Какие перемены ждет частный сектор на Орловской? Рассказываем, где построят многоэтажки
4259Частный сектор в районе улицы Орловской ожидают большие перемены. Прямо сейчас и до 25 июня в администрации Центрального района проходит общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования территорий в границах улиц Щедрина, Нововиленской, Пригородной, Гая и переулка Червякова. Что же тут собираются построить, выясняло агентство «Минск-Новости».
Вся проектируемая территория поделена на два квартала. Первый − в границах пер. Червякова − ул. Нововиленской − Новаторской − Старовиленского тракта − ул. Щедрина − Долгиновского тракта. Второй − в границах Долгиновского тракта − ул. Щедрина − Гая − Пригородной.
Квартал 1
Дома
Здесь намечаются радикальные перемены: снос всех усадеб и возведение кварталов высокоплотной многоквартирной жилой застройки со встроенными объектами обслуживания и социального обеспечения. В проекте значится, что допустима высотность домов до 20 этажей.
Гаражи
На месте существующих массивов боксовых гаражей между переулком Червякова и Мирной должны разместиться многоуровневые паркинги.
Другие объекты
Определены места для нескольких объектов общественного назначения. В проекте не уточняется, каких именно. Что касается локаций, то разместиться они должны ближе к Долгиновскому тракту (в том числе в пятно застройки попадает административное здание № 39а на Долгиновском тракте с магазином посуды на первом этаже). Еще две площадки намечены вдоль продолжения Пригородной, которая будет окаймлять квартал с севера и выходить на Нововиленскую.
Новые улицы
Изменится дорожная сеть. Старовиленский тракт планируется расширить, он продлится по новой трассе и выйдет на Долгиновский тракт. Ул. Нововиленская также станет шире (четыре полосы плюс разделительная), на ней предусматривается трамвайная линия шириной 8,8 м. В квартале появится новая улица (Проектируемая № 3). Пригородная будет продлена и реконструирована до четырех полос, появится местный проезд для обслуживания частного сектора в квартале № 2.
Озеленение
Вдоль обновленного Старовиленского тракта на участке от Щедрина до Пригородной планируется сформировать озелененные территории общего пользования.
Хотя не исключено, что указанный период окажется не окончательным. Ведь в этом районе также предстоит снос частного сектора и последующая застройка от ул. Орловской до ул. Щедрина. Вероятнее всего, за кварталы возле Нововиленской примутся позже.
Все эти масштабные перемены будут осуществлены во вторую очередь реализации проекта — до 2030 года. Полный снос усадеб на этой территории планировался по генплану Минска давно, но не были известны сроки. Сейчас они озвучены.
Квартал 2
В границах Долгиновского тракта — ул. Щедрина — Гая — Пригородной трансформации предлагаются не столь разительные. Зона усадебной застройки здесь будет сохранена. Однако разработчики проекта нашли несколько участков с нежилыми объектами, которые предлагается вынести с этой территории, освободив ее под многоквартирную застройку низкой плотности. В проекте указано, что дома должны быть до четырех этажей. Какие же площадки определены под жилье?
Дома
Первый участок для застройки находится в границах ул. Пригородной — 2-го Долгиновского пер. — ул. Земледельческой — Мозырской — Новаторской — Долгиновского тракта. Он примыкает к заправке на ул. Пригородной. Сегодня на этой территории находятся «Ремавтодор» и «Зеленстрой» Центрального района, СТО, склады нескольких организаций, неиспользуемое здание. В границы застройки попадает и несколько усадеб.
Второй участок расположен по соседству, в границах ул. Мозырской — пер. Мозырского — 1-го Сморговского — ул. Новаторской.
Вместо перечисленных объектов на обеих территориях предлагается низкоплотная многоквартирная жилая застройка со встроенными объектами обслуживания, детским садом и местами хранения автотранспорта.
Еще один жилой дом запланирован в конце ул. Гая на освобожденном земельном наделе, который ранее занимали хозпостройки одного из предприятий.
Возвести жилье в квартале № 2 предлагается в первую очередь — до 2025 года. Правда, такие сроки кажутся нереальными, учитывая, что предстоит освободить территорию, убрав с нее несколько больших объектов.
До 2030 года ожидается трансформация усадебной территории на участке пересечения Сморговского тракта и Сморговского проезда с размещением многоквартирного жилого дома. Видимо, таким образом разработчики проекта решили разобраться с существующим в этих границах складским объектом (Новаторский проезд, 7). Попутно под снос заявлено шесть соседних строений.
В частном секторе квартала 2 намечено еще несколько преобразований, которые предполагается завершить к 2030 году. Так, возле поликлиники № 16 на месте нескольких усадеб вдоль ул. Щедрина и Сморговского проезда, а также складского здания на Сморговском тракте, 76, планируется объект лечебного и физкультурно-оздоровительного назначения. Будет он инвестиционным или это плановая реконструкция поликлиники с учетом увеличивающегося населения района, не уточняется. Еще один объект общественного назначения (не уточняется, какой) намечается на Сморговском тракте на месте одной из усадеб (вероятнее всего, это дом № 88).
Замечания и предложения по проекту в письменном виде минчане могут выслать до 25 июня по адресу: 220 004, г. Минск, ул. Мельникайте, 6, или на электронную почту cen. stroi@minsk.gov.by.
Читайте также:
Правительство решило не повышать тарифы на отопление для белорусов в этом году
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4063
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
4841
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22642
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12232
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14532
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10520
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
24394
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
5974
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
2517
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1623
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7328
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67662
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1692
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2111
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2270 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
