Садовое товарищество. Что это такое, зачем оно нужно и какие взносы придется платить?

  1618

Что такое садовое товарищество?

Это некоммерческая организация, которая объединяет дачные участки. Ее члены используют общую территорию для ведения хозяйства — выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и других сельскохозяйственных культур, обеспечивают комфортные условия для отдыха. Особенность в том, что на собственном участке все работы член товарищества делает самостоятельно. Но что касается общей территории, то на любые действия по ее изменению нужно согласие других участников. Председатель, например, не имеет право принимать какое-либо решение единолично.

В товариществе утверждается устав, образуются органы его управления, определяется размер и порядок внесения взносов.

Как зарегистрировать садовое товарищество?

Для этого придется собрать несколько документов. Во-первых, это заявление нужной формы. Во-вторых, устав товарищества. Он прописывается в свободном формате, предоставляется в двух экземплярах и не требует нотариального утверждения. В-третьих, понадобится разрешение местного исполнительного органа, которое подтверждает, что на выбранной территории можно организовать садовое товарищество. И последнее — справка об уплате госпошлины в размере 0,5 от базовой величины.

Что прописывается в уставе садового товарищества?

Устав утверждается учредителями. В нем прописываются название товарищества, место его нахождения, цели и предмет деятельности, структура, порядок избрания, состав и компетенция органов управления, порядок прекращения их полномочий, процесс формирования имущества товарищества и условия распоряжения им, права и обязанности членов товарищества, порядок и сроки внесения членских взносов, место хранения документов, порядок реорганизации и ликвидации.

Кто может стать членами садового товарищества?

К товариществу могут присоединиться лица, которые имеют в его границах земельные участки на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды.

Те, кто купили в границах товарищества участок, обязаны в течении трех месяцев с даты государственной регистрации вступить в товарищество или подать в указанный срок письменное заявление об отказе от вступления.

В течение месяца после государственной регистрации товарищества его членам должны выдать членскую книжку установленной формы.

Каждый, кто состоит в товариществе, имеет право:

• избираться в органы управления товариществом;
• участвовать в обсуждении актуальных вопросов и вносить предложения на общих собраниях;
• знакомиться с уставом, вносимыми в него изменениями, сметами доходов и расходов, отчетами председателя и ревизионной комиссии, протоколами собраний, а также получать копии этих документов;
• использовать земельный участок по своему усмотрению, опираясь на строительные, природоохранные, санитарно-гигиенические и противопожарные требования законодательства;
• использовать объекты общего пользования товарищества;
• распоряжаться сельскохозяйственной продукцией, которая была выращена на участке;
• выйти из товарищества по своему желанию.

Какие взносы нужно платить, если вступил в садовое товарищество?

Существует несколько видов взносов. Например, паевые — вносятся при создании товарищества и используются на организационные расходы, оформление документов, для покупки или создания объектов общего пользования.

Членские взносы расходуются на оплату труда работников товарищества, в том числе членов правления, ревизионной и счетной комиссий, а также на текущие расходы.

Целевые взносы устанавливаются на основании решения общего собрания. Они обычно используются на ремонтно-хозяйственные работы, капитальный ремонт объектов общего пользования.

Кроме этого, возможны дополнительные взносы, которые идут на покрытие убытков товарищества.

Важно отметить, что размер взносов одинаков для каждого члена товарищества и не зависит от размеров земельных участков, которые они используют.