Дом за один доллар

  431

В США за бесценок продают жилье, отнятое у неплательщиков по ипотеке. Зато растет популярность квартир в больших городах — люди стекаются туда в поисках работы

Судя по всему, Джордж Сорос, заявляя, что мировой экономике будет еще хуже, был прав — кризис продолжается. Сначала он возник на рынке недвижимости в США. Американцы понабирали кредитов, не особо задумываясь, как будут потом отдавать, а банки с удовольствием раздавали деньги, не слишком тщательно проверяя надежность клиентов. Когда рынок рухнул, аукнулось всей американской экономике. Начала расти безработица и снижаться производство. Под угрозой оказались сами основы американского образа жизни: все больше жителей США обеими руками держатся за работу и оседают на одном месте, не имея возможности переехать туда, где лучше жить.

Рынок недвижимости «сдувается»: по данным Standard & Poor’s, за один только январь 2008 года цены упали на 10,4%. Покупатели, видя это, предпочитают ждать. Банки, отобрав недвижимость у должников, не знают, что с ней делать дальше: продав такой дом, при нынешних ценах они не покроют своих расходов. В обычной ситуации банк, продав недвижимость, компенсирует свои затраты, а остаток отдает незадачливому клиенту, взявшему кредит. Но сейчас сами банкиры «в минусе», люди остаются и без дома, и без денег.

Американцы стали меньше тратить, даже необходимых вещей покупают все меньше — что уж говорить о предметах роскоши и развлечениях! Экономисты считают, что вопрос уже не в том, будет ли падение производства, а в том, насколько глубоким она окажется. В разгаре банкротство фирм и сокращение штатов. В марте уровень безработицы в США вырос до рекордных 5%. За три месяца потеряли работу четверть миллиона людей. Министр экономики США Карлос Гутерез сказал, что будет рад, если ситуация начнет улучшаться хотя бы летом — тогда кризис удастся преодолеть к 2009 году.

Но простые граждане уже не могут ждать. New York Times рассказывает историю семьи, которая решила продать свой дом, чтобы переехать из Детройта в Финикс. Американцы часто так делают, если в других городах больше зарплата, больше возможностей для карьеры, а некоторые и просто так — если вдруг наскучило на старом месте. До кризиса продать жилье в одном городе и купить в другом было легко. Но теперь семья с удивлением узнала: их двухэтажный кирпичный дом, который до кризиса стоил $ 200 тыс., не покупают и за $ 90 тыс.

Это типичная история. Если дом — собственность семьи, то американцы предпочитают не продавать его за бесценок, а ожидают, пока цены вновь вырастут. Или же дома просто бросают, зная, что их никто не купит. New York Times приводит другую историю: Гейл Ньютон из Тейлорсвилля в Северной Каролине долго пыталась продать свой дом всего за $ 89 тыс. В конце концов она закрыла окна фанерными щитами, закрыла дверь на ключ и уехала с детьми в Балтимор, в съемную квартиру.

По данным американских риэлторов, даже один брошенный дом снижает цену всех остальных в округе на 10%. Во-первых, такое жилье зачастую становится пристанищем бездомных и других асоциальных элементов, во-вторых — это сигнал для других потенциальных покупателей, что улица неперспективная

По данным американских риэлторов, даже один брошенный дом снижает цену всех остальных в округе на 10%. Во-первых, такое жилье зачастую становится пристанищем бездомных и других асоциальных элементов, во-вторых — это сигнал для других потенциальных покупателей, что улица неперспективная. Поэтому во многих городах брошены уже целые кварталы. В них процветают мародерство, вандализм и преступность. Власти городов, где есть «очаги анархии», пошли уже на крайние меры: например, пустые дома в городах Сиракузы и Саус-Бенд в штате Нью-Йорк продаются всего за $ 1. Купить может кто угодно, лишь бы кредитная история была в порядке. Единственное условие — своими силами привести дом в порядок: ведь многие здания уже буквально превращаются в руины. Их стоимость стремительно падает вплоть до того, что реальнее попросту продать металлолом из такого дома, чем само жилье. Чем и пользуются те же бомжи — они воруют цветные металлы, опуская стоимость недвижимости «ниже плинтуса».

www.pk.kiev.ua

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4121

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4913

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22702

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12296

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14584

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10578

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

24831

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6069

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

5912

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1629

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7337

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67679

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1696

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2121

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290