По пути в Белоруссию

  399

Белорусское направление — одно из самых востребованных среди застройщиков. Оно занимает достаточно обширную территорию: Одинцовский, Можайский, Рузский районы, а также часть территорий Подольского и Наро-Фоминского районов Московской области.

Одинцовский район — один из наиболее высокоосвоенных районов с очень большой плотностью населения, особенно в летний период. Характеризуется интенсивностью рекреационных нагрузок. Район очень хорошо обеспечен густой сетью автодорог, его пересекает железнодорожная магистраль, вся территория легкодоступна.

Промышленный потенциал района сравнительно невысок. Вредные выбросы в атмосферу составляют около 1,5% общих выбросов области. Основные источники выбросов — автотранспорт, крупные птицефабрики, Голицинский автобусный завод, фабрика «Военохот», дорожное ремонтно-строительное управление, асфальтобетонный и керамический заводы.

Общий объем жилого фонда составляет около 8,8 млн. кв. м, а ежегодные объемы строительства — порядка 1 млн. кв. метров. Значительная часть жилья строится в городе Одинцово (до 85 процентов). Для сравнения: в Звенигороде общий объем жилого фонда составляет около 420 тыс. кв. м, а ежегодные объемы строительства — порядка 10 тыс. кв. метров.

Рузский район расположен ближе к центру области, чем Можайский, более населен, через него проходят две крупные автодороги и одна железнодорожная. Дорожная сеть развита весьма неравномерно и тяготеет в основном к долинам рек Москва, Руза, Озерна. Промышленный потенциал района несколько выше, чем у всех его западных соседей, в основном за счет горнодобывающей промышленности и промышленности стройматериалов. Общая сумма выбросов вредных веществ в атмосферу более 8 тыс. т в год (более 1,5% выбросов области), наибольший ущерб природе наносят автотранспорт, завод железобетонных конструкций, ряд предприятий военно-промышленного комплекса, строительное объединение, игольный завод, стекольный завод, комбинат железобетонных и силикатных изделий.

Общий объем жилого фонда составляет около 1,9 млн. кв. м, а ежегодные объемы строительства — порядка 60 тыс. кв. метров.

Можайский район — один из самых больших и удаленных от центра и наименее затронутых антропогенным воздействием. В районе нет крупных промышленных объектов, других городов, плотность населения одна из самых низких.

По территории района проходят железнодорожная магистраль и три крупные автодороги. Центральная часть района обладает достаточно хорошо развитой сетью автодорог, но в целом по району обеспеченность транспортной инфраструктурой слабая.

Уровень загрязнения атмосферы — один из наиболее низких в области. Всего за год выбрасывается около 3 тыс. тонн вредных загрязняющих веществ, это всего около 0,6% общего загрязнения области. Основной источник загрязнения — автотранспорт на Минском шоссе, кирпичный и асфальтобетонный заводы.

Общий объем жилого фонда составляет порядка 1,7 млн. кв. м, а ежегодные объемы строительства — порядка 37 тыс. кв. м, значительная доля которых приходится на город Можайск.

ОДИНЦОВО

Расположен в 5 км от МКАД. Население — 130 тыс. человек. Через территорию района проходят автомобильная дорога Москва-Минск, Можайское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, железная дорога Белорусского направления. Один из самых экологически чистых районов Подмосковья.

Промышленность: строительство, химическая, легкая, пищевая. Советом депутатов Одинцовского района принята концепция «Экополис Одинцовский», на основе которой реализуется стратегическая программа развития Одинцовского района на 2005−2010 годы.

По данным годового отчета Мособлстата, на территории Одинцовского района было введено в 2005 г. жилых домов общей площадью 698 тыс.кв.метров.

ЗВЕНИГОРОД

Расположен в 47 км к Западу от Москвы.

Статус города Звенигород получил в 1781 г. при образовании Московской губернии. Благодаря чрезвычайно живописной холмистой местности вокруг города с XIX в. Звенигород и его окрестности приобрели значение подмосковной дачной местности. В течение XIX в. оставался уездным городком со слаборазвитой торговлей (преимущественно молочными продуктами и овощами). В 1861 г. в городе имелось несколько ремесленных заведений и пивоваренный завод.

Достопримечательности: Историко-архитектурный музей в Саввино-Сторожевском монастыре. Ансамбль включает Рождественский собор 1405 г. (в интерьере — росписи XV и XVII вв.), Троицкую церковь, стены и башни крепостного типа (1650−1954 гг.).

Производства: музыкальных инструментов, школьно-канцелярских принадлежностей, детских игрушек, спортивного инвентаря, галантерейных изделий. На территории района работают предприятия швейной и пищевой промышленности, ОАО «Молочный завод Звенигородский» (цельномолочная продукция).

МОЖАЙСК

Расположен в 100 км от Москвы, основан в 1231 г., город — с 1708 года.

Промышленность: швейная и пищевая (мясокомбинат, молочный завод и др.). Есть полиграфический комбинат. Близ Можайска — медико-инструментальный завод.

Архитектура, достопримечательности: Никольский собор (1802−1814гг.), церкви Петропавловская (1849−1852гг.) и Иоакима и Анны (18 в.), ансамбль Лужецкого монастыря (основан в 1408 г.).

Памятники: Близ Можайска, в селе Бородино находится ансамбль Бородинского поля в память о генеральном сражении между русскими и французскими войсками во время Отечественной войны 1812 г. (ныне Военно-исторический музей-заповедник «Бородино»). Население: 31, 5 тысячи.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

57426

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36334

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12894

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28853

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

8460

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9576

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8387

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

8704

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

1084

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6248

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12375

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74192

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3894

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6705

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290