Какие перемены ждет частный сектор на Орловской? Рассказываем, где построят многоэтажки
4259Частный сектор в районе улицы Орловской ожидают большие перемены. Прямо сейчас и до 25 июня в администрации Центрального района проходит общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования территорий в границах улиц Щедрина, Нововиленской, Пригородной, Гая и переулка Червякова. Что же тут собираются построить, выясняло агентство «Минск-Новости».
Вся проектируемая территория поделена на два квартала. Первый − в границах пер. Червякова − ул. Нововиленской − Новаторской − Старовиленского тракта − ул. Щедрина − Долгиновского тракта. Второй − в границах Долгиновского тракта − ул. Щедрина − Гая − Пригородной.
Квартал 1
Дома
Здесь намечаются радикальные перемены: снос всех усадеб и возведение кварталов высокоплотной многоквартирной жилой застройки со встроенными объектами обслуживания и социального обеспечения. В проекте значится, что допустима высотность домов до 20 этажей.
Гаражи
На месте существующих массивов боксовых гаражей между переулком Червякова и Мирной должны разместиться многоуровневые паркинги.
Другие объекты
Определены места для нескольких объектов общественного назначения. В проекте не уточняется, каких именно. Что касается локаций, то разместиться они должны ближе к Долгиновскому тракту (в том числе в пятно застройки попадает административное здание № 39а на Долгиновском тракте с магазином посуды на первом этаже). Еще две площадки намечены вдоль продолжения Пригородной, которая будет окаймлять квартал с севера и выходить на Нововиленскую.
Новые улицы
Изменится дорожная сеть. Старовиленский тракт планируется расширить, он продлится по новой трассе и выйдет на Долгиновский тракт. Ул. Нововиленская также станет шире (четыре полосы плюс разделительная), на ней предусматривается трамвайная линия шириной 8,8 м. В квартале появится новая улица (Проектируемая № 3). Пригородная будет продлена и реконструирована до четырех полос, появится местный проезд для обслуживания частного сектора в квартале № 2.
Озеленение
Вдоль обновленного Старовиленского тракта на участке от Щедрина до Пригородной планируется сформировать озелененные территории общего пользования.
Хотя не исключено, что указанный период окажется не окончательным. Ведь в этом районе также предстоит снос частного сектора и последующая застройка от ул. Орловской до ул. Щедрина. Вероятнее всего, за кварталы возле Нововиленской примутся позже.
Все эти масштабные перемены будут осуществлены во вторую очередь реализации проекта — до 2030 года. Полный снос усадеб на этой территории планировался по генплану Минска давно, но не были известны сроки. Сейчас они озвучены.
Квартал 2
В границах Долгиновского тракта — ул. Щедрина — Гая — Пригородной трансформации предлагаются не столь разительные. Зона усадебной застройки здесь будет сохранена. Однако разработчики проекта нашли несколько участков с нежилыми объектами, которые предлагается вынести с этой территории, освободив ее под многоквартирную застройку низкой плотности. В проекте указано, что дома должны быть до четырех этажей. Какие же площадки определены под жилье?
Дома
Первый участок для застройки находится в границах ул. Пригородной — 2-го Долгиновского пер. — ул. Земледельческой — Мозырской — Новаторской — Долгиновского тракта. Он примыкает к заправке на ул. Пригородной. Сегодня на этой территории находятся «Ремавтодор» и «Зеленстрой» Центрального района, СТО, склады нескольких организаций, неиспользуемое здание. В границы застройки попадает и несколько усадеб.
Второй участок расположен по соседству, в границах ул. Мозырской — пер. Мозырского — 1-го Сморговского — ул. Новаторской.
Вместо перечисленных объектов на обеих территориях предлагается низкоплотная многоквартирная жилая застройка со встроенными объектами обслуживания, детским садом и местами хранения автотранспорта.
Еще один жилой дом запланирован в конце ул. Гая на освобожденном земельном наделе, который ранее занимали хозпостройки одного из предприятий.
Возвести жилье в квартале № 2 предлагается в первую очередь — до 2025 года. Правда, такие сроки кажутся нереальными, учитывая, что предстоит освободить территорию, убрав с нее несколько больших объектов.
До 2030 года ожидается трансформация усадебной территории на участке пересечения Сморговского тракта и Сморговского проезда с размещением многоквартирного жилого дома. Видимо, таким образом разработчики проекта решили разобраться с существующим в этих границах складским объектом (Новаторский проезд, 7). Попутно под снос заявлено шесть соседних строений.
В частном секторе квартала 2 намечено еще несколько преобразований, которые предполагается завершить к 2030 году. Так, возле поликлиники № 16 на месте нескольких усадеб вдоль ул. Щедрина и Сморговского проезда, а также складского здания на Сморговском тракте, 76, планируется объект лечебного и физкультурно-оздоровительного назначения. Будет он инвестиционным или это плановая реконструкция поликлиники с учетом увеличивающегося населения района, не уточняется. Еще один объект общественного назначения (не уточняется, какой) намечается на Сморговском тракте на месте одной из усадеб (вероятнее всего, это дом № 88).
Замечания и предложения по проекту в письменном виде минчане могут выслать до 25 июня по адресу: 220 004, г. Минск, ул. Мельникайте, 6, или на электронную почту cen. stroi@minsk.gov.by.
Читайте также:
Правительство решило не повышать тарифы на отопление для белорусов в этом году
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
61814
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
38916
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
11038
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
9117
В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?
4677
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
20023
«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира
7049
Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список
3584
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13145
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74888
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4345
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7366
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
