Как продать квартиру со льготным кредитом и другие вопросы специалистам в ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
2113Совсем недавно «Твоя столица» завершила ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ. В течение месяца все 7 офисов принимали желающих получить полную и детальную информацию о своих возможностях в решении жилищного вопроса. По итогам консультаций мы выделили повторяющиеся запросы и хотим ими поделиться.
Вопрос № 1. Какие документы нужны для продажи квартиры?
Пакет документов для продажи квартиры можно разделить на 2 группы: общий перечень для всех ситуаций и дополнительный, в котором появляются те или иные справки в зависимости от конкретного случая.
Итак, общими для всех будут:
• паспорт гражданина РБ;
• свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности;
• правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение об определении размера долей участников приватизации, брачный договор, договор купли-продажи квартиры, договор дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, постановление суда и.т.д.), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации или регистрационное удостоверение или уведомление о внесении исправлений в документы ЕГРНИ (оригиналы);
• справка местного исполнительного и распорядительного органа (Администрация района, ЖРЭО, ЖЭС, РСЦ) о начислении жилищной квоты лицам, участвовавшим в приватизации квартиры;
• копия (выписка) лицевого счета (выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда: РСЦ, ЖЭС, Товарищество собственников, ЖСК
• согласие супруга (и), бывшего супруга (и) собственника, если отчуждаемое имущество нажито в период брака и является совместной собственностью (письменное, удостоверенное нотариусом, либо личное присутствие).
Дополнительными могут быть такие документы, как:
• генеральная доверенность либо целевая доверенность на продажу квартиры;
• разрешение органа опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение квартиры, в которой проживают несовершеннолетние члены семьи;
• разрешение администрации района (если квартира приобреталась с привлечением льготного кредита) и др.
В каком случае может увеличиться список необходимых документов для продажи квартиры? Их много, вот пара примеров. В квартире прописаны несовершеннолетние или объект прошел через приватизацию, собственник находится в разводе, а приобреталось жилье в браке
Вопрос 2. Возможно ли продать квартиру, построенную с привлечением льготного кредита?
Сложно, но возможно. Одно из условий получения льготного кредита на строительство жилья — это запрет на его продажу в течение 5 лет после погашения задолженности перед банком. Но законодательство все-таки предусматривает некоторые возможности, учитывая, что в жизни бывает всякое.
Среди основных можно назвать следующие: развод, смерть одного из собственников, смена места жительства, улучшение жилищных условий. При наличии подтверждающих документов можно рассчитывать на снятие запрета на продажу квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, при условии полного его погашения.
Сделка купли-продажи с таким объектом жилой недвижимости, как правило, оказывается более длительной и трудозатратной.
Найти покупателя на такую квартиру сложнее из-за опасений получить отказ администрации района и более длительного периода подготовки документов, т.к. сделка купли-продажи потребует дополнительных подтверждающих и разрешающих документов, и каждая такая справка — это время на ожидание.
Для продажи квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, единого рецепта нет. Пошаговый план действий нужно составлять, исходя из конкретной жизненной ситуации и возможностей.
Получить бесплатную консультацию по купле-продаже жилья можно Online|Offline и по телефону 7735 (для абонентов А1, МТС, Life).
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
76038
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
47395
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
25125
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
32884
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
5496
Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары
13660
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
2267
Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними
877
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14548
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76701
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5126
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8836
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
