«Цены стартуют от 2200 рублей за метр, срок сдачи — декабрь». Репортаж со строительной площадки ЖК «Соколиный край»
16088Мы продолжаем следить за жилым комплексом «Соколиный край», который возводится в пригороде Минска. Пару месяцев назад вместе с нашим партнером «Твоя столица. Новостройцентр» общались с семьей, которая решила переехать сюда из Минска, а на днях заглянули на стройплощадку второй очереди квартала. Делимся фотографиями и предложениями застройщика.
Каким будет комплекс после завершения строительства?
«Соколиный край» — это комплекс из пятиэтажных жилых домов, двух торговых центров и детского сада с бассейном. Все дома, согласно проекту, кирпичные, сделанные по монолитно-каркасной технологии. Фасады вентилируемые, на них — яркие линеарные панели, которые не выцветают со временем. В домах предусмотрены колясочные, санитарные комнаты. Подъезды сквозные — есть выходы во дворы, свободные от машин, и на парковки.
Всего в комплексе будет 21 жилой дом. Вот как «Соколиный край» выглядит на рендерах.
Квартал располагается в Мачулищах.
Дорога от квартала до МКАД на автомобиле занимает 15 минут, также недалеко есть остановки автобусов и маршруток. В 20 минутах ходьбы — железнодорожная станция «Мачулищи». Застройщик хочет улучшить ситуацию с транспортом: сейчас решается вопрос о том, чтобы маршрутка №492 заезжала в жилой комплекс.
Местные жители обеспечены инфраструктурой Мачулищей: здесь есть школа, три детских сада, продуктовые магазины, аптеки, почта, банк. Большинство живущих здесь — на машинах, поэтому обычно ездят за покупками и развлечениями в Минск. Для того, чтобы люди всегда могли купить повседневные продукты, в «Соколином крае» появится автолавка.
Как строится жилой комплекс?
Строительство разбито на семь очередей. Первая, включающая в себя два дома, была сдана в ноябре 2021 года. Сюда уже въехали жители. Для них благоустроены детская площадка и зоны отдыха, озеленена территория, сделан велобокс.
Здесь построены пять этажей, уложен первый слой пароизоляции под кровлю. Межквартирные стены здесь, как и в других домах, сделаны из пустотелого кирпича шириной 25 см. Наружные стены — из керамических блоков шириной 38 см.
— Мы специально проводим отделочные работы в теплые и сухие дни. Это «мокрые» процессы, им нужны хорошие условия. Уже спустя две-три недели, когда похолодает, начнем монтировать окна, крепить на фасады линеарные панели. После этого дома будут выглядеть практически завершенными, — говорит представитель компании-застройщика «Металлстройпрофиль» Алексей Баралеев.
Одно из преимуществ этих домов — отсутствие колонн, которые были в первой очереди. Также внутри квартир нет несущих стен. Здесь можно сносить их и делать собственную планировку. Но в целом, по мнению застройщика, сделанные изначально планировки подходят для комфортной жизни: во-первых, перегородки прочные и надежные, способны выдержать кухонный гарнитур, полки, а во-вторых, их расположение хорошо продумали.
— Мы строим такие квартиры, в которых хотели бы жить сами. Именно поэтому внимательно чертим планировки, прописывая жизненные сценарии. Например, в планировке евротрешки кухня-гостиная сделана таким образом, что здесь можно полноценно готовить, ужинать всей семьей и отдыхать. Раздельный санузел, две полноценные спальни — благодаря этому у всех жителей квартиры будет личное пространство, — говорит Алексей. — Еще у квартир хорошая шумоизоляция: здесь нет перевязки арматуры, плиты отделены друг от друга кирпичными перегородками.
Во второй очереди на 95% завершена прокладка наружных сетей — напорной и ливневой канализации, газа, воды из местных артезианских скважин. Установлена трансформаторная подстанция, к которой будут подключены дома второй и третьей очереди.
В ближайших планах — обшивка фасадов линеарными панелями, установка окон и дверей, благоустройство территории, дорог. Сроки сдачи второй очереди — декабрь 2022 года. Жилье будут сдавать с черновой отделкой, газовыми котлами, унитазами, входными металлическими дверями, счетчиками и деревянными дверями на кухню.
Как купить квартиру здесь?
Сейчас в домах второй очереди продана треть квартир. Для покупки доступны более сотни вариантов. Акционная цена квадратного метра стартует от 2200 BYN. Более детально цены можно посмотреть на сайте жилого комплекса.
Квартиру в этом жилом комплексе можно купить в кредит или в рассрочку. В «Беларусбанке» кредит можно взять на 20 лет под 10% в первый год и 19% в последующие годы. «Белинвестбанк» предлагает вариант на 10 лет: в первые два года под 11,87%, в последующие — под 24%.
По словам застройщика, покупатели активно пользуются кредитными инструментами, чтобы заселиться в ближайшие месяцы, а оплату разбить на несколько лет.
— В этом году мы уже пережили откат и возвращение к нормальному уровню спроса. В марте из-за событий в мире некоторые люди начали переживать, расторгли договоры. Всем, кто отказался от долевого строительства, мы за несколько недель вернули деньги. Однако летом покупатели снова заинтересовались жилым комплексом, начали звонить, подавать заявки, заключать договоры, — рассказывает Алексей. — Приезжайте, смотрите готовые и строящиеся дома, выбирайте квартиру, которая подойдет вашей семье.
По вторникам и субботам в ЖК «Соколиный край» проводят экскурсии. Записаться, задать свои вопросы и получить консультацию можно по телефонам +375-17-336-77-30, +375-29-371-01-01 или в форме, размещенной ниже.

Живешь в квартире уже сейчас, а платишь — по мере зарабатывания денег. Как белорусы относятся к кредитам на жилье?
12989
Семья променяла квартиру на дом в деревне и обставила его раритетными вещами. Заглянули к ним в гости
18282
Не сезон или шансы есть? Как продать загородный дом поздней осенью
2380
«Строить дома на несколько семей было неправильно». Побывали в необычном дачном поселке под Минском
21026
«Лучшие якорные арендаторы − бородатые парни и девушки с ноутбуками». В Realt обсудили коммерческую недвижимость
4845
А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
22575
На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
8806
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 125 объявлений
- Торговые центры 42 объявления
- Продажа гаражи, машиноместа 585 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1946 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1473 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 138 объявлений
- Продажа склады, производства 897 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 723 объявления
- Аренда офиса, помещений 2112 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1601 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 318 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 63 объявления