«Земля тут не такая дорогая, как в Колодищах или Боровлянах». Побывали в садовом товариществе с газом и своей Рублевкой

  36266

О высоких ценах на участки возле Минска не шутил разве ленивый. Действительно, найти дачный домик рядом со столицей по приемлемой цене — непросто. Впрочем, варианты есть. Так, сегодня мы покажем вам большой дачный поселок с недорогой недвижимостью всего в 15 километрах от МКАД. Могилевское направление, асфальт до въезда на дачи, газ, а рядом - магазины и другая инфраструктура.

Добраться до СТ «Выпрабавальник» очень просто. Выезжаешь на Партизанский проспект и долго-долго едешь прямо. Первый поворот направо ожидает водителя только у поселка Привольный. Проезжаем небольшой лесок, и вот перед нами открываются поля и вид на дачный массив.

Отмечаем, что к товариществу от Привольного ведет хороший асфальт, он прерывается только в лесу, где дорога подсыпана мелкими камешками.

Оглядываемся вокруг. «Выпрабавальник» − поселок немаленький. Всего тут насчитывается около 530 участков. Рядом с садовым товариществом − поля и леса. Прямо напротив домов обнаруживается автобусная остановка. Как нам расскажут позже, тут регулярно ходят автобусы и маршрутки. До станции метро «Могилевская» можно добраться за 10 минут.

Начинаем экскурсию по улицам товарищества. Вообще, данное поселение больше напоминает развивающийся коттеджный поселок. Дороги внутри поселка пока ожидают желать лучшего. Асфальт есть далеко не везде, тротуары тоже не обнаруживаются. Зато вокруг с разной скоростью растут двухэтажные строения.

Вообще, первые дачи появились в этих местах около 30 лет назад. Тогда это были классические 6 соток и одноэтажные щитовые домики. Мы проезжаем мимо нескольких подобных построек с кустами ягод и богатыми огородами.

Уже в «нулевые» товарищество стало развиваться от сезонного к круглогодичному: здесь стали появляться большие коттеджи и зашумела стройка. Тогда же площадь СТ увеличилась до 42 гектаров.

Интересное название товарищества связано не с «выпрабаваннямi», выпавшими на долю первых дачников, а с тем, что в Привольном работала (и работает по сей день) чуть ли не единственная на весь союза Белорусская машиноиспытательная станция. Жители Привольного (в том числе − работники-испытатели БелМИС), и получали тут участки.

Пару лет назад в поселке появился газ, хорошая дорога и общественный транспорт. С тех пор место стало более перспективным. Судя по строениям многие живут (или собираются жить) тут круглогодично.

На одной из улиц встречаем девушку с коляской. Она рассказывает нам, что живет в «Выпрабавальнике» постоянно.

− Здесь нам хорошо. От Минска недалеко, в Привольном есть магазины, ну, а главное — земля тут была не такая дорогая, как в тех же Колодищах или Боровлянах. Асфальт вот появился в прошлом году, зимой дороги вроде чистят, но мы еще в холода тут не жили — вот впереди первая зима будет. Вообще, публика тут разная. 50 на 50. У одних − просто огородики и временные хижины, у других — современные коттеджи. Из-за этого порой сложно договориться — к примеру, сброситься на асфальт или еще что-то.

К слову, членские взносы в товариществе составляют 110 рублей в год, есть и дополнительные сборы на необходимые нужды и инфраструктуру.

По дороге знакомимся с еще одним дачником. Наш собеседник отмечает, что садовое товарищество было бы более привлекательным, если бы все члены СТ ухаживали за своими участками и вовремя платили членские взносы.

− К сожалению, везде есть люди, которым ничего не надо. А так — поселок хороший. Уже газ провели, дорогу проложили, остановку сделали. Если все будет и дальше развиваться, то участки тут будут только расти в цене. Да, уже за последние годы их стоимость увеличилась раза в два. Это ведь — пригород Минска, всего 15 километров от МКАД. Когда все построятся-обустроятся, думаю, тут будет очень привлекательное место.

Общаясь с мужчиной, затрагиваем и такую деликатную проблему, как запах от иловых отстойников, которые находятся в нескольких километрах отсюда, рядом с деревней Синило. Дачи от прудов − вроде бы и в стороне, но, по отзывам в интернете, иногда «ароматы» все же долетают.

− Иногда летом запах чувствуется, но это не критично. Да, и покажите мне места, где ничем не пахнет? То свиноферма рядом с дачами, то коровник, то еще что. Чтобы совсем без посторонних запахов — так и не бывает.

Собственного водоема рядом с дачами нету, ближайшее небольшое озерцо имеется в Привольном, но оно, учитывая количество увиденных бассейнов на участках, вероятно, не пользуется спросом у местных.

Путешествуя по улочкам поселка, натыкаемся на местную Рублевку. Может, кто-то пошутил с указателем? Сверяемся с картой — а вот и нет: улица с таким названием в товариществе действительно есть. На ней, как и полагается, высокие заборы, дорогие автомобили и бдительная охрана.

На обратном пути в Минск вновь проезжаем через Привольный. Вообще, соседство с городским поселком − весомый плюс «Выпрабавальника». Благодаря ему буквально в километре от дач есть школа, амбулатория, детский сад, дом культуры, почта, продуктовые магазины, парикмахерская, гостиница, кафе и банкомат.

Сколько тут стоят участки и дачи?

Сейчас в «Выпрабавальнике» продается около десятка участков и домов.

Самое экономичное предложение — голый участок в 6 соток с видом на поле и лес за 7,7 тысяч долларов. Огороженный земельный надел в 12 соток с небольшим садовым домиком выйдет дороже — 14,5 тысяч долларов.

Также в продаже есть сразу несколько участков с фундаментами или коробками. К примеру, за 20 тысяч долларов продается недостроенный дом с оплаченным вступительным взносом в газовый кооператив. А за 40 тысяч долларов можно приобрести двухуровневый коттедж (правда, пока еще без окон и отделки).

Из готовых вариантов — дачный домик с баней площадью 25 квадратных метров стоимостью 19 тысяч долларов.

Еще один готовый объект на продаже − дом из витебского леса зимней рубки 2017 года постройки. На первом этаже этой 60-метровой дачи расположена кухня-гостиная, ванная, прихожая и веранда, на втором − спальня и проходная комната со спальным местом. Дом, в котором есть все коммуникации, продается за 39,9 тысяч долларов.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Это — образ жизни, когда уже не хочешь соглашаться на меньшее». Как архитектура влияет на нашу психологию

6953

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

19513

«Отопление — в 2,5 раза дешевле». Сгоняли в гости к владельцам дома из бетонных панелей под Минском

19447

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

15351

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

8074

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

27910

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

18732

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727