«Мне нужны какие-то гарантии». Дольщики «Грушевского посада» снова встретились с чиновниками

  7089

C прошлой встречи дольщиков «Грушевского посада» с чиновниками прошел месяц. Та встреча была очень эмоциональной, владельцам жилищных облигаций сказали, что за квартиры придется доплатить. Дольщики взбудоражены, что «квадрат» для них подорожал почти на две тысячи рублей. В итоге за двушку плюс к суммам, которые уже оплатили, люди вынуждены доплатить еще примерно 45 тысяч долларов. Дольщики просили пересмотреть эти суммы. Жильцам пообещали «взять ситуацию на контроль и подумать, что можно сделать с доплатами». Realt сходил на встречу, чтобы узнать, как развивается ситуация.

Напомним суть истории. «Грушевский посад» около метро «Грушевка» «Жилстройкомплект» начинал строить около десяти лет назад. В ЖК должны были войти четыре каркасно-блочные высотки от 18 до 23 этажей. Первые два дома сдали в 2014−2015-м годах, третий строили медленно, а в 2020 году стройка остановилась и третий дом не успели закончить, а четвертый начать. Застройщик Илья Волох уехал в Польшу, в Беларуси против него возбудили уголовное дело.

Осенью 2021 вышел Указ № 347 «О завершении строительства жилых домов», который должен защитить интересы владельцев жилищных облигаций, которые не получили свои квартиры. Достраивать дома взялись другие организации. Проектировщиком выступил «Белгоспроект», генподрядчиком — «Стройтрест № 4», а заказчиком — УКС «Запад». За то, что УКС достроит объект, в качестве компенсации ему пообещали площадку для строительства еще одного дома — на месте недостроенного паркинга в Брилевичах.

Однако вскоре после смены застройщика изменилась и стоимость квартир. Хотя некоторые уже выплатили полную стоимость, а другие продолжают платить кредит, в договорах, которые получили дольщики, за «квадрат» с них просят еще 1 983 рубля.

Встреча в апреле длилась около трех часов и закончилась тем, что дольщикам пообещали по возможности уменьшить суммы доплат.

— Но бесплатно это не будет, — предупредили дольщиков.

«Получается, что уже через месяц у нас могут забирать квартиры?»

На сегодняшнюю встречу дольщики пришли с предложениями.

— Сформировали рабочую группу, которая будет выдвигать свои предложения, — рассказали накануне встречи Realt дольщики. — Согласно информации из договоров, которые получили держатели жилищных облигаций в конце апреля, в течение 60 дней нужно принять решение о подписании этого договора. Если его не подписываем на условиях УКС «Запад» (речь идет о доплате в 1 983 рубля за метр), то УКС имеет право через суд забирать квартиры себе без каких-либо компенсаций. В этом случае держатели облигаций просто потеряют квартиры, за которые уже заплатили.

На эту встречу подготовились и дольщики, и представители власти. Пускать в зал сразу решили только по паспортам и сверяли имена по спискам. Позже все-таки разрешили присутствовать и представителям дольщиков: кто-то пришел за жену или мужа, кто-то за родителей или детей. Людей в этот раз было ничуть не меньше — полный зал плюс те, кому не хватило мест. Встреча была не такой эмоциональной и когда зал бурно реагировал на что-то, находился человек из дольщиков, который просил быть спокойнее.

Главный вопрос, который волновал дольщиков, — суммы доплат. Они к этой встрече остались прежними.

— Чтобы возместить нам затраты, девятиэтажный дом превратили в 23-этажный. Но если бы мы доплачивали за строительство дома в 9 этажей, эта сумма была бы существенно ниже, — вышла к микрофону одна из дольщиц. — Объясните, почему нам строят 23-этажный дом? 9-этажный был бы как минимум на 10 миллионов меньше. Все согласны, чтобы у нас был девятиэтажный дом?

Зал поддержал аплодисментами.

«Заказчик имеет право достроить этажи»

— В Указе написано, что заказчик имеет право достроить этажи и последующую прибыль направить дольщикам в качестве компенсации, — объяснила замдиректора по экономике и общим вопросам УКС «Запад» Ольга Малиновская.

Как и на прошлой встрече, зал зашумел, что компенсация дольщикам не нужна.

Один из дольщиков попросил гарантий будущей компенсации.

— Каким документом мне гарантируются эти выплаты? — поинтересовался мужчина. — Мне нужны какие-то гарантии: или облигации, как у Волоха, или договор займа, что я вам сейчас одолжил деньги. В каком документе прописано, когда и сколько вы мне отдадите? В Указе я вижу общие слова.

— После завершения строительства, как будет осуществлен фактический расчет, сумма прибыли, оставшаяся на текущем счете по этому объекту, будет распределена между дольщиками пропорционально выкупленным ими облигациям, — зачитала из документа Ольга Малиновская. — Регулировать это будет допсоглашение.

Как и в прошлый раз, встреча длилась около трех часов, несмотря на регламент в два. Вопросы оставались теми же. Договорились о том, что из четырех сотен дольщиков выберут инициативную группу, которая будет представлять интересы. И следующие встречи будут проходить в более узком формате.

Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!

Читайте также:

«За двушку надо доплатить 45 тысяч долларов». Дольщики "Грушевского посада" встретились с чиновниками (было эмоционально)

Застройщик показал стройку ЖК, за квартирами в котором выстроились очереди

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26114

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14667

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16394

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11836

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29141

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7373

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103319

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8497

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10507

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3699

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18003

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1627

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1784

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7748

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68186

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1805

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2469

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973