Риэлторы с апреля поднимут цены

  269   4

С первого апреля стоимость риелторских услуг в Беларуси, оказываемых при продаже объектов недвижимости, возрастет. Такой прогноз сделал старший партнер «Юридической группы «Аргумент» Денис Алейников.

«В настоящее время средняя цена риелторских услуг на рынке эквивалентна 1,5−2 тыс. долл. Исходя из прогрессивной шкалы процентных ставок, установленной правительством, можно определить, что применение максимальной ставки в размере 3% к объектам стоимостью до 50 тыс. евро позволяет получить максимальную стоимость услуг в 2 350 тыс. долларов, а применение минимальной ставки в 1 проц к объектам стоимостью свыше 200 тыс. евро позволяет получить уже 3,1 тыс. долларов за сделку», -- пояснил Денис Алейников.

По его словам, сегодня на вторичном рынке жилья более 50% предложений приходится на недорогие 1−2 комнатные квартиры стоимостью не более 60−70 тыс. евро.

«Согласно тарифам, утвержденным постановлением № 386, процентная ставка по таким объектам предусмотрена в размере 2,4% или в денежном выражении 2,6 тыс. долларов за услуги риелтора. Таким образом „надбавка“ в размере 0,6−1,1 тыс долл становится ориентиром повышения стоимости риелторской услуги», -- резюмировал старший партнер «Юридической группы «Аргумент» Денис Алейников.

Помимо этого, к тарифу добавится еще и стоимость расходов на нотариат, госрегистрацию сделки и перехода права собственности на объект (примерно 150 долларов совокупно). Ни нотариальные услуги, ни услуги по госрегистрации не относятся к риелторским и оплачивать стоимость этих услуг должна будет сторона по сделке, а не риелтор.

Эксперт обратил внимание на то, что ранее стоимость услуг агентства по организации рекламы объекта также включалась в общую стоимость услуг по реализации объекта. Теперь услуги по организации рекламы будут стоить потребителю 5 базовых величин.

Согласно президентскому указу № 140, подписанному 28 февраля этого года, оплачивать услуги риелторов теперь должен продавец квартиры. По указу, стоимость риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости рассчитывается в процентном отношении от цены объекта недвижимости, указываемой в договоре купли-продажи объекта.

http://www.marketing.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93966

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57215

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45422

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12933

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22059

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7474

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9163

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883