Как быстро и выгодно обменять квартиру
2061По оценкам экспертов рынка недвижимости сегодня 70% покупателей и продавцов квартир, решая свой жилищный вопрос, проходят через несколько сделок. Как правильно подойти к обмену, с чего начинать, как сократить сроки по подбору вариантов, на что обратить внимание и как избежать проблем, рассказали эксперты АН «Твоя столица».
Несмотря на то, что юридически квартирами можно обменяться (по договору мены), в реальности большинство обменов жилья проходит как ряд сделок купли-продажи, когда одна квартира продается, а взамен приобретается другая или даже несколько других. Чтобы обмен прошел удачно и с прогнозируемым результатом, без потери времени, денег и нервов, специалисты действуют по строгому алгоритму, уделяя пристальное внимание ключевым точкам: поиску покупателя и объекта/объектов взамен, аудиту документов, привлечению кредита и юридически грамотному оформлению сделок.
Вопреки сложившемуся желанию сначала найти квартиру мечты, а потом искать покупателя, верная стратегия — начинать поиск покупателя и квартиры взамен одновременно — комментируют в «Твоей столице». Ситуация на рынке очень динамичная — ежедневно в продажу приходят и уходят квартиры, меняются цены, появляются и исчезают кредитные продукты. То, на что потребитель мог рассчитывать еще вчера, уже завтра будет неактуально.
Вместе с тем нужно помнить о возможности проведения сделки. Вопросы с документами или с собственником перечеркнут потенциал обмена, даже если у объекта оптимальная цена, классная локация, высокий спрос. Проконсультируйтесь у специалистов, которые в рамках предпродажной подготовки объекта недвижимости проведут аудит имеющихся документов, сориентируют, на что обратить внимание.
Конструируя конкретный обмен, в «Твоей столице» в первую очередь оценивают, в какой точке находится потребитель, которому нужно обменять жилье, и что он хочет получить в результате.
«В первую очередь отталкиваемся от объекта. Анализируем предложение и спрос, определяем стоимость имеющейся квартиры исходя из цен реальных сделок, оцениваем финансовую возможность обмена», — говорят специалисты.
«Одновременно со стартом продаж подбираем варианты квартир в зависимости от пожеланий и возможностей клиента. Кто-то нацелен на покупку квартир от застройщика, у кого-то в приоритете покупка квартиры на вторичном рынке, кому-то будет необходима кредитная поддержка для доплаты. Исходя из опыта, наши клиенты получают больше того, на что рассчитывают».
В «Твоей столице» сейчас действуют отличные программы «Переезжаем в новостройку» и «Расширяем жилплощадь», которые помогают выгодно провести обмен имеющегося жилья на квартиры вторичного рынка или на объекты от застройщиков с кредитом и без. Подобрать квартиру для обмена можно online.
Уже на первой консультации потребитель получит четкий маршрут, по которому пройдут его сделки. Рекламу объекта, поиск покупателя, показы, подбор варианта, помощь в привлечении кредита специалисты «Твоей столицы» возьмут на себя.
Покупателям, которым необходим кредит, ипотечный консультант поможет выбрать оптимальную программу кредитования, сделает расчеты и может оформить пакет документов для предоставления в банк.
Самый важный этап — согласование условий и оформление сделки пройдет под контролем риэлтеров. Специалисты «Твоей столицы» будут представлять ваши интересы, помогут организовать расчеты, передачу и приемку объектов. Учет нюансов, внимание к документам, безопасность расчетов и конфиденциальность — это залог спокойствия клиента.
Всех, кто меняет свое жилье в «Твоей столице», ждет не только профессиональное сопровождение на всех этапах, но и бонусы. В компании действует Moneyback — 10% стоимости риэлтерских услуг по продаже мы вернем вам на карточку в качестве благодарности за доверие к агентству «Твоя столица»!
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы, предварительно ознакомившись с Информацией для субъекта персональных данных, Политикой конфиденциальности, даете согласие на обработку персональных данных в рамках спецпроектов на Realt на следующих условиях.
Бесплатные консультации по продаже и обмену можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17 +375 17 336−77−50, +375 29 378−66−88;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы, предварительно ознакомившись с Информацией для субъекта персональных данных, Политикой конфиденциальности, даете согласие на обработку персональных данных в рамках спецпроектов на Realt на следующих условиях.

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4823
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5453
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23475
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12842
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15030
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10992
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28179
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6815
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
86883
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
5251
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
5335
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7471
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67824
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1729
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2241
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2038 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2274 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений