Бодался теленок с дубом, или почему жители особняков недолюбливают соседей из высоток

  388

Москва и область стремительно застраиваются. По соседству с высотками появляются малоэтажные домики и наоборот. Но всегда ли удачно сочетается друг с другом жилье таких разных ценовых категорий?

В Москве есть район, где прямо под окнами высоток построили несколько особняков с участками. «Это особняки до сих пор не распроданы, а все потому, что у некоторых жителей есть нехорошая привычка выбрасывать из окон мусор, который пикирует не во двор, где его потом убирет дворник, а прямо на участки особняков», — рассказал президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кудрявцев.

Будущее соседство многоэтажек не обрадовало и жителей загородных подмосковных поселков Голубое и Андреевка. Компания «Проектсервис холдинг» планирует построить в районе этих населенных пунктов три высотных здания. Среди основных претензий — незаконная вырубка близлежащего леса — любимого места отдыха местных жителей. «Кроме того, жителей поселка не оповестили о грядущем строительстве. А строительство ведется в водоохраной зоне. Мы подали жалобу в ФАС, скоро начнется ее рассмотрение», — рассказала представляющая интересы инициативной группы жителей поселков юрист Людмила Наумова. Застройщик от комментариев отказался.

Однако в Москве и области, по словам руководителя отдела Управления новостроек Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Сергея Тулякова, до сих пор не было случаев, чтобы из-за протестов жителей было остановлено строительство жилых домов. «Действительно, некоторые претензии граждан доходили до суда, но решения, как правило, выносятся в пользу застройщиков», — рассказал С. Туляков.

А ВОТ в Питере собственникам малоэтажных коттеджей в Коломягах удалось приостановить строительство высотки рядом с их домами. Проект строительства 16-этажного жилого дома в районе Шуваловского парка, осуществляемый ЗАО «Коломяги-Ретро», жители расположенных поблизости малоэтажных домов расценили как нарушение их прав и существующего градостроительного регламента. После чего последовали многочисленные обращения к губернатору Петербурга Валентине Матвиенко и в профильные комитеты Смольного. В итоге, строительство было остановлено распоряжением начальника Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Но бывает и обратные ситуации, когда жители высоток протестуют против строительства рядом с их домами малоэтажных коттеджей. В Обнинске строительство четырех коттеджей и дороги к ним лишили покоя жителей 200-квартирного дома. Подъездная дорога к коттеджам прокладывалась прямо: через двор и детскую площадку многоэтажки. Таким образом, четыре семьи ущемляли права целых двухсот. Коттеджи были согласованы с заместителем главы города, правда, в согласованном плане почему-то забыли указать ту самую подъездную дорогу.

С другой стороны, во многих городах Европы и Америки такой проблемы просто не существует. Там давно уже проводится строгая архитектурная политика: основная часть городского жилого пространства занята малоэтажными домами, коттеджами, а в высотках в центре располагаются только офисы и административные учреждения.

Тем не менее, у нас соседство зданий различной этажности неизбежно. Высотки, которые планируется возвести по программе «Высотное кольцо Москвы», пополнят армию столичных многоэтажек. Но и малоэтажные строения не собираются отступать. Столичное правительство уже подготовило проект, по которому планируется вместо сноса оставшихся в черте города деревень и поселков провести их реконструкцию. К домам подведут все необходимые коммуникации и построят объекты инфраструктуры. l

Анна Санькова

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88878

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54486

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39160

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9590

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10422

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12051

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18061

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7776

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124