Супруги за полгода построили дачу своей мечты, где можно зимовать. Смотрим, что у них получилось
42134Как построить дачу с нуля, не участвуя в самом процессе стройки? Именно такую задачу пришлось решать семье минчан, которая большую часть времени проводит за границей. Решения здесь два — нанимать прораба с полномочиями владельца или купить быстросборный модульный дом, который привозят и устанавливают на готовый фундамент. Второй вариант показался предпочтительным. Поговорили с владелицей о бюджете стройки по-быстрому и нюансах эксплуатации каркасного дома.
Ксения и Антон живут на две страны — работа за границей, но родители и друзья здесь.
— Каждое лето мы ездили к родителям в деревню на дачу, — рассказывает Ксения. — Это в двух часах от Минска, но место здесь крутое — тихо, чистый воздух, рядом берег речки. Мы с мужем мечтали купить здесь участок для загородного домика, чтобы можно было приезжать сюда отдыхать. Хороший вариант подвернулся в прошлом году в октябре — продавался старый дом с участком у реки. Мы не долго думали и быстро оформили сделку.
Хатка на участке была ветхая, реставрировать ее никто не собирался. В планах был новый, небольшой, но современный дом. Но супруги поняли, что строительство капитального дома они не вытянут — на таких стройках необходимо присутствовать лично, решать множество вопросов с обеспечением материалами, техникой, следить за сроками и качеством работ. В их условиях такая стройка была нереальной.
— Я изучала тему модульных домов — таких, которые в готовом виде доставляются на участок и устанавливаются на фундамент, — рассказывает Ксения. — Мне нравился формат российского «Дубльдома» и даже обрадовалась, когда увидела рекламу белорусской фирмы, предлагающей такие. Но, как оказалось, там производят не совсем то же самое. Дальнейшие поиски вывели на производство домов, которые на картинках мне сразу не совсем-то и понравились — подумала, что на какие-то бытовки похожи, маленькие. Но подкупило, что компания активна в соцсетях, показывает свои объекты в подробностях. Пару месяцев за ними наблюдала и в декабре, когда вернулись в страну, все же решили посмотреть на них в живую. Взяли с собой друзей, которые строили себе каркасные дома, чтобы те оценили качество и технологию сборки, используемые материалы.
На тот момент в цеху как раз собирали кому-то четырехмодульный дом и мы могли его рассмотреть детально, оценить, как он выглядит с фасада, как у него внутри. В общем, все увиденное нам понравилось и мы заключили договор на производство. Мы выбрали вариант дома, состоящего из четырех модулей, внесли свои пожелания по планировке, отделке снаружи и внутри, попросили сделать теплые полы и установить камин. Заказали еще один отдельный модуль для сарая, в том же стиле, что и дом.
По договору дом должен быть готовым через три месяца. К этому моменту на участке должен был появиться фундамент. Здесь произошла заминка — дом изготовили даже быстрее оговоренного срока, а фундамент еще был не готов, так как еще не было разрешения на строительство. Ксения говорит, что пришлось пройти несколько бюрократических процедур, связанных с выдачей разрешений на строительство нового дома.
Что же представляет собой этот дом? По сути, это обыкновенный каркасник, только его сборка происходит в цеху, а на участке состыковываются между собой нескольких частей-модулей определенных размеров.
Для деревянного каркаса используются строганные пиломатериалы техсушки. Собирают модули с внешней и внутренней отделкой, с заложенными в стенах инженерными коммуникациями, окнами, плиткой на стенах и полах. На автоплатформу готовый модуль загружается целиком. На участке модули выставляют на фундамент согласно проекту, соединяются между собой, а места соединения заделываются. Представитель компании «Ярни» уверяет, что стык модулей получается теплым, полностью герметичным и визуально незаметным.
Из-за того, что дом стоит на склоне, терраса оказалась сильно высокой, полтора метра от земли до настила, поэтому заказали ограждение террасы и зашивку свай. В итоге под домом появилось дополнительное место для хранения. Над самой террасой есть крыша — это опция, которую супруги заказали дополнительно. Дело в том, что большие окна гостиной, из которой как раз таки организован выход на террасу, смотрят на юг. Выдвинутая крыша защищает внутренние помещения от перегрева, а зимой солнце будет ниже и наоборот будет попадать в окна и греть гостиную.
Во сколько же обошелся модульный дом? Ксения говорит, что в стандартной комплектации он обошелся бы порядка 60 тысяч долларов. Но с дополнительными опциями в виде камина, теплых полов, кондиционера и прочего вышло 67 тысяч. Доставка на участок, фундамент и монтаж оплачивались отдельно. Если к ним добавить скважину, септик, подключение сетей, то это еще тысяч 10. Остальные расходы на мебель, бытовую технику.
В процессе эксплуатации Ксения отметила несколько нюансов.
— В первую очередь, когда работает стиральная машина, то легкую вибрацию чувствуешь во всем доме, — рассказывает она. — Возможно, производителю нужно продумать, как устранить этот нюанс. Второе — это слабая звукоизоляция между помещениями как и в любом каркасном доме. Вентилятор, встроенный в стену, шумноват. Знали бы, то установили бы устройство подороже, но бесшумное. Бойлер у нас на 100 литров и в формате дачи его хватает, но в впритык. Для дома с круглогодичным проживанием нужен литров на 200.
Супруги расценивают свой дом все же как дачу, а не как дом для постоянного проживания. Хоть он хорошо утеплен, имеет все современные удобства и систему отопления, позволяющие жить в нем и зимой, Ксения говорит, что для постоянной жизни за городом нужно что-то более просторное.
— Мы довольны тем, что получили за эти деньги, — резюмирует хозяйка. — С точки зрения скорости и внешнего вида — все класс. Если сравнивать со строительством капитального дома, то по деньгам, думаю, выходит не сильно дешевле. Но с обычной стройкой мы бы не справились, удаленно ее нереально вести.
Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!
Читайте также:
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18389«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36943«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3949Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15281Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20503Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12893А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26099«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16986На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10962Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений