«На этот дом тихо злятся продавцы». В Минске в качестве квартир продают бывшие гостиничные номера

  34325

В апарт-отеле «Комфорт», что находится неподалеку от метро «Грушевка», продается сразу несколько квартир. Интересно, что 60-метровые апартаменты с ремонтом и даже мебелью стоят дешевле, чем аналогичные квартиры в этом районе. На это обратил внимание телеграм-канал «Литовская о жилье». Рассказываем, что это за квартиры.

Новый отель под названием «Комфорт» появился на улице Щорса, 1 в 2012-м году. Комплекс апартаментов разместили в обычной 9-этажке. Номера обставили мебелью и техникой, а также оснастили всем необходимым: от вилок-ложек до постельных принадлежностей. В то время гостиничные номера с собственными кухнями были для Минска в новинку, к тому же впереди был Чемпионат мира по хоккею-2014. Возводил отель застройщик «Лада ОМС».

Изначально апарт-отель насчитывал 4 подъезда и 135 номеров. Сразу после открытия средняя цена стандартного номера составляла около 90 долларов в сутки, однако сейчас цены стартуют от 49 долларов в сутки.

После ЧМ, когда в Минске были заняты все свободные «койко-места», заполняемость в отелях немного снизилась. В итоге, в 2016-м году несколько апартаментов выставили на аукцион. Начальная стоимость квадратного метра во всех квартирах была одинаковой — 1200 долларов. Правда, желающих стать собственником бывших апартаментов на Грушевке тогда не нашлось. Позже прошло еще несколько аукционов, и некоторые из них были успешными.

Сейчас в апарт-отеле «Комфорт» на вторичке продаются 3 квартиры − 2 двухкомнатные и 1 трехкомнатная. На фотографиях можно заметить типичные гостиничные интерьеры: плитку на полу, двуспальную кровать со стандартно застеленным покрывалом, аккуратный санузел с неброской отделкой.

Что по ценам?

К примеру, вот эту 60-метровую квартиру на 5-м этаже предлагают к покупке со всей мебелью и техникой. В объявлении уточняется, что на полу уложена плитка и ковровое покрытие, окна ПВХ, двери МДФ, есть видеонаблюдение в подъезде и по периметру дома.

Также отмечается, что дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, ТЦ и разные магазины, почта, банки. Хорошо налажено транспортное сообщение — ближайшая станция метро «Грушевка» в 7 минутах ходьбы.

Стоимость двушки — 87 тысяч долларов (1429 долларов — за метр).

Аналогичную 60-метровую квартиру на последнем 9-м этаже, но с чуть «одомашненным» интерьером продают за 81,9 тысяч долларов (1349 долларов — за метр). То, что это — бывшие апартаменты, можно узнать по типовой плитке на полу и стандартному санузлу.

Сообщается, что окна комнат выходят на две стороны дома. В квартире сделан современный ремонт: стеклопакеты ПВХ, обои под покраску, на полу в зоне кухни и прихожей − керамическая плитка, в зоне гостиной и спальне − ламинат высокого класса прочности, межкомнатные двери МДФ, ванная и туалет облицованы плиткой в одном стиле.

Также в продаже есть и трешка − квартира площадью 84,9 «квадратов» находится на первом этаже. В жилье — три комнаты и просторная кухня. В квартире − типовая отделка, но нет ни мебели, ни техники, ни кухни. На полу во всех комнатах − керамическая плитка. Стоимость трешки — 95,8 тысяч долларов (1128 долларов — за метр).

По словам независимого эксперта по жилой недвижимости Натальи Литовской, «80−85 тысяч долларов — это самый невысокий ценник на полноценные двухкомнатные квартиры с ремонтом на Грушевке. На этот дом тихо злятся продавцы соседних домов, старающихся продать свои „бетонометры“ в черновом варианте по 90 тысяч долларов».

Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!

Читайте также:

«Престижное место, закрытая территория». Что продается в первых домах от «Даны» (и это не «Маяк Минска»)

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24849

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13795

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15721

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11385

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28708

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7120

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

99374

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7911

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9670

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2495

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1750

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7629

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68026

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1771

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2373

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706