Два подъезда уже сданы. Посмотрели, как на «розочке» возводят комплекс с метром от 900 долларов
6816Этот жилой комплекс, запрятанный среди пятиэтажек в районе улицы Розы Люксембург, тихо строится в районе метро «Грушевка» с 2020 года. Первые два подъезда девятиэтажного комплекса под поэтичным названием «Гармония» сдали совсем недавно, вторую половину дома — еще возводят. На старте продаж застройщик привлекал дольщиков относительно невысокими ценами, а что происходит со стоимостью сейчас? Мы посмотрели, как идет стройка, и узнали актуальный ценник на квартиры.
Напомним, что строит «Гармонию» компания «Арэса-Сервис». Жилой «каркасник» на 5 подъездов растет на месте старых двухэтажных домов, которые были снесены. Комплекс будет состоять из девятиэтажного дома со встроенным магазином и многоуровневой стоянки на 300 машиномест. В соседях у новостройки − жилая пятиэтажка и налоговая инспекция Московского района.
Сейчас в первой части дома идут ремонты, а рядом уже гудит новая стройка. В настоящий момент тут возводят 3-й и 4-й подъезды. К сожалению, начало года на стройке было омрачено гибелью рабочего.
Из приятных бонусов — подъезды со сквозными проходами (на улицу и во двор), потолки по 2,7 метра, лифты OTIS, собственные кладовки в подвале (не у всех квартир).
Что и почем продается?
Что касается цен, то на старте продаж в сентябре 2020-го цена за метр в ЖК начиналась от 1300 долларов. Однако застройщик практически сразу стал предлагать различные акции, и приобрести квартиру можно было по стоимости от 950 долларов за «квадрат». К примеру, за столько предлагалось жилье на первых этажах при 100%-й оплате.
Если говорить о строящихся секциях, то там свободные квартиры еще есть. Правда, как рассказали нам в отделе продаж, их уже — немного:
− Квартиры есть, но смотря, какие вас интересуют. К примеру, в третьей секции осталась всего одна трешка 78 метров на четвертом этаже. Есть пару полноценных двушек по 68 метров — на 4-м и на 9-м этажах.
Чуть больше выбор квартир в четвертой секции — тут есть 42-метровая однушка, 58-метровые двушки, 98-метровые трешки и 116-метровые четырешки.
− А когда паркинг начнут строить?
− Планируем где-то через месяц начать. Сейчас еще идет расселение двухэтажного дома, скоро этот процесс уже завершится. Паркинг будет открытого типа. Ориентировочная стоимость парковочного места — от 3 до 5 тысяч долларов примерно.
− А что по срокам сдачи дома? Когда реально сдадут?
− Можно рассчитывать на ноябрь этого года.
Цена за метр при 100% оплате такая: однушки − 1200 долларов, двушки — 1080, трешки — 1000−1080, четырешки — 900−950. Также дольщики могут воспользоваться рассрочкой, но «квадрат» при этом вырастет до 1300 долларов.
Посчитаем, во сколько обойдется квартира, если вносить всю сумму целиком. Получается, что однушка площадью 42 «квадрата» будет стоить 50,4 тысячи долларов, двушка площадью 58 «квадратов» − 62,8 тысячи долларов, двушка в 68 «квадратов» − 74 тысячи долларов, 78-метровая трешка — 85 тысяч долларов, 98-метровая трешка без кладовой — 98 тысяч долларов, 116-метровая четырешка — 105 тысяч долларов (если на первом этаже) и 114 тысяч долларов (с кладовой, не на первых этажах).
Стоит отметить, что «Гармония» располагается в тихом обжитом квартале. Рядом есть школы и детские сады (правда, последние, говорят, переполнены). До метро «Грушевка» и проспекта Дзержинского можно дойти за 10 минут, до ближайшего детсада — за 3 минуты, до школы — за 5 минут. Также рядом с новым жилым комплексом можно найти сквер «Полянка».
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
9790Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
116401«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35201Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13525Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149376«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9464Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10711Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19335"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82958«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5545А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25623"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7741«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28078На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10713Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1656 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2181 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1784 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений