«У нас все гуд». Минчанка сдала квартиру «приличному бизнесмену», а осталась без денег и с долгом за коммуналку

  32927

Кажется, что сдать хорошую квартиру в Минске гораздо проще, чем снять. Дал объявление, выбрал порядочного арендатора и сиди, «стриги купоны». Но порой добросовестные хозяева квартир вместо пассивного дохода получают только проблемы. Историю о том, как сдавать квартиру, а по факту остаться без денег и с долгами по коммуналке, нам рассказала минчанка Юлия.

Изображение используется в качестве иллюстрации.

«На объявление откликнулся вежливый мужчина − бизнесмен»

Юлия с мужем не первый год сдают хорошую двухкомнатную квартиру на улице Сурганова в Минске. Дом, в котором находится жилье — повышенной комфортности: с консьержем, чистым подъездом и подземным паркингом. Квартиранты в квартиру тоже обычно подбираются соответствующие.

− В мае прошлого года мы дали объявление о сдаче квартиры и на него откликнулся вежливый мужчина − бизнесмен Давид Ч. (Мы не указываем ФИО этого человека, но в редакции есть копии договоров, которые предоставил собственник). Квартира ему понравилась, он смотрел ее с девушкой, которую представлял будущей женой. Мы обговорили все нюансы, заключили договор и передали ему ключи.

Проблемы с новым квартирантом начались практически сразу.

− Начиная со второго месяца, он перестал оплачивать аренду в срок. Всегда задерживал по каким-то «независящим» от него причинам. То на полмесяца, то на месяц. Получалось, что я все время была с ним на связи: писала, звонила, напоминала. От Давида же были только какие-то отговорки и «обещалки». Он мастерски тянул время, правда потом все же отдавал долг.

В августе квартирант снова перестал платить, и женщина уже готовилась его выселить. Однако неожиданно Давид принес Юлии все деньги, плюс оговоренные в договоре штрафные санкции и даже аванс за будущий месяц.

− Я тогда подумала, что человек исправился. Решила, что может быть у него действительно были объективные причины для задержки оплаты. В итоге, мы заключили новый договор на аренду с сентября по январь. Интересно, что уже после этого мне позвонила его бывшая девушка. Она сказала, что они расстались, и посоветовала не иметь с Давидом никаких дел. Теперь жалею, что не прислушалась к ее словам.

«Все будет на днях и с процентами»

В октябре аванс закончился, а с ноября 2022 года квартирант снова перестал платить. Как за аренду, так и за коммуналку. Всего мужчина не платил около 5 месяцев. При этом, естественно, продолжая все это время жить в арендованной двухкомнатной квартире.

− Он пользовался нашей квартирой, как ни в чем не бывало. Волновались только мы. Я уже и просто по-хорошему просила, и писала ему официальные письма, все бесполезно. В январе закончился договор аренды, а Давид так и не заплатил и не освободил жилплощадь.

Юлия показывает нам «километры» переписок в мессенджере. Удивительно, но на протяжении нескольких месяцев мужчина находил все новые и новые причины для отсрочки платежей. То «ОМОН пришел на мероприятие», то «все будет на днях и с процентами», то «жаркий декабрь», то «вы лучше звоните». Стоит отметить, что в сообщениях квартирант вежлив и тактичен: «прошу прощения, что подвожу», «вопрос скоро будет решен», «у нас все гуд, в понедельник деньги будут на счету».

− Он все время обещал вот-вот уладить вопрос, назначал какие-то сроки, давал 100%-ю гарантию, но денег так и не перечислял.

С началом весны терпение Юлии иссякло. Так и не увидев денег за квартиру и коммуналку, по которой уже скопился нешуточный долг, женщина в какой-то момент решила пробить имя своего квартиранта в интернете.

− Я ужаснулась. В интернете обнаружился целый сайт, посвященный деятельности Давида. На нем — негативные отзывы на деятельность его компаний и десятки постановлений на возбуждение исполнительного производства. Оказывается, мой жилец и его многочисленные фирмы задолжали сотням людей. И почему я раньше этого не увидела! Суммы, которые отображаются в судебных постановлениях — разные: от нескольких сотен до десятков тысяч рублей. По поиску можно найти и сообщения от владельцев коммерческой недвижимости, у которых этот человек арендовал помещения, но не платил.

Из отзывов о квартиранте, найденных в сети

«К подъезду приезжают люди, которым он должен»

После того, как Юлия поняла, что ее обманывают, они с мужем решили действовать более жестко. На этой неделе супруги пришли в квартиру на Сурганова и поменяли там замки. Все это было сделано в присутствии консьержа и соседей. Чтобы потом не было никаких вопросов, весь процесс снимался на видео. Интересно, что сам квартирант поначалу присутствовал в квартире, а потом тихонько ушел по делам.

− Я поняла, что меня разводят. Давид делает вид, что он великий бизнесмен, открывает рестораны, проводит корпоративы, и денег у него безумно много. Но в итоге, он просто живет в нашей квартире бесплатно. Кстати, консьерж говорит, что в подъезд порой приезжают какие-то люди, которым Давид что-то должен. Ищут его, спрашивают, где он находится.

При этом подавать на квартиранта в суд Юлия вряд ли будет.

− Учитывая то, скольким людям он должен, я только потрачу время, деньги и нервы. Да, правда на моей стороне, но что с того, что я буду 122-й в списке этого должника.

На сегодняшний момент в съемной квартире остаются вещи Давида: костюмы и коллекция запонок. На сообщение о прекращении пользования жильем в связи с неоплатой и истечением договора аренды Давид отреагировал как обычно: «Я на встрече, я перезвоню».

Так как неплательщик сейчас, скорее всего, ищет новую квартиру в Минске, Юлия хочет предостеречь арендодателей от сотрудничества с квартирантом Давидом.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году

1223

Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир

6163

Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами

50269

Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни

9520

Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир

4094

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

145850

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

8709

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82072

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5373

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25450

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7548

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

27850

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10559

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457