людей кооперируются и снимают в складчину, например, двухкомнатные квартиры. «Углы, комнаты, подселение и коммуналки — в основном, это то, что сейчас интересует людей», — говорит г-н Бабец. За аренду двухкомнатной квартиры в спальном районе нужно заплатить от $ 600−800, трехкомнатной — от $ 900−1000.

Риелторы все чаще говорят о жадности владельцев жилья, которая отпугивает арендаторов. Директор агентства недвижимости «Украинский дом» Руслан Безуглый вспоминает, что хозяин квартиры в центре города запросил за нее $ 1,5 тыс. в месяц, но при этом не был готов потратиться даже на косметический ремонт. «Некоторые владельцы сдают квартиру, и такое впечатление создается, что они делают огромное одолжение кому-то», — сокрушается Руслан Безуглый.

В базах много предложений дорогих квартир, хозяева которых не могут найти жильцов месяцами. Владелец такого жилья делает ремонт в квартире, но потом существенно повышает цену. По словам Игоря Бабца, квартира после ремонта с мебелью и бытовой техникой в спальном районе может стоить $ 700−800, но желающий арендовать ее найдется только через 2−3 месяца. «На такие квартиры спроса нет, нет смысла делать суперремонт однокомнатной квартиры в спальном районе», — полагает Игорь Бабец. По его словам, рынок желает дешевых квартир.

В регионах цены идут вверх

Днепропетровск

За последние три месяца цены на аренду квартир поднялись в среднем не более чем на $ 10, рассказал сотрудник агентства «Эксперт-сервис». Аренда самой дешевой однокомнатной квартиры на окраине города может стоить $ 180−200. В последние недели начал активизироваться спрос, снизившийся в период новогоднего затишья, а количество предложений на рынке не изменилось.

Донецк

Спрос на жилье в аренду растет, а количество предложений уменьшается. Дешевого жилья мало и выставленная для сдачи внаем за $ 250 однокомнатная квартира находит арендатора за день, сказал директор агентства «Жилком» Сергей Тахтаров. Хотя, по данным агентства «Наш дом», на окраине Донецка можно найти однокомнатную и за $ 150−170.

Харьков

С января цена аренды квартир выросла на 5%, сообщил директор департамента аренды компании «Крона» Владимир Чекалов. Спрос продолжает превышать предложение: за последние двенадцать месяцев расценки поднялись на 40−50%. «Если на рынке появляется ликвидный вариант, он уходит за 1−2 дня», — говорит риелтор. Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры — $ 200 в месяц.

Львов

Количество сдаваемых в аренду квартир увеличилось, а цены с лета прошлого года поднялись на 15−20%, рассказал директор агентства недвижимости «Вариант» Андрей Борисов. Рост цен вызвали многочисленные гости города, ведь Львову не хватает гостиниц. Из-за высокого спроса на посуточную аренду жилья сложно найти квартиру на длительный срок. Сейчас стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры — $ 170 в месяц.

Одесса

Спрос на аренду квартир превышает предложение, поэтому за последние 3 месяца цены выросли в среднем на $ 50, говорит замдиректора филиала агентства «Президент» Раиса Довгополая. «Дешевое жилье сдается быстро, а элитное простаивает», — говорит риелтор. Самая дешевая квартира в спальном районе стоит 250 $/мес.

http://24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56864

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36011

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12682

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28571

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7389

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9449

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6071

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6150

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457