Дом за один доллар

  431

В США за бесценок продают жилье, отнятое у неплательщиков по ипотеке. Зато растет популярность квартир в больших городах — люди стекаются туда в поисках работы

Судя по всему, Джордж Сорос, заявляя, что мировой экономике будет еще хуже, был прав — кризис продолжается. Сначала он возник на рынке недвижимости в США. Американцы понабирали кредитов, не особо задумываясь, как будут потом отдавать, а банки с удовольствием раздавали деньги, не слишком тщательно проверяя надежность клиентов. Когда рынок рухнул, аукнулось всей американской экономике. Начала расти безработица и снижаться производство. Под угрозой оказались сами основы американского образа жизни: все больше жителей США обеими руками держатся за работу и оседают на одном месте, не имея возможности переехать туда, где лучше жить.

Рынок недвижимости «сдувается»: по данным Standard & Poor’s, за один только январь 2008 года цены упали на 10,4%. Покупатели, видя это, предпочитают ждать. Банки, отобрав недвижимость у должников, не знают, что с ней делать дальше: продав такой дом, при нынешних ценах они не покроют своих расходов. В обычной ситуации банк, продав недвижимость, компенсирует свои затраты, а остаток отдает незадачливому клиенту, взявшему кредит. Но сейчас сами банкиры «в минусе», люди остаются и без дома, и без денег.

Американцы стали меньше тратить, даже необходимых вещей покупают все меньше — что уж говорить о предметах роскоши и развлечениях! Экономисты считают, что вопрос уже не в том, будет ли падение производства, а в том, насколько глубоким она окажется. В разгаре банкротство фирм и сокращение штатов. В марте уровень безработицы в США вырос до рекордных 5%. За три месяца потеряли работу четверть миллиона людей. Министр экономики США Карлос Гутерез сказал, что будет рад, если ситуация начнет улучшаться хотя бы летом — тогда кризис удастся преодолеть к 2009 году.

Но простые граждане уже не могут ждать. New York Times рассказывает историю семьи, которая решила продать свой дом, чтобы переехать из Детройта в Финикс. Американцы часто так делают, если в других городах больше зарплата, больше возможностей для карьеры, а некоторые и просто так — если вдруг наскучило на старом месте. До кризиса продать жилье в одном городе и купить в другом было легко. Но теперь семья с удивлением узнала: их двухэтажный кирпичный дом, который до кризиса стоил $ 200 тыс., не покупают и за $ 90 тыс.

Это типичная история. Если дом — собственность семьи, то американцы предпочитают не продавать его за бесценок, а ожидают, пока цены вновь вырастут. Или же дома просто бросают, зная, что их никто не купит. New York Times приводит другую историю: Гейл Ньютон из Тейлорсвилля в Северной Каролине долго пыталась продать свой дом всего за $ 89 тыс. В конце концов она закрыла окна фанерными щитами, закрыла дверь на ключ и уехала с детьми в Балтимор, в съемную квартиру.

По данным американских риэлторов, даже один брошенный дом снижает цену всех остальных в округе на 10%. Во-первых, такое жилье зачастую становится пристанищем бездомных и других асоциальных элементов, во-вторых — это сигнал для других потенциальных покупателей, что улица неперспективная

По данным американских риэлторов, даже один брошенный дом снижает цену всех остальных в округе на 10%. Во-первых, такое жилье зачастую становится пристанищем бездомных и других асоциальных элементов, во-вторых — это сигнал для других потенциальных покупателей, что улица неперспективная. Поэтому во многих городах брошены уже целые кварталы. В них процветают мародерство, вандализм и преступность. Власти городов, где есть «очаги анархии», пошли уже на крайние меры: например, пустые дома в городах Сиракузы и Саус-Бенд в штате Нью-Йорк продаются всего за $ 1. Купить может кто угодно, лишь бы кредитная история была в порядке. Единственное условие — своими силами привести дом в порядок: ведь многие здания уже буквально превращаются в руины. Их стоимость стремительно падает вплоть до того, что реальнее попросту продать металлолом из такого дома, чем само жилье. Чем и пользуются те же бомжи — они воруют цветные металлы, опуская стоимость недвижимости «ниже плинтуса».

www.pk.kiev.ua

Эксклюзив Realt.by:

Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»

9742

«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки

28647

А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты

6545

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

3159

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

31410

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

6814

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135