Как продать квартиру со льготным кредитом и другие вопросы специалистам в ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ

  2113

28.11.2022
* На правах рекламы

Совсем недавно «Твоя столица» завершила ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ. В течение месяца все 7 офисов принимали желающих получить полную и детальную информацию о своих возможностях в решении жилищного вопроса. По итогам консультаций мы выделили повторяющиеся запросы и хотим ими поделиться.

Вопрос № 1. Какие документы нужны для продажи квартиры?

Пакет документов для продажи квартиры можно разделить на 2 группы: общий перечень для всех ситуаций и дополнительный, в котором появляются те или иные справки в зависимости от конкретного случая.

Итак, общими для всех будут:

• паспорт гражданина РБ;

• свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности;

• правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение об определении размера долей участников приватизации, брачный договор, договор купли-продажи квартиры, договор дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, постановление суда и.т.д.), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации или регистрационное удостоверение или уведомление о внесении исправлений в документы ЕГРНИ (оригиналы);

• справка местного исполнительного и распорядительного органа (Администрация района, ЖРЭО, ЖЭС, РСЦ) о начислении жилищной квоты лицам, участвовавшим в приватизации квартиры;

• копия (выписка) лицевого счета (выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда: РСЦ, ЖЭС, Товарищество собственников, ЖСК и т. д.) со сведениями о проживающих (зарегистрированных) в квартире;

• согласие супруга (и), бывшего супруга (и) собственника, если отчуждаемое имущество нажито в период брака и является совместной собственностью (письменное, удостоверенное нотариусом, либо личное присутствие).

Дополнительными могут быть такие документы, как:

• генеральная доверенность либо целевая доверенность на продажу квартиры;

• разрешение органа опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение квартиры, в которой проживают несовершеннолетние члены семьи;

• разрешение администрации района (если квартира приобреталась с привлечением льготного кредита) и др.

В каком случае может увеличиться список необходимых документов для продажи квартиры? Их много, вот пара примеров. В квартире прописаны несовершеннолетние или объект прошел через приватизацию, собственник находится в разводе, а приобреталось жилье в браке и т. д. Разбор потенциала продажи жилья требует детального анализа и профессиональных знаний. Нередко продавцу приходится завершать начатые много лет назад процессы по квартире и доводить их до правильного оформления. Но это можно выяснить только в процессе консультации у специалистов.

Вопрос 2. Возможно ли продать квартиру, построенную с привлечением льготного кредита?

Сложно, но возможно. Одно из условий получения льготного кредита на строительство жилья — это запрет на его продажу в течение 5 лет после погашения задолженности перед банком. Но законодательство все-таки предусматривает некоторые возможности, учитывая, что в жизни бывает всякое.

Среди основных можно назвать следующие: развод, смерть одного из собственников, смена места жительства, улучшение жилищных условий. При наличии подтверждающих документов можно рассчитывать на снятие запрета на продажу квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, при условии полного его погашения.

Сделка купли-продажи с таким объектом жилой недвижимости, как правило, оказывается более длительной и трудозатратной.

Найти покупателя на такую квартиру сложнее из-за опасений получить отказ администрации района и более длительного периода подготовки документов, т.к. сделка купли-продажи потребует дополнительных подтверждающих и разрешающих документов, и каждая такая справка — это время на ожидание.

Для продажи квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, единого рецепта нет. Пошаговый план действий нужно составлять, исходя из конкретной жизненной ситуации и возможностей.

Получить бесплатную консультацию по купле-продаже жилья можно Online|Offline и по телефону 7735 (для абонентов А1, МТС, Life).

Получить бесплатную консультацию

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Области: Минская область

Города: Минск

Темы: Агентства недвижимости

Эксклюзив Realt.by:

Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске

3825

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

136677

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

36217

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

14412

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19823

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

12128

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25776

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

16572

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10804

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Как продать квартиру со льготным кредитом и другие вопросы специалистам в ДНИ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ