«Как переоформить дачу на маму-пенсионерку, чтобы меньше платить за газ зимой?». Отвечают специалисты
7519Что делать, если тарифы на коммуналку в садовом товариществе кажутся неподъемными? Можно ли переоформить домик на близкого родственника? Как быть с платежами за неприватизированную квартиру, если в ней не живешь? Можно ли претендовать на льготный кредит, если присмотрел жилье в другом городе? На эти и другие вопросы наших читателей отвечают эксперты в сфере недвижимости. Если вы также хотите получить компетентный ответ от профессионалов, то напишите нам в рубрику «Вопрос-ответ».
Тарифы на газ в СТ — просто космические, как платить за коммуналку поменьше?
Добрый день. Я являюсь собственницей садового дома в садовом товариществе. Дом готов к заселению и имеет все коммуникации: газ, свет, воду, канализацию. В этом году при оплате коммунальных услуг столкнулись с тем, что тарифы на некоторые их них (газ в частности стоит 0,5688 за м3) − просто космические. При общении с работниками «Дзержинскгаз» выяснила, что тарифы могут быть гораздо меньше (0,1977 за м3) при условии, что собственником садового дома будет неработающий пенсионер, инвалид 1 или 2 группы. У меня мама неработающий пенсионер. Вопрос, каким образом переоформить садовый дом на маму, и как сделать это легко и безболезненно. Какие подводные камни могут возникнуть?
Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:
− Добрый день! Для того чтобы оформить садовый дом на вашу маму, надо ей подарить дом. Для этого обратитесь в Дзержинское агентство по госрегистрации и земельному кадастру. Для этого надо иметь при себе документы на садовый дом и земельный участок, паспорта и свидетельство о рождении. Если меняли фамилию еще и документ на смену фамилии. Рекомендую записаться заранее к специалисту.
Квартиру арендует жена, но живет в ней ее брат. Как быть с коммунальными?
Добрый день! Ситуация такая. У жены умерла мама в 2020 году. Осталась квартира (не приватизирована). После смерти жена стала собственником данной квартиры. Заключен бессрочный договор на право аренды квартиры. Помимо жены в квартире проживает (прописан) ее родной брат. Жена на данный момент проживает со мной, возвращаться в квартиру не планирует. В дальнейшем прописываться будет в моем доме. Как быть с оплатами за коммунальные платежи, так как она там не живет. Живет брат. Возможно, ли снять с ее ответственность за оплату коммунальных платежей. Возможно, ли разделить счет,
Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:
− Добрый день! Так как квартира государственная, оплата за проживание осуществляется согласно договору аренды. Ваша супруга может расторгнуть договор аренды, а соответственно ее брат — его заключить. При этом если она не будет зарегистрирована, и не будет оплачивать коммунальные платежи, она потеряет право проживания в этой квартире и саму квартиру.
Можно ли дом с потолками в 2,3 метра зарегистрировать, как жилой?
Подскажите, пожалуйста, в доме с односкатной крышей высота потолка в комнатах 2,35 метра в низкой точке и 3,25 метров в высшей. Данный дом можно зарегистрировать как жилой?
Отвечает аттестованный риэлтер, юрист Дмитрий Хмыль:
− По всей видимости, у вас есть нежилое помещение, которое вы хотите перевести в разряд жилых.
В соответствии с пунктом 6 статьи 21 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, нежилое помещение, соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, по решению районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе на основании заявления его собственника может быть переведено в жилое в порядке, установленном для перевода жилого помещения в нежилое.
По общим строительным нормам и правилам высота потолков в жилых помещениях должна быть не менее 2.5 метров. Однако данный вопрос может рассматриваться и индивидуально. Даже в построенных квартирах в многоквартирных домах есть случаи, когда при сдаче дома обнаруживалось, что в некоторых квартирах высота потолков была менее положенных 2.5 метров, и данная высота потолков официально отображалась в том же техпаспорте.
В принципе, перевести нежилое помещение в жилое можно, однако почти стопроцентно в вашем случае потребуется его реконструкция.
Данный вопрос лежит в компетенции местного исполнительного комитета, соответственно по данному вопросу рекомендую вам обратиться в отдел архитектуры и строительства исполнительного комитета по месту нахождения объекта. Запишитесь к специалисту данного отдела на прием, там детально изучат все имеющиеся документы и подскажут вам, какие конкретно работы необходимо будет произвести, чтобы перевод нежилого помещения в жилое мог состояться.
Можно ли купить вторичное жилье многодетной семье за льготный кредит?
Здравствуйте. Мы − многодетная семья, проживающая в городском поселке Хотимск, к которой подошла очередь на получение льготного кредита на покупку вторичного жилья. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы права купить его в другом городе (Костюковичи). Спасибо.
Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:
− Добрый день! Да, если эти населенные пункты находятся в одном районе. Если вы стоите на очереди, нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе, то можете приобрести квартиру с господдержкой в любом населенном пункте района.
Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!
Читайте также:
Однушка в Минске всего за 30 тысяч долларов. Такое может быть? На аукцион выставили квартиру должника
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3919Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136835«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36217Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14455Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19852Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12231А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25797«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16598На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10809Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1661 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений