Лукашенко поставил точку в споре хозяев коттеджей с УКСом. Чем закончилась история с дефектными домами в Соколе?

  3800

Три года назад многодетным семьям из Минска, которые стоят в очереди на жилье, предложили вариант в 20 километрах от МКАД − в микрорайоне Сокол, который считается частью Минска. Рядом с лесом «УКС Запад» начал строить коттеджный поселок. Сейчас там возведено уже больше 80 домов. В прошлом году жители домов в Соколе рассказали нам, как там живется. По их словам, в домах текли крыши и были другие проблемы. В октябре появилась информация, что на руководство УКС заведено уголовное дело, а сегодня БЕЛТА в подробностях рассказала, как развивались события, и что теперь происходит с коттеджами в Соколе.

Мечты и реальность

Напомним, что летом 2021 года в дома, построенные в минском микрорайоне Сокол, заселились первые жильцы — многодетные семьи. Именно для такой категории нуждающихся в улучшении жилищных условий были рассчитаны более двух десятков домов первой очереди проекта новой усадебной застройки. Но что-то пошло не так.

Новоселы стали массово жаловаться на дефекты домов, и, не добившись должной реакции от застройщика и местных органов власти, 58 многодетных матерей написали коллективное обращение к Президенту. Реакция главы государства последовала быстро. Разобраться в ситуации было поручено уполномоченному по Минску, председателю Совета Республики Наталье Кочановой.

По словам жителей домов, проблемы стали очевидными осенью 2021 года, когда начались дожди. Крыши многих домов не выдержали такого «испытания». На участках образовались овраги, потому что ливни смывали землю вниз.

На стенах появилась черная плесень, из-за чего стали буквально отваливаться от стены обои. Плитка на крыльце оказалась очень скользкой. Через закрытые окна продувал ветер и попадала вода.

Из-за особенностей конструкции крыши фасад пошел трещинами, как и потолок внутри помещения.

Покрытие пола, как и значительная часть использованных стройматериалов и внутренней отделки, не соответствовало тому, что указывалось в проектном решении. Например, вместо более плотного линолеума уложили тонкий материал.

«Было обидно. Мы платили немаленькие деньги, а отделочные материалы были настолько дешевые, некачественные… Закупалось все самое дешевое», — отмечает одна из жительниц поселка Надежда Михайлова.

Зимой появились и проблемы с вентиляцией − холодный воздух с улицы будто бы втягивается внутрь дома, из-за чего в санузлах становится очень холодно.

«УКС Запад заявлял нам другую картинку, на которую мы купились. Картинка очень сильно не соответствовала действительности», — говорит Людмила Ларина.

Учитывая масштаб проблем, жильцы новостроек в Соколе пытались решить их через УКС, обращались и в администрацию Октябрьского района Минска, к которому относится Сокол.

Энтузиазма значительно поубавилось, когда выяснилось, что обращения к застройщику — Управлению капитального строительства Запад — не дают никакого результата. А ведь чтобы переехать в дом в Соколе, многодетные семьи продавали квартиры в Минске.

В конце концов, многодетные мамы решили написать Александру Лукашенко.

Очень скоро в микрорайон по поручению Президента приехала Наталья Кочанова, дала четкие указания в кратчайшие сроки устранить выявленные проблемы.

На исправление дефектов в новостройках для многодетных направили рабочих из Минска с других объектов. Среди них оказались даже метростроевцы.

Как обстоят дела сейчас?

«После резонанса руководством города и района были приняты беспрецедентные меры по урегулированию. Ни одна семья, ни один собственник не остались незамеченными», — говорит заместитель главы Администрации Октябрьского района Минска Денис Вихренко.

По его словам, по каждой квартире с участием собственников составлен дефектный акт.

«За каждым домом, квартирой закреплена государственная строительная подрядная организация, которая занималась устранением замечаний. На сегодняшний день практически все замечания устранены. Остались только те, что связаны с сезонностью выполнения работ, как покраска фасада. По согласованию с собственниками устранение некоторых дефектов передвинули на более поздние сроки — весна, лето следующего года», — сообщил замглавы района.

В настоящее время в Соколе продолжается строительство второй и третьей очереди домов-дуплексов. По словам замглавы Октябрьского района, приобрести их теперь может любой желающий, не только многодетные семьи.

На второй и третьей очереди, с учетом в том числе сложившейся ситуации, теперь работают государственные строительные организации.

После обращения многодетных семей возле новой усадебной застройки организовали остановки общественного транспорта и пустили сюда автобусный маршрут, начал ездить и школьный автобус. По их просьбе сделали три детские площадки.

Сейчас ведется активное строительство еще одного детского сада, который планируется ввести в эксплуатацию в следующем году. Проектируется средняя общеобразовательная школа в шаговой доступности от усадебной застройки. Завершается строительство амбулатории на 100 посещений в смену.

Кто виноват и что делать?

По мнению компетентных органов тендер на строительство коттеджей был проведен с нарушениями, а частная строительная организация оказалась не надежной (ранее она занималась только ремонтом офисных помещений). Также недостаточным был и контроль за ходом строительства со стороны технадзора. Дело в том, что дома в Соколе были отнесены к 5 классу сложности и для них контроль Госстройнадзора не был обязательным.

Когда же выяснилось, что история с домами приобрела огласку, взята на контроль на самом высоком уровне и устранять дефекты все же придется, частная фирма предпочла от этого процесса самоустраниться.

По оценкам МВД, только по одной квартире УКСу и дольщикам причинен ущерб на сумму более 122 тысяч рублей. И она не окончательна. Примерная стоимость устранения дефектов и недостатков практически сразу после сдачи жилья составляет более половины от его стоимости, сообщили в МВД.

Что касается руководителей УКС Запад, то в отношении них возбуждено уголовное дело за злоупотребление властью или служебными полномочиями.

Как сообщало МВД, «установлено, что фигуранты с 2020 по 2021 год, достоверно зная о ненадлежащем исполнении генподрядчиком обязательств по ведению строительно-монтажных работ на объекте „Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г. Минске“, приняли объект и оплатили работы ненадлежащего качества».

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году

1223

Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир

6303

Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами

50278

Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни

9520

Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир

4106

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

145924

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

8720

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82092

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5377

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25450

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7548

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

27850

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10559

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457