Бодался теленок с дубом, или почему жители особняков недолюбливают соседей из высоток

  388

Москва и область стремительно застраиваются. По соседству с высотками появляются малоэтажные домики и наоборот. Но всегда ли удачно сочетается друг с другом жилье таких разных ценовых категорий?

В Москве есть район, где прямо под окнами высоток построили несколько особняков с участками. «Это особняки до сих пор не распроданы, а все потому, что у некоторых жителей есть нехорошая привычка выбрасывать из окон мусор, который пикирует не во двор, где его потом убирет дворник, а прямо на участки особняков», — рассказал президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кудрявцев.

Будущее соседство многоэтажек не обрадовало и жителей загородных подмосковных поселков Голубое и Андреевка. Компания «Проектсервис холдинг» планирует построить в районе этих населенных пунктов три высотных здания. Среди основных претензий — незаконная вырубка близлежащего леса — любимого места отдыха местных жителей. «Кроме того, жителей поселка не оповестили о грядущем строительстве. А строительство ведется в водоохраной зоне. Мы подали жалобу в ФАС, скоро начнется ее рассмотрение», — рассказала представляющая интересы инициативной группы жителей поселков юрист Людмила Наумова. Застройщик от комментариев отказался.

Однако в Москве и области, по словам руководителя отдела Управления новостроек Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Сергея Тулякова, до сих пор не было случаев, чтобы из-за протестов жителей было остановлено строительство жилых домов. «Действительно, некоторые претензии граждан доходили до суда, но решения, как правило, выносятся в пользу застройщиков», — рассказал С. Туляков.

А ВОТ в Питере собственникам малоэтажных коттеджей в Коломягах удалось приостановить строительство высотки рядом с их домами. Проект строительства 16-этажного жилого дома в районе Шуваловского парка, осуществляемый ЗАО «Коломяги-Ретро», жители расположенных поблизости малоэтажных домов расценили как нарушение их прав и существующего градостроительного регламента. После чего последовали многочисленные обращения к губернатору Петербурга Валентине Матвиенко и в профильные комитеты Смольного. В итоге, строительство было остановлено распоряжением начальника Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Но бывает и обратные ситуации, когда жители высоток протестуют против строительства рядом с их домами малоэтажных коттеджей. В Обнинске строительство четырех коттеджей и дороги к ним лишили покоя жителей 200-квартирного дома. Подъездная дорога к коттеджам прокладывалась прямо: через двор и детскую площадку многоэтажки. Таким образом, четыре семьи ущемляли права целых двухсот. Коттеджи были согласованы с заместителем главы города, правда, в согласованном плане почему-то забыли указать ту самую подъездную дорогу.

С другой стороны, во многих городах Европы и Америки такой проблемы просто не существует. Там давно уже проводится строгая архитектурная политика: основная часть городского жилого пространства занята малоэтажными домами, коттеджами, а в высотках в центре располагаются только офисы и административные учреждения.

Тем не менее, у нас соседство зданий различной этажности неизбежно. Высотки, которые планируется возвести по программе «Высотное кольцо Москвы», пополнят армию столичных многоэтажек. Но и малоэтажные строения не собираются отступать. Столичное правительство уже подготовило проект, по которому планируется вместо сноса оставшихся в черте города деревень и поселков провести их реконструкцию. К домам подведут все необходимые коммуникации и построят объекты инфраструктуры. l

Анна Санькова

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

57426

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36333

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12894

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28853

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

8460

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9576

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8387

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

8704

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

1056

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6248

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12375

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74192

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3894

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6705

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290