Тысяча долларов за участок. Итоги аукциона по продаже земли в садовых товариществах под Минском
21190На сегодняшний день был объявлен аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ в садовых товариществах Минского и Дзержинского районов. Рассказываем итоги.
В Минском районе было предложено 23 дачных участка в садовых товариществах «Малиновка» Лошанского сельсовета (1), «Ручеек» Лошанского сельсовета (9), «Светлые пруды» Лошанского сельсовета (1), «Наш родник плюс» Луговослободского сельсовета (5), «Новые земли» Луговослободского сельсовета (5), «Верба» Папернянского сельсовета (1), «Ромашка Соломореченская» Папернянского сельсовета (1). Все земельные наделы были выставлены на аукцион повторно.
В СТ «Ручеек», которое расположено в 21 километре от МКАД в д. Рябушки, заинтересовались двумя участками (лоты 2, 3). Участок № 228 с кадастровым номером 623 684 000 025 000 320 насчитывает 8,9 сотки. Из коммуникаций имеется только электричество.
Начальная цена на лот составила 8 000 рублей. Он продан за 8 400 рублей, или 3 268 долларов США по курсу Нацбанка на день проведения аукциона.
Площадь участка № 266 с кадастровым номером 623684000025000492 составляет 8,19 сотки. К наделу можно подвести электричество.
Лот был оценен в 7 000 рублей, реализован за 7 350 рублей, или 2 859 долларов США.
На торгах удалось продать участок с кадастровым номером 623 685 500 044 000 000 и в СТ «Верба». Земельный надел насчитывает всего 4,14 сотки и был предложен участникам аукциона за 8 000 рублей.
Он продан за 8 400 рублей, или 3 268 долларов США.
В Дзержинском районе участникам аукциона было предложено 22 участка, из них в СТ «Зеленая поляна» Боровского сельсовета (2, выставлялись на торги впервые), «Пограничник» (9, предложены на аукцион повторно), «Дальний Остров» Негорельского сельсовета (1, выставлен на торги повторно), «Кабачок-2000» Негорельского сельсовета (1, выставлен на аукцион повторно), «806-й километр» Негорельского сельсовета (1, выставлен на торги впервые), «Мельковичи» Негорельского сельсовета (3, выставлены на аукцион впервые), «Подсолнух» Фанипольского сельсовета (5, все предложены на торги впервые).
Из 22 участков по одному заявлению было подано лишь на три. В их число вошел участок № 165 с кадастровым номером 622280400006000347 в СТ «Зеленая поляна». Он насчитывает 6,24 сотки, имеет электричество.
При начальной цене 2 889 рублей он продан за 3 033 рубля, или 1 180 долларов США.
Единственному заявителю реализован и участок № 29 с кадастровым номером 622 282 800 004 000 000 в СТ «806-й километр». Площадь участка составляет 8 соток. Имеется возможность подключения электричества и воды.
Лот был оценен в 3 477 рублей, реализован за 3 651 рубль, или 1 420 долларов США.
Заинтересовал одного человека и участок № 409 с кадастровым номером 622282800011000035 в СТ «Мельковичи». Он насчитывает 9,94 сотки. Из коммуникаций есть только электричество.
При начальной цене 5 447 рублей он реализован за 5 719 рублей, или 2 225 долларов США.
Организатором аукциона выступил Минский областной центр инвестиций и приватизации.
Напомним, что на аналогичный аукцион в июле этого года было выставлено 35 лотов. Аукцион состоялся лишь в отношении одного участка, на который была подана одна заявка. На остальные лоты заявлений не поступило.
Чем обусловлен низкий спрос на участки в садовых товариществах?
Организаторы аукциона отмечают, что земельные наделы в садовых товариществах никогда не пользовались большой популярностью. Например, в 2019 году на аукционах было продано 2 участка, в 2020 году — 23, в 2021 — 26, в 2022 году — 5 участков (без учета сегодняшнего аукциона).
Как правило, участки в садовых товариществах небольшие (особо не развернешься) и в основном покупаются пенсионерами под огород. Несмотря на, казалось бы, невысокие начальные цены, покупка обходится достаточно дорого. Ведь кроме аукционной цены, победитель торгов должен возместить товариществу деньги на строительство инженерной инфраструктуры.
Так, например, в СТ «Ручеек» берут на эти цели по 50 базовых величин, в СТ «Наш родник плюс» — 160 белорусский рублей, в СТ «Новые земли» — 425 долларов США по официальному курсу Нацбанка, в СТ «Кабачок-200» — 16 базовых величин. При этом надо иметь в виду, что впереди — строительство и новые затраты, которые опять-таки выросли с учетом роста цен на стройматериалы.
Однако, отметим, что, несмотря на вышеперечисленные минусы, многие товарищества развиваются и создают для своих дачников все более комфортные условия для отдыха. Например, СТ «Пограничник» находится всего в одном километре от Дзержинска. В скором времени здесь появится газ.
Если сравнивать покупку участка в садовом товариществе с вторичным рынком, то там ситуация несколько иная. Из года в год риэлтеры говорят о том, что на рынке загородной недвижимости самым популярным востребованным сегментом остается бюджетный — участки с дачами и щитовыми домиками стоимостью до 5−7 тысяч долларов.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
40748
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
26000
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
9974
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
9326
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
2552
Аттестация риэлтеров. В чем сложность сдачи обязательного квалификационного экзамена и что делать тем, кто остается в профессии?
2201
На берегу двух рек, со «своим» островом. Под Логойском замечен уникальный дом
1476
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3622
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9749
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70917
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2529
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4392
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
