«Мы полностью переосмыслили дворы». «А-100» презентовала новый квартал под Минском − почем здесь будет метр?

  15426

09.02.2023 Екатерина Апарина

За кольцевой и высокими соснами (совсем рядом с Минском) продолжает расти жилой квартал Зеленая Гавань. Правда, если пока что комплекс — это в основном коттеджи и таунхаусы, то в будущем здесь будет и более плотная застройка. О том, что строительство «города на природе» начнется уже совсем скоро, застройщик «А-100 Девелопмент» намекал еще прошлым летом. И вот долгожданная премьера − сегодня представители компании презентовали абсолютно новый квартал «Мелодии леса». Показываем, каким он будет, и сколько тут будут стоить квартиры.

Презентация нового проекта прошла в кинотеатре Moon в Минске. На ней блогерам и журналистам показали новые малоэтажные жилые дома, которые скоро появятся в Зеленой Гавани.

Как отметила руководитель и акционер группы компаний девелопера Светлана Шевлик, в самых ближайших планах — целый квартал с названием «Мелодии леса». Отличие нового продукта от других домов «А-100» — абсолютно новые планировки квартир и новая философия пространства:

— Сначала мы формируем города, а затем города формируют нас. Скорость, напряжение, энергия — это то, что не дает расслабиться. Здания растут и вширь, и вверх, очень мало места для парков, садов, для того, чтобы собраться вместе. Это противоречит человеческой природе. Свою миссию мы видим в том, чтобы создавать оазисы для жизни, где человек будет чувствовать себя комфортно. Главное — все пространства должны быть соразмерны человеку.

Как отметила Светлана, будущим новоселам Зеленой гавани не придется выбирать — жизнь в городе, но без природы, либо жизнь на природе, но с отсутствием инфраструктуры (дорог, школ, магазинов). Главная идея квартала за МКАД — жить на природе, но с комфортом города.

Из интересного — в новом квартале «Мелодии леса» будут полностью переосмыслены дворы. В них останутся деревья, спокойные зоны отдыха и зоны для совсем маленьких деток. А весь функционал, который был раньше возле домов, будет вынесен в отдельные зеленые коридоры. Это то, чего еще никто не делал.

— Когда ты проводишь время в одном дворе, то каждый день у тебя повторяется один и тот же сценарий. Мы решили уйти от этого и сделать жизнь разнообразнее. У жителей Зеленой гавани каждый день будет наполнен новизной.

Андрей Пашев, главный архитектор компании «А-100 Девелопмент», говоря о новой застройке, заметил, что Зеленая гавань изначально не планировалась одноэтажной:

— Это будет не гигантский коттеджный поселок на 220 гектаров, а полноценный город на природе. По сути это будет жизнь в лесу, то есть лес будет фактически прорастать сквозь город. Здесь про флору и фауну дети точно будут узнавать не из интернета.

В новом квартале создатели обещают максимально бережное отношение к природе. К примеру, срубленные деревья пойдут на малые архитектурные формы, а кора — на мульчу для клумб.

Почем будет метр?

В новом квартале «Мелодии леса» будет 6 домов и около 400 квартир. Выйти на новую площадку планируется уже в апреле, а завершить строительство первой пятиэтажки − в 3-м квартале следующего года.

Первым к покупке будет доступен пятиэтажный дом на 64 квартиры. Кстати, продажи квартир в новом квартале стартуют уже сегодня.

Цена квадратного метра без отделки начинается от 1210 долларов. Также есть возможность приобрести квартиру с отделкой (1180 долларов + стоимость ремонта в зависимости от выбранного варианта).

В первом доме обещают планировки, рассчитанные на современные сценарии жизни. Количество «пустых» метров во всех домах нового квартала будет минимизировано. Тут будет оптимальное соотношение различных зон, возможность трансформации под нужды семьи. Как замечали спикеры, «в конечном итоге, стоимость такого жилья снизится, а количество людей, которые смогут себе позволить новые квартиры, вырастет».

Так, к примеру, даже в небольшой 34-метровой квартире будет отдельная спальня и кухня-гостиная.

Все планировки для новых домов разработаны на базе завода «Современные бетонные конструкции». Да, все дома в квартале будут из сборного железобетона.

Внизу планировки самой компактной (34 метра) и самой просторной квартиры (77 метров) в первом доме.

Сейчас в «Зеленой гавани» застроено только 20−25% территории. За 4 года тут возвели 50 коттеджей, несколько блокированных домов, а также первые ситихаусы (четырехэтажные дома с квартирами). К 2035 году комплекс должен увеличиться в 4 раза. К этому времени в жилом комплексе будет построено 18 кварталов, состоящих из 280 различных домов. По масштабам территории это будут две Новые Боровые, но по количеству жителей − в два раза меньше. Всего тут будет жить около 16 тысяч человек.

В прошлом году в квартале стала появляться первая инфраструктура. Здесь уже работает кофейня, есть также итальянский ресторан (в гольф-клубе). В планах на этот год − частный детский сад, площадка для коммерческих объектов и возможно, даже своя маршрутка. Более крупные объекты (сады, школы, торговые центры) начнут строить в течение 2−5 лет.

Напомним, что к строительству жилого комплекса «Зеленая гавань» компания «А-100 Девелопмент» приступила в 2018 году. Квартал располагается в паре километрах от МКАД, рядом с гольф-полями. Закончить строительство квартала планируется через 10−15 лет.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Новостройки, долевое строительство; Застройщики; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

7017

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12658

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1698

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8584

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13723

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

18120

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

25476

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

6997

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

2428

«Вложили в ремонт уже 25 тысяч долларов». Минчане переехали на дачу и не хотят возвращаться в город

16435

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Мы полностью переосмыслили дворы». «А-100» презентовала новый квартал под Минском − почем здесь будет метр?