«Откат произошел, но прежних цен мы не увидим». Что сейчас творится с ценами на стройматериалы
5574Курс доллара после мартовского пике вернулся, но что стало со стоимостью на стройматериалы, которые подскочили вслед за курсом? Директор архитектурно-строительной компании «1000 проектов» Андрей Щемелинен говорит, что цены после этого хоть и откатились, но все равно остались выше февральских. Кроме того, по многим позициям ощущаются трудности с поставками. Узнали, как это сказалось на стоимости строительства частного дома в целом.
Рост цен на стройматериалы начался еще в прошлом году. И если летом 2021 года больше всего обращали на себя внимание пиломатериалы и металл, то уже в марте этого года подорожание произошло практически по всем позициям.
— В марте цены на некоторые материалы выросли на 50−60%, — говорит Андрей Щемелинен. — Главная причина — резкое падение российского, а затем и белорусского рубля. Однако в апреле-мая ситуация изменилась, и курсы валют откатились назад. Ценники тоже переписали в сторону уменьшения, но все равно остались выше прежнего.
По словам эксперта, ситуация усугубляется еще и недостатком некоторых материалов, которые раньше поставлялись из России. В первую очередь речь идет о плитке, ламинате, обоях — эти позиции стали дороже и уменьшился их ассортимент.
Что еще существенно подорожало?
Популярные плиты ОСБ выросли на 30−35%, гипсокартон — на 20−25%. Утеплитель — на 15%, при этом были трудности с его поставками, его было просто не купить. Сейчас его возят из России под заказ. Подорожали стеновые блоки. С марта газосиликат вырос на 15 рублей за куб, керамзитобетон — на 10 рублей. Но если прошлым летом блоки было не достать, нужно было ждать долго свой заказ в очереди, то в этом году ситуация выровнялась, проблем нет.
Металлочерепица дорожала весь прошлый год. А в начале марта отгрузки по металлу и вовсе остановились— поставщики ждали, когда установится курс доллара, потому что никто не понимал, по какой цене выставлять. Сейчас можно констатировать, что по сравнению с мартом рост составил 7−10%.
— Очень сильно дорожала арматура — в марте мы видели новые цены каждый день, — говорит Андрей. — Когда курс снизился и стабилизировался, то и цены откатились. Но если сравнивать с домартовскими, то тонна стоит примерно на 15% дороже.
Битумная черепица выросла буквально на 5% с марта, трудностей с поставками не было. Отечественная цементно-песчаная черепица, кстати, и вовсе не подорожала.
А что с европейскими стройматериалами?
Андрей Щемелинен говорит, что существенно сократился ассортимент материалов европейских производителей. Большинство позиций — только под заказ с ожиданием до двух недель. Все, что раньше поставлялось на наш рынок из ЕС, теперь в большинстве случаев — заказные позиции по более высоким ценам. Причем ценник вырос в большой степени из-за возросших транспортных расходов и усложнившейся логистики.
— Сейчас, например, очень сложно с цветными пропитками по дереву, — говорит он. — Многие марки ушли с рынка, а у некоторых дефицит материала по цвету. Иногда приходится собирать объем определенного цвета по нескольким фирмам. И цены выросли в среднем на процентов 20.
Сантехника дорожала в январе, а потом еще и в марте. Если сравнивать с декабрем, то это будет 20%, если с мартом, то на 5−7%.
Сложно сейчас и с отопительным оборудованием европейских производителей. Сложности заключаются в поставках и выросших ценах — те же котлы ввозят в страну только под заказ. Поэтому приходится переходить на российское и белорусское оборудование.
— Если же сравнить прошлогодние сметы для типового частный дом «под ключ» с чистовой отделкой с актуальной, то стройка в целом подорожала на 25−30 процентов, — констатирует Андрей Щемелинен. — И это при том, что курс доллара вернулся, а из смет ушли заграничные материалы, остались белорусские и российские. Откат произошел, но прежних цен мы не увидим.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
56797
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
35973
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
12646
«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»
28528
Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги
7263
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
9422
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8298
Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов
5758
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6130
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12250
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74066
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3825
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6590
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест

