Как быстро и выгодно обменять квартиру
2061

14.03.2023

* На правах рекламы

По оценкам экспертов рынка недвижимости сегодня 70% покупателей и продавцов квартир, решая свой жилищный вопрос, проходят через несколько сделок. Как правильно подойти к обмену, с чего начинать, как сократить сроки по подбору вариантов, на что обратить внимание и как избежать проблем, рассказали эксперты АН «Твоя столица».

Несмотря на то, что юридически квартирами можно обменяться (по договору мены), в реальности большинство обменов жилья проходит как ряд сделок купли-продажи, когда одна квартира продается, а взамен приобретается другая или даже несколько других. Чтобы обмен прошел удачно и с прогнозируемым результатом, без потери времени, денег и нервов, специалисты действуют по строгому алгоритму, уделяя пристальное внимание ключевым точкам: поиску покупателя и объекта/объектов взамен, аудиту документов, привлечению кредита и юридически грамотному оформлению сделок.

Вопреки сложившемуся желанию сначала найти квартиру мечты, а потом искать покупателя, верная стратегия — начинать поиск покупателя и квартиры взамен одновременно — комментируют в «Твоей столице». Ситуация на рынке очень динамичная — ежедневно в продажу приходят и уходят квартиры, меняются цены, появляются и исчезают кредитные продукты. То, на что потребитель мог рассчитывать еще вчера, уже завтра будет неактуально.

Вместе с тем нужно помнить о возможности проведения сделки. Вопросы с документами или с собственником перечеркнут потенциал обмена, даже если у объекта оптимальная цена, классная локация, высокий спрос. Проконсультируйтесь у специалистов, которые в рамках предпродажной подготовки объекта недвижимости проведут аудит имеющихся документов, сориентируют, на что обратить внимание.

Конструируя конкретный обмен, в «Твоей столице» в первую очередь оценивают, в какой точке находится потребитель, которому нужно обменять жилье, и что он хочет получить в результате. 

«В первую очередь отталкиваемся от объекта. Анализируем предложение и спрос, определяем стоимость имеющейся квартиры исходя из цен реальных сделок, оцениваем финансовую возможность обмена», — говорят специалисты.

«Одновременно со стартом продаж подбираем варианты квартир в зависимости от пожеланий и возможностей клиента. Кто-то нацелен на покупку квартир от застройщика, у кого-то в приоритете покупка квартиры на вторичном рынке, кому-то будет необходима кредитная поддержка для доплаты. Исходя из опыта, наши клиенты получают больше того, на что рассчитывают».

В «Твоей столице» сейчас действуют отличные программы «Переезжаем в новостройку» и «Расширяем жилплощадь», которые помогают выгодно провести обмен имеющегося жилья на квартиры вторичного рынка или на объекты от застройщиков с кредитом и без. Подобрать квартиру для обмена можно online.

Уже на первой консультации потребитель получит четкий маршрут, по которому пройдут его сделки. Рекламу объекта, поиск покупателя, показы, подбор варианта, помощь в привлечении кредита специалисты «Твоей столицы» возьмут на себя.

Покупателям, которым необходим кредит, ипотечный консультант поможет выбрать оптимальную программу кредитования, сделает расчеты и  может оформить пакет документов для предоставления в  банк.

Самый важный этап — согласование условий и оформление сделки пройдет под контролем риэлтеров. Специалисты «Твоей столицы» будут представлять ваши интересы, помогут организовать расчеты, передачу и приемку объектов. Учет нюансов, внимание к документам, безопасность расчетов и конфиденциальность — это залог спокойствия клиента.

Всех, кто меняет свое жилье в «Твоей столице», ждет не только профессиональное сопровождение на всех этапах, но и бонусы. В компании действует Moneyback — 10% стоимости риэлтерских услуг по продаже мы вернем вам на карточку в качестве благодарности за доверие к агентству «Твоя столица»!

Получить консультацию

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы, предварительно ознакомившись с Информацией для субъекта персональных данных, Политикой конфиденциальности, даете согласие на обработку персональных данных в рамках спецпроектов на Realt на следующих условиях.

Бесплатные консультации по продаже и обмену можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17 +375 17 336−77−50, +375 29 378−66−88;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.

Получить консультацию

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы, предварительно ознакомившись с Информацией для субъекта персональных данных, Политикой конфиденциальности, даете согласие на обработку персональных данных в рамках спецпроектов на Realt на следующих условиях.