«За эти деньги — только двушка в Чижовке». Минчанин показал свой дом за городом, построенный за 4 месяца
58561Как построить полноценный дом на 64 «квадрата «под Минском всего за 4 месяца и не дороже минской двушки? Минчанин Валентин этот вопрос для себя уже решил — купил модульный каркасник. Что интересно, планировал он совсем другое — в стиле шале, из блоков, больше по площади. Узнали, почему пришлось «переобуваться в воздухе» на этапе готового фундамента.
Дом находится примерно в 20 минутах от Каменной Горки. Валентин говорит, что это место не сразу нашел, смотрел разные варианты.
— Были такие, что даже на джипе не добраться, — рассказывает он. — Для меня стало понятно, что в условиях бездорожья стройка превратится в кошмар. Поэтому одним из главных условий была нормальная дорога.
Вскоре на сваях уже стоял готовый дом, у Валентина дальше фундамента дело не сдвинулось. Соседи познакомились и Валентин задумался, а стоит ли ему строить его шале?
— Я не сразу отказался от первоначальной идеи — знакомые и друзья скептически относятся к каркасным и деревянным домам, мол, из блоков надежнее и долговечнее, — рассказывает Валентин. — Но мы с женой все еще раз посчитали и решили, что модульный дом по любому простоит лет 50 — нам хватит. По стоимости он получался дешевле, а заселиться можно гораздо быстрее. При этом мы получали полностью готовый дом, в котором не надо было дополнительно что-то дошпаклевывать и докрашивать, а спокойно заниматься грядками и благоустройством.
Прошлой осенью Валентин выбрал подходящий проект у производителя («Ярнi»), а через 4 месяца получил ключи.
Что собой представляет модульный дом? По сути, это каркасное строение. Внутри стен и в перекрытиях заложен минеральный утеплитель. В доме Валентина его толщина составляет 200 мм в стенах, 250 мм в перекрытиях. Дом состоит он из состыкованных между собой нескольких частей-модулей определенных размеров. Для деревянного каркаса используются строганные пиломатериалы техсушки. Собирают модули в сухом цеху, поэтому можно было не переживать, что внутрь стен попадет вода или снег. Собирают модули с внешней и внутренней отделкой, с заложенными в стенах инженерными коммуникациями, окнами, плиткой на стенах и полах. На автоплатформу готовый модуль загружается целиком. На участке модули выставляют на фундамент, соединяются между собой, а места соединения заделываются. Стык модулей получается теплым, полностью герметичным и визуально незаметным. Крыша плоская, с наплавляемой кровлей.
Фундамент, который заливался под проект шале, по габаритам своим оказался больше, чем заказанный дом, но эту проблему решили, увеличив террасу.
Готовые модули на участок приехали в январе, монтировали их в минус 15. Валентин говорит, что за рабочими было холодно даже наблюдать, но они быстро справились.
Фасад дома деревянный — обшит аккуратными вертикальными планками. Он двухцветный — темно-коричневый сзади, медовый спереди. Все окна в черном профиле — они гармонично вписались в общий дизайн дома.
Вдоль главного фасада находится большая терраса — у нее общая крыша с домом, частично она защищена реечным ограждением. Выглядит все эстетично, но от ветра и и косого дождя спасает слабо. Владелец планирует дополнительно установить гибкие окна (светопрозрачную пленку ПВХ).
У входа находится компактная прихожая с вместительной гардеробной. Проходим дальше и попадаем в гостиную и кухню. Налево — двери в родительскую спальню и санузел. Еще две детские спальни находятся за гостиной. Такую планировку можно считать идеальной, учитывая, что общая площадь всего 64 «квадрата».
— Мы выбрали дом под свои потребности — чтобы у детей было по комнате, у нас своя спальня, — объясняет Валентин. — Он состоит из четырех модулей. При желании можно заказать еще пару модулей и расширить жилплощадь. Но нам и так пространства достаточно. Даже когда друзья приезжают, то места хватает для оставшихся ночевать. Мы воспринимаем его как квартиру за городом. Только у нас есть и терраса, и газон, и парковка, и огород.
Из коммуникаций на участке было только электричество. Поэтому пришлось бурить скважину на воду.
С канализацией проще — вкопали автономный септик.
Отопление от электричества: везде, где есть плитка — теплый пол, в комнатах по конвектору и приточно-вытяжной вентустановке с рекуператором. Плюс инверторный кондиционер — он не только охлаждает, но и способен обогревать. Причем он арктической серии, работает до минус 25-ти градусов.
Общее энергопотребление в зимние месяцы составляло примерно тысячу киловатт. И если до этого счета за электроэнергию оплачивались по тарифу как для стройплощадки (дорогому), то в этом месяце владельцы планируют перейти на льготный тариф «9 копеек». То есть за электричество (освещение, отопление, подогрев горячей воды в бойлере, работу электроплиты и бытовой техники) даже зимой семья будет платить до 100 рублей в месяц.
Нас конечно же интересовала стоимость дома. Владелец говорит, что с учетом скважины и подвода других коммуникаций получилось более 60 тысяч долларов.
— За эти деньги можно рассчитывать лишь на двушку в Чижовке, а у нас свой теплый современный дом плюс терраса, газон, парковка, огород. Со временем поставлю еще и баньку.
Самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Читайте также:
Подземный коттедж под Минском. Побывали в одном из самых оригинальных домов Беларуси
Минский строитель показал свой бюджетный дом: даже с мебелью он стоит 540 долларов за «квадрат»
С баней и рядом с Минском. Нашли достойные и недорогие дома для жизни и отдыха за городом

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
24566
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13607
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15567
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11312
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28616
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7069
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
98666
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
7534
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
9374
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
2255
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1740
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7604
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67983
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1759
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2340
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений