Минск уплотнится

  377

Снести по максимуму частный сектор и подступиться к реконструкции «хрущевок» — таковы планы минских властей на ближайшие 5 лет.

После того как Минску было дано задание увеличить ежегодный объем ввода жилья до 2 млн. кв. м, пришлось полностью пересматривать концепцию генерального плана.

Об этом на пресс-конференции 12 марта сообщил журналистам председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Виктор Никитин. По его словам, проект нового генерального плана будет опубликован примерно через два месяца. В нем совершенно по-иному решается судьба существующих кварталов индивидуальной застройки. Генплан рассчитан на то, что в столице ежегодно будет строиться около 2 млн. кв. м жилья, то есть в 2 раза больше, чем сейчас. Свободных территорий мало. Решать проблему нехватки территорий исключительно за счет пригорода — непозволительная роскошь. «Поэтому в ближайшие пять лет мы планируем решить вопрос сноса больших массивов в частном секторе, старых малоэтажных домов и подступиться к реконструкции «хрущевок», — сказал В. Никитин.

По информации чиновника, Минск будет застраиваться «в основном в западном и южном направлениях». «Прежним планом развития предусматривалось оставить в столице 12−15% ныне существующей индивидуальной застройки, новым — лишь 3−4%. Это означает, что нужно пересмотреть все ранее созданные планы застройки», — подчеркнул В. Никитин.

В качестве примера он привел частный сектор в районах улиц Орловской и Восточной, который старым генпланом предусматривалось сохранить. Однако «сейчас принято однозначное решение — сносить частный сектор». Но более конкретно районы массового сноса частного сектора будут названы через месяц. Опять же, как попытался успокоить журналистов В. Никитин, «повального сноса не будет», все проблемы будут решаться индивидуально.

В планах — и снос жилого фонда, состоящего из старых двух- и трехэтажных домов. «Даже в центре Минска, по ул. Чичерина, есть двухэтажные дома, — сказал председатель комитета. — Учитывая плотность застройки, эта территория используется совершенно неэффективно. Существуют большие массивы таких домов — например, поселок тракторостроителей. У нас была долгая дискуссия по двухэтажкам. Предлагалось проводить их реконструкцию. Но в итоге расчеты показали, что расходы не оправдают себя».

Градостроительные службы намерены активно сотрудничать с жителями сносимых домов. «Мы понимаем, какие нас могут ожидать трудности, ведь многие люди там родились и выросли, — отметил В. Никитин. — Вместе с тем мы прекрасно понимаем, что не может деревня Дружба располагаться по проспекту Дзержинского. Ее нужно однозначно сносить. Людей не бросят на произвол судьбы, власть не будет принимать волевых решений без согласия населения. Мы изменили подходы. Раньше были случаи, когда, грубо говоря, „вечером“ приняли решение, а „утром“ начали давить на людей», — признался чиновник.

По его словам, должно пройти время (например, 1,5−2 года), чтобы подготовить площадку, поработать с людьми, снести дома и начать строительство. В. Никитин считает, что жителям нужно предоставлять «максимально выгодную для них форму компенсации — квартиры или, может быть, денежные средства, чтобы они сами выбрали: строить квартиру либо коттедж». Архитектор столицы выступает за то, чтобы предоставлять людям варианты проживания в тех же районах, где находились их снесенные дома. Правда, такие возможности есть не везде, а только там, где имеется базовая свободная площадка для строительства жилого дома. «Можно строить дом, заселять туда людей, сносить их жилье, на этом месте строить новый дом, предоставить квартиры проживающим в строениях, предназначенных для сноса, и так далее», — сказал В. Никитин.

http://belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

87504

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53782

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

37577

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8812

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

9315

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

11107

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

16391

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

6712

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124