Киевский рынок аренды пополняется дешевым жильем!

  275

На киевском рынке аренды появилось дешевое жилье. Чтобы снять однокомнатную квартиру в спальном районе столицы, обычно нужно платить около $ 500 в месяц. Но в январе-феврале стало заметно расти число предложений по более низким ценам. К примеру, в агентство недвижимости Киевтрансферт ежедневно поступало от трех до пяти вариантов квартир примерно по $ 450, рассказывает директор агентства Игорь Бабец.

«Это очень много, причем стабильно поступали новые квартиры», — утверждает он. При случае можно было арендовать квартиру даже за $ 400, добавляет директор агентства. В сухих цифрах статистики эта тенденция выглядит так: за последние три недели средняя стоимость аренды квартиры в Киеве снизилась на 1%, прервав тенденцию к медленному росту.

Увеличилось и общее количество квартир, выставленных для сдачи внаем, — об этом свидетельствуют данные интернет-портала Realt.ua. Сейчас в базе данных портала около 3,4 тыс. предложений, тогда как в сентябре-октябре минувшего года их было всего 1,5−2 тыс. А вот спрос на жилье, наоборот, сократился — он на треть меньше, чем год назад, сетует Игорь Бабец. Причина — неплатежеспособность потенциальных арендаторов. Все больше молодых людей кооперируются и снимают в складчину, например, двухкомнатные квартиры. «Углы, комнаты, подселение и коммуналки — в основном, это то, что сейчас интересует людей», — говорит г-н Бабец. За аренду двухкомнатной квартиры в спальном районе нужно заплатить от $ 600−800, трехкомнатной — от $ 900−1000.

Риелторы все чаще говорят о жадности владельцев жилья, которая отпугивает арендаторов. Директор агентства недвижимости «Украинский дом» Руслан Безуглый вспоминает, что хозяин квартиры в центре города запросил за нее $ 1,5 тыс. в месяц, но при этом не был готов потратиться даже на косметический ремонт. «Некоторые владельцы сдают квартиру, и такое впечатление создается, что они делают огромное одолжение кому-то», — сокрушается Руслан Безуглый.

В базах много предложений дорогих квартир, хозяева которых не могут найти жильцов месяцами. Владелец такого жилья делает ремонт в квартире, но потом существенно повышает цену. По словам Игоря Бабца, квартира после ремонта с мебелью и бытовой техникой в спальном районе может стоить $ 700−800, но желающий арендовать ее найдется только через 2−3 месяца. «На такие квартиры спроса нет, нет смысла делать суперремонт однокомнатной квартиры в спальном районе», — полагает Игорь Бабец. По его словам, рынок желает дешевых квартир.

В регионах цены идут вверх

Днепропетровск

За последние три месяца цены на аренду квартир поднялись в среднем не более чем на $ 10, рассказал сотрудник агентства «Эксперт-сервис». Аренда самой дешевой однокомнатной квартиры на окраине города может стоить $ 180−200. В последние недели начал активизироваться спрос, снизившийся в период новогоднего затишья, а количество предложений на рынке не изменилось.

Донецк

Спрос на жилье в аренду растет, а количество предложений уменьшается. Дешевого жилья мало и выставленная для сдачи внаем за $ 250 однокомнатная квартира находит арендатора за день, сказал директор агентства «Жилком» Сергей Тахтаров. Хотя, по данным агентства «Наш дом», на окраине Донецка можно найти однокомнатную и за $ 150−170.

Харьков

С января цена аренды квартир выросла на 5%, сообщил директор департамента аренды компании «Крона» Владимир Чекалов. Спрос продолжает превышать предложение: за последние двенадцать месяцев расценки поднялись на 40−50%. «Если на рынке появляется ликвидный вариант, он уходит за 1−2 дня», — говорит риелтор. Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры — $ 200 в месяц.

Львов

Количество сдаваемых в аренду квартир увеличилось, а цены с лета прошлого года поднялись на 15−20%, рассказал директор агентства недвижимости «Вариант» Андрей Борисов. Рост цен вызвали многочисленные гости города, ведь Львову не хватает гостиниц. Из-за высокого спроса на посуточную аренду жилья сложно найти квартиру на длительный срок. Сейчас стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры — $ 170 в месяц.

Одесса

Спрос на аренду квартир превышает предложение, поэтому за последние 3 месяца цены выросли в среднем на $ 50, говорит замдиректора филиала агентства «Президент» Раиса Довгополая. «Дешевое жилье сдается быстро, а элитное простаивает», — говорит риелтор. Самая дешевая квартира в спальном районе стоит 250 $/мес.

http://24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

40016

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

65176

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

14636

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36666

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48803

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1836

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23797

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95360

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19983

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35838

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26742

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21363

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

4923

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20741

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1656

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9731

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17593

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9326

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12403

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24743