Два подъезда уже сданы. Посмотрели, как на «розочке» возводят комплекс с метром от 900 долларов

  6816

Этот жилой комплекс, запрятанный среди пятиэтажек в районе улицы Розы Люксембург, тихо строится в районе метро «Грушевка» с 2020 года. Первые два подъезда девятиэтажного комплекса под поэтичным названием «Гармония» сдали совсем недавно, вторую половину дома — еще возводят. На старте продаж застройщик привлекал дольщиков относительно невысокими ценами, а что происходит со стоимостью сейчас? Мы посмотрели, как идет стройка, и узнали актуальный ценник на квартиры.

Напомним, что строит «Гармонию» компания «Арэса-Сервис». Жилой «каркасник» на 5 подъездов растет на месте старых двухэтажных домов, которые были снесены. Комплекс будет состоять из девятиэтажного дома со встроенным магазином и многоуровневой стоянки на 300 машиномест. В соседях у новостройки − жилая пятиэтажка и налоговая инспекция Московского района.

Строительство первых двух подъездов стартовало в сентябре 2020 года, а завершилось в конце 2022-го (хотя должно было — в 2021-м). Перед новостройкой уже появилась детская площадка. Когда достроят весь дом, игровая и спортивная зоны займут весь двор.

Сейчас в первой части дома идут ремонты, а рядом уже гудит новая стройка. В настоящий момент тут возводят 3-й и 4-й подъезды. К сожалению, начало года на стройке было омрачено гибелью рабочего.

К последней секции, в которой помимо жилья будет и магазин со входом со стороны улицы, строители пока что не приступали. Также еще не начато строительство паркинга за домом. Он должен появиться на месте старой двухэтажки, которая готовится к сносу.

В доме запроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 40 до 116 квадратных метров. Всего на этаже располагается по 5, 6, 7 или 8 квартир, в зависимости от подъезда. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Жилье сдается без отделки.

Из приятных бонусов — подъезды со сквозными проходами (на улицу и во двор), потолки по 2,7 метра, лифты OTIS, собственные кладовки в подвале (не у всех квартир).

Что и почем продается?

Что касается цен, то на старте продаж в сентябре 2020-го цена за метр в ЖК начиналась от 1300 долларов. Однако застройщик практически сразу стал предлагать различные акции, и приобрести квартиру можно было по стоимости от 950 долларов за «квадрат». К примеру, за столько предлагалось жилье на первых этажах при 100%-й оплате.

На данный момент в сданных подъездах все квартиры уже проданы. Пару вариантов есть на вторичке — к примеру, однушка площадью около 40 метров сейчас предлагается за 58 тысяч долларов, 65-метровая двушка с кладовой — за 78,5 тысяч долларов, а 86-метровая трешка − за 103,9 тысяч долларов.

Если говорить о строящихся секциях, то там свободные квартиры еще есть. Правда, как рассказали нам в отделе продаж, их уже — немного:

− Квартиры есть, но смотря, какие вас интересуют. К примеру, в третьей секции осталась всего одна трешка 78 метров на четвертом этаже. Есть пару полноценных двушек по 68 метров — на 4-м и на 9-м этажах.

Чуть больше выбор квартир в четвертой секции — тут есть 42-метровая однушка, 58-метровые двушки, 98-метровые трешки и 116-метровые четырешки.

− А когда паркинг начнут строить?

− Планируем где-то через месяц начать. Сейчас еще идет расселение двухэтажного дома, скоро этот процесс уже завершится. Паркинг будет открытого типа. Ориентировочная стоимость парковочного места — от 3 до 5 тысяч долларов примерно.

− А что по срокам сдачи дома? Когда реально сдадут?

− Можно рассчитывать на ноябрь этого года.

Цена за метр при 100% оплате такая: однушки − 1200 долларов, двушки — 1080, трешки — 1000−1080, четырешки — 900−950. Также дольщики могут воспользоваться рассрочкой, но «квадрат» при этом вырастет до 1300 долларов.

Посчитаем, во сколько обойдется квартира, если вносить всю сумму целиком. Получается, что однушка площадью 42 «квадрата» будет стоить 50,4 тысячи долларов, двушка площадью 58 «квадратов» − 62,8 тысячи долларов, двушка в 68 «квадратов» − 74 тысячи долларов, 78-метровая трешка — 85 тысяч долларов, 98-метровая трешка без кладовой — 98 тысяч долларов, 116-метровая четырешка — 105 тысяч долларов (если на первом этаже) и 114 тысяч долларов (с кладовой, не на первых этажах).

Стоит отметить, что «Гармония» располагается в тихом обжитом квартале. Рядом есть школы и детские сады (правда, последние, говорят, переполнены). До метро «Грушевка» и проспекта Дзержинского можно дойти за 10 минут, до ближайшего детсада — за 3 минуты, до школы — за 5 минут. Также рядом с новым жилым комплексом можно найти сквер «Полянка».

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4639

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5318

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23288

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12707

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14914

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10905

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28078

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6734

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

83468

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

3439

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7464

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67786

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2213

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706