Гродно бьет рекорды по количеству сделок с жильем! Эксперты рассказали о том, что происходит с ценами на рынке недвижимости

  13236

Спрос на квартиры

Что касается спроса на недвижимость, то специалисты риэлтерской компании «Магазин недвижимости» говорят о положительной динамике: спрос на квартиры в Гродно в июне увеличился, а количество проданных квартир в Гродно в июне по сравнению с маем выросло на 25.4%. Всего в городе было проведено 267 сделок купли-продажи.

К слову, по сравнению с июнем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 43.5%!

В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 46% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные (29% от всех сделок) и 3-комнатные квартиры (25% от общего числа).

Предложение

Если говорить о предложении, то по статистике риэлтерской компании «Магазин недвижимости» число выставленных на продажу квартир за месяц выросло на 4.2%. В основном рост произошел за счет 3-комнатных квартир — их количество выросло сразу на 7.4%. На рынке также стало больше 2-комнатных квартир (+1%), а вот найти подходящую однушку теперь чуть сложнее − предложение сократилось на 3.9%.

В целом, если смотреть на цифры за год, предложение квартир в Гродно продолжает снижаться.

По сравнению с июнем прошлого года квартир, выставленных на продажу, стало меньше на 35.6%.

Цены предложения

Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в июне составила 744 доллара, что на 0.5% больше, чем месяцем ранее. На 1.2% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 813 долларов. Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 772 доллара (+1.2% за месяц). 3-комнатные квартиры предлагали в среднем за 726 доллара, что на 1.4% больше, чем месяцем ранее.

В целом, за год стоимость квартир в областном центре (в объявлениях) выросла на 4.5%.

При этом надо отметить, что цены в предложениях отличаются от цен в реальных договорах купли-продажи. Разница между средней стоимостью метра в рекламе и сделках составляет 64 доллара (или 9,4%). Так, если в объявлениях фигурирует цифра в 744 доллара за «квадрат», то в реальных сделках эта сумма составляет 680 долларов.

Сделки «Магазина недвижимости» за июнь 2022

Мы в «Магазине недвижимости» совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города.

Примеры проданных в «Магазине недвижимости» двухкомнатных квартир: из старого жилфонда — «брежневка» на БЛК без ремонта — за 24 тысячи долларов, а такую же квартиру на этой же улице, но большей площади, с ремонтом и мебелью — за 34 тысячи долларов, «чешку» на ул. Поповича — за 55 тысяч долларов, в историческом центре на ул. Давида Городенского — за 30 тысяч долларов, на ул. Дзержинского — за 30 тысяч долларов, на ул. Тавлая — за 32 тысячи долларов, на ул. Максима Горького — за 47 тысяч долларов, новостройка с ремонтом на ул. Воинов-Интернационалистов (ул. Лидская) — за 54 тысячи долларов, на ул. Огинского — за 40,35 тысяч долларов.

Активно продавались и трехкомнатные квартиры. Например, «трешку» на пр-те Строителей − за 42 тысячи долларов, двухуровневую квартиру на ул. Максима Горького — за 52 тысячи долларов, на ул. Белые Росы — за 48 тысяч долларов, в Коложском парке — за 85 тысяч долларов.

Инстаграм, VK, Facebook, Youtube

Гродно

shoprealty.by

info@shoprealty.by

+375 (152) 68-76-76

+375 (44) 596−76−76

+375 (29) 596−76−76

230 023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ «Августовский»)

Волковыск

shoprealty.by/volk/

info@shoprealty.by

+375 (1512) 25−45−4

+375 (33) 903−45−49

+375 (29) 623−74−16