США: офисов почти не продают

  243

В США продажа офисной недвижимости в январе сократилась на 80% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. Таковы данные ежемесячного отчета Real Capital Analytics. Кредитный кризис и недостаточная вера покупателей в американскую экономику названы причинами самого большого спада продаж за последние 4 года.

«Вполне возможно что снижение будет и в феврале», — говорится в отчете. Объемы продаж сократились более чем в пять раз, упав с 20.1 млрд. января прошлого года до $ 4.3 млрд. нынешнего. Офисный рынок Манхетена увидел самое наибольшее снижение от 6.14 млрд. прошлого года до 613 млн. в 2008 г. «Разница между тем, что покупатели готовы заплатить и тем что ожидают получить продавцы достаточно велика», — отмечается в сообщении. При этом, отмечается, что стоимость выставленных офисов на продажу в январе составила более чем $ 10 млрд. Это было самым большим количеством предложения с сентября того года.

«Неуверенность в экономическом росте заменила кредитный кризис на роли главного локомотива снижающего продажи недвижимости», — говорится в сообщении.

Уровень реализации квартир так же достиг рекордно низкого уровня за четыре года. Здесь, объем реализуемой собственности едва достиг $ 3.5 млрд., что стало на 47% ниже аналогичного периода годом ранее. Несмотря на это, объем предложения напротив составил рекордные $ 7.6 млрд. увеличившись на 84% по сравнению с годом ранее.

Однако, не смотря на спад в реализации квартир, отчет утверждает что у последних есть неплохие перспективы роста, так как многие разорившиеся владельцы домов будут нуждаться в арендованном жилье, что даст дополнительный толчок к покупке квартир для людей желающих заработать.

Дополнительным подтверждением этому может послужить увеличившееся финансирование жилых многоэтажек со стороны Fannie Mae и Freddie Mac. Реализация торговых центров также упала до рекордно низкого четырехлетнего уровня, снизившись на 60% к 2.2 млрд. Объемы продаж развлекательных центров сократились на 78%.

«С падением потребительских расходов, сопровождаемыми несколькими громкими банкротствами операторов ритейла, торговая собственность стала наименее популярной из главных коммерческих типов недвижимости», — сообщает отчет, цитируемый Reuters.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

3861

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

6560

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6497

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

10076

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6617

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

7409

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

19560

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897