Киевский рынок аренды пополняется дешевым жильем!

  275

На киевском рынке аренды появилось дешевое жилье. Чтобы снять однокомнатную квартиру в спальном районе столицы, обычно нужно платить около $ 500 в месяц. Но в январе-феврале стало заметно расти число предложений по более низким ценам. К примеру, в агентство недвижимости Киевтрансферт ежедневно поступало от трех до пяти вариантов квартир примерно по $ 450, рассказывает директор агентства Игорь Бабец.

«Это очень много, причем стабильно поступали новые квартиры», — утверждает он. При случае можно было арендовать квартиру даже за $ 400, добавляет директор агентства. В сухих цифрах статистики эта тенденция выглядит так: за последние три недели средняя стоимость аренды квартиры в Киеве снизилась на 1%, прервав тенденцию к медленному росту.

Увеличилось и общее количество квартир, выставленных для сдачи внаем, — об этом свидетельствуют данные интернет-портала Realt.ua. Сейчас в базе данных портала около 3,4 тыс. предложений, тогда как в сентябре-октябре минувшего года их было всего 1,5−2 тыс. А вот спрос на жилье, наоборот, сократился — он на треть меньше, чем год назад, сетует Игорь Бабец. Причина — неплатежеспособность потенциальных арендаторов. Все больше молодых людей кооперируются и снимают в складчину, например, двухкомнатные квартиры. «Углы, комнаты, подселение и коммуналки — в основном, это то, что сейчас интересует людей», — говорит г-н Бабец. За аренду двухкомнатной квартиры в спальном районе нужно заплатить от $ 600−800, трехкомнатной — от $ 900−1000.

Риелторы все чаще говорят о жадности владельцев жилья, которая отпугивает арендаторов. Директор агентства недвижимости «Украинский дом» Руслан Безуглый вспоминает, что хозяин квартиры в центре города запросил за нее $ 1,5 тыс. в месяц, но при этом не был готов потратиться даже на косметический ремонт. «Некоторые владельцы сдают квартиру, и такое впечатление создается, что они делают огромное одолжение кому-то», — сокрушается Руслан Безуглый.

В базах много предложений дорогих квартир, хозяева которых не могут найти жильцов месяцами. Владелец такого жилья делает ремонт в квартире, но потом существенно повышает цену. По словам Игоря Бабца, квартира после ремонта с мебелью и бытовой техникой в спальном районе может стоить $ 700−800, но желающий арендовать ее найдется только через 2−3 месяца. «На такие квартиры спроса нет, нет смысла делать суперремонт однокомнатной квартиры в спальном районе», — полагает Игорь Бабец. По его словам, рынок желает дешевых квартир.

В регионах цены идут вверх

Днепропетровск

За последние три месяца цены на аренду квартир поднялись в среднем не более чем на $ 10, рассказал сотрудник агентства «Эксперт-сервис». Аренда самой дешевой однокомнатной квартиры на окраине города может стоить $ 180−200. В последние недели начал активизироваться спрос, снизившийся в период новогоднего затишья, а количество предложений на рынке не изменилось.

Донецк

Спрос на жилье в аренду растет, а количество предложений уменьшается. Дешевого жилья мало и выставленная для сдачи внаем за $ 250 однокомнатная квартира находит арендатора за день, сказал директор агентства «Жилком» Сергей Тахтаров. Хотя, по данным агентства «Наш дом», на окраине Донецка можно найти однокомнатную и за $ 150−170.

Харьков

С января цена аренды квартир выросла на 5%, сообщил директор департамента аренды компании «Крона» Владимир Чекалов. Спрос продолжает превышать предложение: за последние двенадцать месяцев расценки поднялись на 40−50%. «Если на рынке появляется ликвидный вариант, он уходит за 1−2 дня», — говорит риелтор. Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры — $ 200 в месяц.

Львов

Количество сдаваемых в аренду квартир увеличилось, а цены с лета прошлого года поднялись на 15−20%, рассказал директор агентства недвижимости «Вариант» Андрей Борисов. Рост цен вызвали многочисленные гости города, ведь Львову не хватает гостиниц. Из-за высокого спроса на посуточную аренду жилья сложно найти квартиру на длительный срок. Сейчас стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры — $ 170 в месяц.

Одесса

Спрос на аренду квартир превышает предложение, поэтому за последние 3 месяца цены выросли в среднем на $ 50, говорит замдиректора филиала агентства «Президент» Раиса Довгополая. «Дешевое жилье сдается быстро, а элитное простаивает», — говорит риелтор. Самая дешевая квартира в спальном районе стоит 250 $/мес.

http://24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

27398

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

17133

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

12159

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32375

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

16111

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

17264

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

19052

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883