Два подъезда уже сданы. Посмотрели, как на «розочке» возводят комплекс с метром от 900 долларов
6816Этот жилой комплекс, запрятанный среди пятиэтажек в районе улицы Розы Люксембург, тихо строится в районе метро «Грушевка» с 2020 года. Первые два подъезда девятиэтажного комплекса под поэтичным названием «Гармония» сдали совсем недавно, вторую половину дома — еще возводят. На старте продаж застройщик привлекал дольщиков относительно невысокими ценами, а что происходит со стоимостью сейчас? Мы посмотрели, как идет стройка, и узнали актуальный ценник на квартиры.
Напомним, что строит «Гармонию» компания «Арэса-Сервис». Жилой «каркасник» на 5 подъездов растет на месте старых двухэтажных домов, которые были снесены. Комплекс будет состоять из девятиэтажного дома со встроенным магазином и многоуровневой стоянки на 300 машиномест. В соседях у новостройки − жилая пятиэтажка и налоговая инспекция Московского района.
Сейчас в первой части дома идут ремонты, а рядом уже гудит новая стройка. В настоящий момент тут возводят 3-й и 4-й подъезды. К сожалению, начало года на стройке было омрачено гибелью рабочего.
Из приятных бонусов — подъезды со сквозными проходами (на улицу и во двор), потолки по 2,7 метра, лифты OTIS, собственные кладовки в подвале (не у всех квартир).
Что и почем продается?
Что касается цен, то на старте продаж в сентябре 2020-го цена за метр в ЖК начиналась от 1300 долларов. Однако застройщик практически сразу стал предлагать различные акции, и приобрести квартиру можно было по стоимости от 950 долларов за «квадрат». К примеру, за столько предлагалось жилье на первых этажах при 100%-й оплате.
Если говорить о строящихся секциях, то там свободные квартиры еще есть. Правда, как рассказали нам в отделе продаж, их уже — немного:
− Квартиры есть, но смотря, какие вас интересуют. К примеру, в третьей секции осталась всего одна трешка 78 метров на четвертом этаже. Есть пару полноценных двушек по 68 метров — на 4-м и на 9-м этажах.
Чуть больше выбор квартир в четвертой секции — тут есть 42-метровая однушка, 58-метровые двушки, 98-метровые трешки и 116-метровые четырешки.
− А когда паркинг начнут строить?
− Планируем где-то через месяц начать. Сейчас еще идет расселение двухэтажного дома, скоро этот процесс уже завершится. Паркинг будет открытого типа. Ориентировочная стоимость парковочного места — от 3 до 5 тысяч долларов примерно.
− А что по срокам сдачи дома? Когда реально сдадут?
− Можно рассчитывать на ноябрь этого года.
Цена за метр при 100% оплате такая: однушки − 1200 долларов, двушки — 1080, трешки — 1000−1080, четырешки — 900−950. Также дольщики могут воспользоваться рассрочкой, но «квадрат» при этом вырастет до 1300 долларов.
Посчитаем, во сколько обойдется квартира, если вносить всю сумму целиком. Получается, что однушка площадью 42 «квадрата» будет стоить 50,4 тысячи долларов, двушка площадью 58 «квадратов» − 62,8 тысячи долларов, двушка в 68 «квадратов» − 74 тысячи долларов, 78-метровая трешка — 85 тысяч долларов, 98-метровая трешка без кладовой — 98 тысяч долларов, 116-метровая четырешка — 105 тысяч долларов (если на первом этаже) и 114 тысяч долларов (с кладовой, не на первых этажах).
Стоит отметить, что «Гармония» располагается в тихом обжитом квартале. Рядом есть школы и детские сады (правда, последние, говорят, переполнены). До метро «Грушевка» и проспекта Дзержинского можно дойти за 10 минут, до ближайшего детсада — за 3 минуты, до школы — за 5 минут. Также рядом с новым жилым комплексом можно найти сквер «Полянка».

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
38184
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
24051
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
10007
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
7579
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
7941
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
6578
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
1563
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
18495
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3141
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9288
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70323
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2365
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3956
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест