Владелец, похоже, инженер. В 10 км от Минска продается новый дом, в котором продумано все до мелочей

  56745

Владелец этого дома рядом с Минском ответственно подошел к строительству — выбрал проект с функциональной и удобной планировкой, использовал надежные и проверенные материалы. Впечатляет также его подход к устройству инженерной начинки — все технологично, надежно, автоматизировано. Коттедж полностью готов к проживанию и он продается. Интересно, сколько стоит?

Сначала о расположении. Это деревня Старина, крайняя улица без соседей напротив. Застройка новая, с асфальтированными дорогами. Старина расположена между двух биологических заказников «Юхновский» и «Глебковка», так что можно смело говорить, что это экологически чистое место. В деревне есть магазин и детский садик. В 5 минутах езды находятся Колодищи с более развитой инфраструктурой — с современной школой с бассейном, амбулаторией, магазинами. В Старину ходят маршрутки из Минска (от метро «Уручье»).

Дом новый, современный, с двумя полноценными жилыми этажами и просторным цоколем. Общая площадь — 200,5 м2. Он стоит на ленточном фундаменте, стены сложены из газосиликатных блоков толщиной 500 мм. На крыше — композитная металлочерепица Metrobond. Скаты кровли утеплены.

Окна в доме дорогие и качественные — оконные рамы из лиственницы высшего сорта (трехслойный кленый брус 78×78 мм), покрытие акриловым лаком SIKKENS (Германия). Стеклопакеты двухкамерные (42 мм с аргоном), стекла энергосберегающие. Фурнитура немецкая Siegenia, два контура уплотнителя. Одним словом — надежно.

Планировка жилой части продумана и удобна. На первом этаже находятся просторная гостиная-кухня с выходом на террасу, санузел, прихожая, лестничный холл. Лестница, кстати, монолитная. Она связывает три уровня дома.

На кухне установлено оборудование известных мировых производителей: духовой шкаф, электрическая варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, двухдверный холодильник. В зоне столовой стоит дизайнерский обеденный стол со столешницей ручной работы — слэб ивы с голубой эпоксидной смолой.

Второй этаж — приватная часть дома со тремя спальнями и санузлом.

В интерьере преобладают светлые нейтральные тона. Стены качественно окрашены, на полах лежит ламинат повышенной прочности Egger и итальянский керамогранит.

В цокольном этаже находится гараж с секционными воротами с электроприводом и удаленным управлением. Гараж готов к чистовой отделке, сток в ливневую канализацию уже сделан.

Вторая часть цоколя отдана сауне. Она не готова, но пространство уже распланировано: раздевалка, помывочная и парная. В парной планировалась отделка деревом, в помывочной и раздевалке — плитка. Вода сюда уже подведена.

Нашлось на нижнем уровне место и для топочной. Центральное место в ней занимает газовый котел Protherm Klom 40 (введен в эксплуатацию и поставлен на обслуживание). Для удаленного мониторинга и управления котлом установлена система ZONT.

В системе отопления установлены биметаллические радиаторы (внутри нержавеющий алюминий, снаружи теплоемкая сталь) с регуляторами температуры на каждом радиаторе.

Теплый водяной пол питается от газового котла. Управляется отдельно. Он смонтирован в стяжке всего первого этажа и является частью отопления дома. Также теплый пол оборудован на всех поверхностях, где есть или планировалась плитка: ванная комната второго этажа, лестничная площадка в подвале, вся баня.

В систему подачи горячей воды встроен бойлер косвенного нагрева, благодаря чему горячая вода в кране есть моментально с открытия, плюс есть запас горячей воды на 200 литров в случае отключения системы.

Система подачи горячей воды снабжена принудительной циркуляцией для правильной работы водных полотенцесушителей.

Дом подключен к трехфазной сети, счетчик трехфазный, есть возможность подключить потребителя на 380 вольт.

Водоснабжение осуществляется из скважины, находящейся на участке. В ней установлен насос погружного типа, есть аккумулятор воды для выравнивания давления в системе и увеличения долговечности насоса. Имеются также подпорные насосы для поддержания постоянного уровня давления в системе.

Вода качественная, с оптимальными гигиеническими показателями.

Канализация местная: три колодца по три кольца с системой переливов. Твердый остаток рекомендуется откачивать два раза в год, из третьего колодца можно брать чистую техническую воду.

Ливневая канализация совмещена с общей, отвод осуществляется с нижней точки (въезд в гараж), остальной участок не нуждается в принудительном отводе.

Продумано и наружное освещение дома и участка (правда, сейчас установлены временные светильники).

Подготовлены выводы на фасаде дома для освещения лестницы и террасы первого этажа и балкона на втором этаже, выводы для освещения въездной группы в гараж. Так же проведен кабель питания к воротам/калитке для видеодомофона и кабель питания в дальний угол участка для электрификации беседки.

Участок угловой, ровный, огорожен по периметру. На въезде — откатные ворота. Его размер — 15,23 сотки. Кроме дома и газона на участке ничего больше нет, а значит новый владелец сможет его зонировать и благоустраивать под свои вкусы. Стоимость же это дома — 250 000 долларов.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26117

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14667

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16394

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11836

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29143

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7373

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103323

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8497

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10507

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3699

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18026

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1627

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1784

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7748

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68186

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1805

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2469

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973