«Откат произошел, но прежних цен мы не увидим». Что сейчас творится с ценами на стройматериалы

  5574

Курс доллара после мартовского пике вернулся, но что стало со стоимостью на стройматериалы, которые подскочили вслед за курсом? Директор архитектурно-строительной компании «1000 проектов» Андрей Щемелинен говорит, что цены после этого хоть и откатились, но все равно остались выше февральских. Кроме того, по многим позициям ощущаются трудности с поставками. Узнали, как это сказалось на стоимости строительства частного дома в целом.

Рост цен на стройматериалы начался еще в прошлом году. И если летом 2021 года больше всего обращали на себя внимание пиломатериалы и металл, то уже в марте этого года подорожание произошло практически по всем позициям.

— В марте цены на некоторые материалы выросли на 50−60%, — говорит Андрей Щемелинен. — Главная причина — резкое падение российского, а затем и белорусского рубля. Однако в апреле-мая ситуация изменилась, и курсы валют откатились назад. Ценники тоже переписали в сторону уменьшения, но все равно остались выше прежнего.

По словам эксперта, ситуация усугубляется еще и недостатком некоторых материалов, которые раньше поставлялись из России. В первую очередь речь идет о плитке, ламинате, обоях — эти позиции стали дороже и уменьшился их ассортимент.

Что еще существенно подорожало?

Популярные плиты ОСБ выросли на 30−35%, гипсокартон — на 20−25%. Утеплитель — на 15%, при этом были трудности с его поставками, его было просто не купить. Сейчас его возят из России под заказ. Подорожали стеновые блоки. С марта газосиликат вырос на 15 рублей за куб, керамзитобетон — на 10 рублей. Но если прошлым летом блоки было не достать, нужно было ждать долго свой заказ в очереди, то в этом году ситуация выровнялась, проблем нет.

Металлочерепица дорожала весь прошлый год. А в начале марта отгрузки по металлу и вовсе остановились— поставщики ждали, когда установится курс доллара, потому что никто не понимал, по какой цене выставлять. Сейчас можно констатировать, что по сравнению с мартом рост составил 7−10%.

— Очень сильно дорожала арматура — в марте мы видели новые цены каждый день, — говорит Андрей. — Когда курс снизился и стабилизировался, то и цены откатились. Но если сравнивать с домартовскими, то тонна стоит примерно на 15% дороже.

Битумная черепица выросла буквально на 5% с марта, трудностей с поставками не было. Отечественная цементно-песчаная черепица, кстати, и вовсе не подорожала.

А что с европейскими стройматериалами?

Андрей Щемелинен говорит, что существенно сократился ассортимент материалов европейских производителей. Большинство позиций — только под заказ с ожиданием до двух недель. Все, что раньше поставлялось на наш рынок из ЕС, теперь в большинстве случаев — заказные позиции по более высоким ценам. Причем ценник вырос в большой степени из-за возросших транспортных расходов и усложнившейся логистики.

— Сейчас, например, очень сложно с цветными пропитками по дереву, — говорит он. — Многие марки ушли с рынка, а у некоторых дефицит материала по цвету. Иногда приходится собирать объем определенного цвета по нескольким фирмам. И цены выросли в среднем на процентов 20.

Сантехника дорожала в январе, а потом еще и в марте. Если сравнивать с декабрем, то это будет 20%, если с мартом, то на 5−7%.

Сложно сейчас и с отопительным оборудованием европейских производителей. Сложности заключаются в поставках и выросших ценах — те же котлы ввозят в страну только под заказ. Поэтому приходится переходить на российское и белорусское оборудование.

— Если же сравнить прошлогодние сметы для типового частный дом «под ключ» с чистовой отделкой с актуальной, то стройка в целом подорожала на 25−30 процентов, — констатирует Андрей Щемелинен. — И это при том, что курс доллара вернулся, а из смет ушли заграничные материалы, остались белорусские и российские. Откат произошел, но прежних цен мы не увидим.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

83572

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51776

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

33563

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

20082

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

15209

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

10587

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

6379

Эти жилые башни в центре Минска строили почти 5 лет. Изучаем цены на первые квартиры «от собственников»

15157

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15291

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5718

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9732

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124