Два подъезда уже сданы. Посмотрели, как на «розочке» возводят комплекс с метром от 900 долларов

  4946

Этот жилой комплекс, запрятанный среди пятиэтажек в районе улицы Розы Люксембург, тихо строится в районе метро «Грушевка» с 2020 года. Первые два подъезда девятиэтажного комплекса под поэтичным названием «Гармония» сдали совсем недавно, вторую половину дома — еще возводят. На старте продаж застройщик привлекал дольщиков относительно невысокими ценами, а что происходит со стоимостью сейчас? Мы посмотрели, как идет стройка, и узнали актуальный ценник на квартиры.

Напомним, что строит «Гармонию» компания «Арэса-Сервис». Жилой «каркасник» на 5 подъездов растет на месте старых двухэтажных домов, которые были снесены. Комплекс будет состоять из девятиэтажного дома со встроенным магазином и многоуровневой стоянки на 300 машиномест. В соседях у новостройки − жилая пятиэтажка и налоговая инспекция Московского района.

Строительство первых двух подъездов стартовало в сентябре 2020 года, а завершилось в конце 2022-го (хотя должно было — в 2021-м). Перед новостройкой уже появилась детская площадка. Когда достроят весь дом, игровая и спортивная зоны займут весь двор.

Сейчас в первой части дома идут ремонты, а рядом уже гудит новая стройка. В настоящий момент тут возводят 3-й и 4-й подъезды. К сожалению, начало года на стройке было омрачено гибелью рабочего.

К последней секции, в которой помимо жилья будет и магазин со входом со стороны улицы, строители пока что не приступали. Также еще не начато строительство паркинга за домом. Он должен появиться на месте старой двухэтажки, которая готовится к сносу.

В доме запроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 40 до 116 квадратных метров. Всего на этаже располагается по 5, 6, 7 или 8 квартир, в зависимости от подъезда. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Жилье сдается без отделки.

Из приятных бонусов — подъезды со сквозными проходами (на улицу и во двор), потолки по 2,7 метра, лифты OTIS, собственные кладовки в подвале (не у всех квартир).

Что и почем продается?

Что касается цен, то на старте продаж в сентябре 2020-го цена за метр в ЖК начиналась от 1300 долларов. Однако застройщик практически сразу стал предлагать различные акции, и приобрести квартиру можно было по стоимости от 950 долларов за «квадрат». К примеру, за столько предлагалось жилье на первых этажах при 100%-й оплате.

На данный момент в сданных подъездах все квартиры уже проданы. Пару вариантов есть на вторичке — к примеру, однушка площадью около 40 метров сейчас предлагается за 58 тысяч долларов, 65-метровая двушка с кладовой — за 78,5 тысяч долларов, а 86-метровая трешка − за 103,9 тысяч долларов.

Если говорить о строящихся секциях, то там свободные квартиры еще есть. Правда, как рассказали нам в отделе продаж, их уже — немного:

− Квартиры есть, но смотря, какие вас интересуют. К примеру, в третьей секции осталась всего одна трешка 78 метров на четвертом этаже. Есть пару полноценных двушек по 68 метров — на 4-м и на 9-м этажах.

Чуть больше выбор квартир в четвертой секции — тут есть 42-метровая однушка, 58-метровые двушки, 98-метровые трешки и 116-метровые четырешки.

− А когда паркинг начнут строить?

− Планируем где-то через месяц начать. Сейчас еще идет расселение двухэтажного дома, скоро этот процесс уже завершится. Паркинг будет открытого типа. Ориентировочная стоимость парковочного места — от 3 до 5 тысяч долларов примерно.

− А что по срокам сдачи дома? Когда реально сдадут?

− Можно рассчитывать на ноябрь этого года.

Цена за метр при 100% оплате такая: однушки − 1200 долларов, двушки — 1080, трешки — 1000−1080, четырешки — 900−950. Также дольщики могут воспользоваться рассрочкой, но «квадрат» при этом вырастет до 1300 долларов.

Посчитаем, во сколько обойдется квартира, если вносить всю сумму целиком. Получается, что однушка площадью 42 «квадрата» будет стоить 50,4 тысячи долларов, двушка площадью 58 «квадратов» − 62,8 тысячи долларов, двушка в 68 «квадратов» − 74 тысячи долларов, 78-метровая трешка — 85 тысяч долларов, 98-метровая трешка без кладовой — 98 тысяч долларов, 116-метровая четырешка — 105 тысяч долларов (если на первом этаже) и 114 тысяч долларов (с кладовой, не на первых этажах).

Стоит отметить, что «Гармония» располагается в тихом обжитом квартале. Рядом есть школы и детские сады (правда, последние, говорят, переполнены). До метро «Грушевка» и проспекта Дзержинского можно дойти за 10 минут, до ближайшего детсада — за 3 минуты, до школы — за 5 минут. Также рядом с новым жилым комплексом можно найти сквер «Полянка».

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

В первом доме уже распродано более 80% квартир. Как строят жилой комплекс на проспекте Дзержинского

6660

Продажа квартиры, расширение жилплощади, юридические нюансы. Задайте свой вопрос риэлтеру

845

Минчане построили в Ракове необычный дом - из арболита, окна в пол, сауна внутри. Побывали у них

12877

«Министр культуры по утрам ходил в сарай за яйцами». Поговорили со старожилами довоенного элитного дома с бассейнами в санузлах

5154

В Каменной Горке строят необычный храм с японскими мотивами

3136

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

7588

Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский

16120

Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом

8833

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

62665

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

62034

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29168

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

51500

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

30813

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

91522

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

79816

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

83163

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

34829

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6401

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30007

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10450