По пути в Белоруссию

  399

Белорусское направление — одно из самых востребованных среди застройщиков. Оно занимает достаточно обширную территорию: Одинцовский, Можайский, Рузский районы, а также часть территорий Подольского и Наро-Фоминского районов Московской области.

Одинцовский район — один из наиболее высокоосвоенных районов с очень большой плотностью населения, особенно в летний период. Характеризуется интенсивностью рекреационных нагрузок. Район очень хорошо обеспечен густой сетью автодорог, его пересекает железнодорожная магистраль, вся территория легкодоступна.

Промышленный потенциал района сравнительно невысок. Вредные выбросы в атмосферу составляют около 1,5% общих выбросов области. Основные источники выбросов — автотранспорт, крупные птицефабрики, Голицинский автобусный завод, фабрика «Военохот», дорожное ремонтно-строительное управление, асфальтобетонный и керамический заводы.

Общий объем жилого фонда составляет около 8,8 млн. кв. м, а ежегодные объемы строительства — порядка 1 млн. кв. метров. Значительная часть жилья строится в городе Одинцово (до 85 процентов). Для сравнения: в Звенигороде общий объем жилого фонда составляет около 420 тыс. кв. м, а ежегодные объемы строительства — порядка 10 тыс. кв. метров.

Рузский район расположен ближе к центру области, чем Можайский, более населен, через него проходят две крупные автодороги и одна железнодорожная. Дорожная сеть развита весьма неравномерно и тяготеет в основном к долинам рек Москва, Руза, Озерна. Промышленный потенциал района несколько выше, чем у всех его западных соседей, в основном за счет горнодобывающей промышленности и промышленности стройматериалов. Общая сумма выбросов вредных веществ в атмосферу более 8 тыс. т в год (более 1,5% выбросов области), наибольший ущерб природе наносят автотранспорт, завод железобетонных конструкций, ряд предприятий военно-промышленного комплекса, строительное объединение, игольный завод, стекольный завод, комбинат железобетонных и силикатных изделий.

Общий объем жилого фонда составляет около 1,9 млн. кв. м, а ежегодные объемы строительства — порядка 60 тыс. кв. метров.

Можайский район — один из самых больших и удаленных от центра и наименее затронутых антропогенным воздействием. В районе нет крупных промышленных объектов, других городов, плотность населения одна из самых низких.

По территории района проходят железнодорожная магистраль и три крупные автодороги. Центральная часть района обладает достаточно хорошо развитой сетью автодорог, но в целом по району обеспеченность транспортной инфраструктурой слабая.

Уровень загрязнения атмосферы — один из наиболее низких в области. Всего за год выбрасывается около 3 тыс. тонн вредных загрязняющих веществ, это всего около 0,6% общего загрязнения области. Основной источник загрязнения — автотранспорт на Минском шоссе, кирпичный и асфальтобетонный заводы.

Общий объем жилого фонда составляет порядка 1,7 млн. кв. м, а ежегодные объемы строительства — порядка 37 тыс. кв. м, значительная доля которых приходится на город Можайск.

ОДИНЦОВО

Расположен в 5 км от МКАД. Население — 130 тыс. человек. Через территорию района проходят автомобильная дорога Москва-Минск, Можайское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, железная дорога Белорусского направления. Один из самых экологически чистых районов Подмосковья.

Промышленность: строительство, химическая, легкая, пищевая. Советом депутатов Одинцовского района принята концепция «Экополис Одинцовский», на основе которой реализуется стратегическая программа развития Одинцовского района на 2005−2010 годы.

По данным годового отчета Мособлстата, на территории Одинцовского района было введено в 2005 г. жилых домов общей площадью 698 тыс.кв.метров.

ЗВЕНИГОРОД

Расположен в 47 км к Западу от Москвы.

Статус города Звенигород получил в 1781 г. при образовании Московской губернии. Благодаря чрезвычайно живописной холмистой местности вокруг города с XIX в. Звенигород и его окрестности приобрели значение подмосковной дачной местности. В течение XIX в. оставался уездным городком со слаборазвитой торговлей (преимущественно молочными продуктами и овощами). В 1861 г. в городе имелось несколько ремесленных заведений и пивоваренный завод.

Достопримечательности: Историко-архитектурный музей в Саввино-Сторожевском монастыре. Ансамбль включает Рождественский собор 1405 г. (в интерьере — росписи XV и XVII вв.), Троицкую церковь, стены и башни крепостного типа (1650−1954 гг.).

Производства: музыкальных инструментов, школьно-канцелярских принадлежностей, детских игрушек, спортивного инвентаря, галантерейных изделий. На территории района работают предприятия швейной и пищевой промышленности, ОАО «Молочный завод Звенигородский» (цельномолочная продукция).

МОЖАЙСК

Расположен в 100 км от Москвы, основан в 1231 г., город — с 1708 года.

Промышленность: швейная и пищевая (мясокомбинат, молочный завод и др.). Есть полиграфический комбинат. Близ Можайска — медико-инструментальный завод.

Архитектура, достопримечательности: Никольский собор (1802−1814гг.), церкви Петропавловская (1849−1852гг.) и Иоакима и Анны (18 в.), ансамбль Лужецкого монастыря (основан в 1408 г.).

Памятники: Близ Можайска, в селе Бородино находится ансамбль Бородинского поля в память о генеральном сражении между русскими и французскими войсками во время Отечественной войны 1812 г. (ныне Военно-исторический музей-заповедник «Бородино»). Население: 31, 5 тысячи.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88878

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54486

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39160

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9590

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10422

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12051

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18061

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7776

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124