США: офисов почти не продают

  243

В США продажа офисной недвижимости в январе сократилась на 80% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. Таковы данные ежемесячного отчета Real Capital Analytics. Кредитный кризис и недостаточная вера покупателей в американскую экономику названы причинами самого большого спада продаж за последние 4 года.

«Вполне возможно что снижение будет и в феврале», — говорится в отчете. Объемы продаж сократились более чем в пять раз, упав с 20.1 млрд. января прошлого года до $ 4.3 млрд. нынешнего. Офисный рынок Манхетена увидел самое наибольшее снижение от 6.14 млрд. прошлого года до 613 млн. в 2008 г. «Разница между тем, что покупатели готовы заплатить и тем что ожидают получить продавцы достаточно велика», — отмечается в сообщении. При этом, отмечается, что стоимость выставленных офисов на продажу в январе составила более чем $ 10 млрд. Это было самым большим количеством предложения с сентября того года.

«Неуверенность в экономическом росте заменила кредитный кризис на роли главного локомотива снижающего продажи недвижимости», — говорится в сообщении.

Уровень реализации квартир так же достиг рекордно низкого уровня за четыре года. Здесь, объем реализуемой собственности едва достиг $ 3.5 млрд., что стало на 47% ниже аналогичного периода годом ранее. Несмотря на это, объем предложения напротив составил рекордные $ 7.6 млрд. увеличившись на 84% по сравнению с годом ранее.

Однако, не смотря на спад в реализации квартир, отчет утверждает что у последних есть неплохие перспективы роста, так как многие разорившиеся владельцы домов будут нуждаться в арендованном жилье, что даст дополнительный толчок к покупке квартир для людей желающих заработать.

Дополнительным подтверждением этому может послужить увеличившееся финансирование жилых многоэтажек со стороны Fannie Mae и Freddie Mac. Реализация торговых центров также упала до рекордно низкого четырехлетнего уровня, снизившись на 60% к 2.2 млрд. Объемы продаж развлекательных центров сократились на 78%.

«С падением потребительских расходов, сопровождаемыми несколькими громкими банкротствами операторов ритейла, торговая собственность стала наименее популярной из главных коммерческих типов недвижимости», — сообщает отчет, цитируемый Reuters.

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10820

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17682

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11427

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5912

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12073

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10290

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3282

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7230

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457