Дома — новые, подъезды — современные. Жилые комплексы с готовыми квартирами в Минске и пригороде
10998Покупка недвижимости — дело не самое простое, а если дом с долгожданными метрами еще и не готов — ожидание может оказаться совсем уж мучительным. Realt решил избавить вас от этого и собрал десять жилых комплексов, где можно купить готовые квартиры — есть и с черновой, и с чистовой отделкой. Если у вас на руках пока нет всей необходимой суммы, выручит кредит «Милый дом» от «Технобанка».
Минск Мир (Октябрьский район, в границах улиц Аэродромная-Брилевская-Кижеватова)
Начнем нашу подборку с самого, пожалуй, массового ЖК — Минск Мир. Здесь в домах, которые уже сдали, продается несколько сотен квартир — от 28 до 202 «квадратов». Стоимость квартир с отделкой стартует от 54 тысяч долларов (здесь и далее расчет в белорусских рублях по курсу Нацбанка РБ). За такую сумму можно купить студию площадью 30 метров на проспекте Мира в доме 2021 года постройки. Двушки начинаются от 69 тысяч — на улице Кижеватова продается квартира площадью 40 «квадратов». В этом же доме продается и самая дешевая трешка — за площадь в 70 «квадратов» нужно заплатить около 98 тысяч долларов. В продаже есть две четырехкомнатные квартиры от 122 до 126 тысяч долларов.
Что говорят жильцы:
«Этот микрорайон не сравнится с нашим прошлым жильем. Тут нету этой „шэрасцi“, которая присуща старым панельным кварталам. Здесь всё ярко, красиво, прекрасные детские площадки. Это выглядит интересно — глаз радуется. Конечно, с качеством строительства есть момент везения — потому что у кого-то и трубы текут, и окна плохие, и плесень, но нас, к счастью, ничего из этого не коснулось», — рассказывают Рая и Саша, которые живут в студии в квартале «Новая Европа».
«Маяк Минска» (Первомайский район, в границах проспекта Независимости, улиц Скорины и Калиновского)
Есть готовые квартиры и в еще одном ЖК застройщика Dana Holdinds — «Маяк Минска». В комплексе около станции метро «Восток» квартиры сдаются без отделки. Это варианты от 36 до 202 метров. Например, однушка в 38 «квадратов» с лоджией и совмещенным санузлом обойдется примерно в 73 тысячи долларов. Двушку площадью 45 «квадратов» можно купить за 86 тысяч. Трехкомнатные квартиры начинаются от 118 тысяч, четырехкомнатные — от 166 тысяч. Есть варианты, в которых 5 или 6 комнат — от 220 тысяч и практически до полумиллиона.
Что говорят жильцы
«Это место меня полностью устраивает. Все нужное — рядом. Дома — новые, подъезды — современные. Не понимаю тех, кто ругает этот жилой комплекс. Скорее всего это те, кто не может позволить себе жилье в Маяке. Да, есть проблемы с парковками, но не думаю, что в обычном дворе их меньше», — говорит Евгений. Молодой человек снимает квартиру в «Маяке Минска».
Приобрести квартиру в понравившейся вам новостройке можно с помощью кредитов на финансирование недвижимости «Милый дом» от «Технобанка». Вы можете взять кредит на сумму от 15 до 500 тысяч белорусских рублей (не более 80% от цены объекта недвижимости). Процентная ставка снизилась — сейчас она составляет 14,5% годовых.
«Парк Челюскинцев« (Первомайский район, в границах проспекта Независимости и улицы Макаенка)
В «Парке Челюскинцев» около станции метро с таким же названием готовые квартиры продаются тоже без отделки. Стоимость однушек площадью около 40 «квадратов» стартует от 65 тысяч долларов, двушек около 50 метров — от 76 тысяч, трешек — от 87 тысяч. Единственная четырехкомнатная квартира площадью 108 квадратных метров обойдется в 175 тысяч долларов.
Что говорят жильцы:
«Конечно, довольны переездом. До этого мы жили в небольшой квартире в районе „Белой Вежи“, а тут у нас 86 квадратов. Нам очень нравится, что рядом парк, метро, вот детский сад скоро должен открыться. Единственный момент — качество воздуха. Мы живем на первом этаже — машин много, парковка рядом, все это идет в квартиры. Получается, что в парк зашел — классно, соснами подышал, а в квартиру зашел — уже не очень. Для того чтобы обезопасить себя, мы поставили очистители воздуха. На верхних этажах, я слышала, жалуются на запах от предприятий. Еще, конечно, не продуман вопрос с парковкой. И мусоровозам тяжело заехать, и самим жильцам. Да, есть паркинг через дорогу, но место там стоит около 20−25 тысяч рублей. Но, в целом, нам нравится, всё хорошо. Знаю, что на уровне котлована тут можно было купить жилье по 700−800 долларов за метр. Мы брали в 2020 году, было уже дороже», — делится Ольга, которая переехала в «Парк Челюскинцев» пару лет назад.
Новая Боровая (деревня Копище, 2 км от МКАД)
В Новой Боровой готовых квартир от застройщика всего несколько. Двушки на первом этаже без отделки продаются за 94−99 тысяч долларов. Это квартиры площадью 65−68 «квадратов» с кухней около 10 метров, есть лоджия. Двушка с чистовой отделкой на 4 этаже обойдется в 110 тысяч. Трешка на 2 этаже — почти 134 тысячи.
Обязательное условие — покупка машиноместа, стоимость которого стартует от шести тысяч долларов. Те, кто не хочет покупать, может взять его в аренду на 7 лет, это обойдется примерно в 8 тысяч рублей.
Что говорят жильцы:
«Район очень уютный, здесь все сделано для жизни: комфортно, красиво, как-то „по-доброму“. Впервые зашел в подъезд, посмотрел квартиру, понял — мое. Интересные планировки, яркие детали, комфортная среда. Я всегда возвращаюсь домой с хорошим настроением. Знаете, здесь протекает какая-то совершенно другая жизнь. Ну, к примеру: сосед с первого этажа на Новый год на террасе шашлыки жарил — такой тут запах стоял, немыслимо! Где такое еще возможно?», — делится Виктор.
Новостройки — это аккуратные подъезды, современные планировки, комфорт в каждой детали. Кредитные программы «Милый дом» на покупку или строительство новой квартиры можно взять на срок до 20 лет и досрочно погасить без взимания комиссии. Обеспечением по кредиту может выступать как залог (ипотека) жилья, приобретаемого с использованием кредита, так и неустойка.
«Левада» (Центральный район, Нововиленская улица)
В «Леваде» осталась только одна готовая квартира от застройщика. Это трешка на втором этаже площадью 79 «квадратов» по адресу Нововиленская, 41. «Квадрат» в ней стоит полторы тысячи долларов, а квартира обойдется в сумму чуть меньше 120 тысяч долларов.
Что говорят жильцы:
«Если человеку нужно относительное уединение и спокойствие, то стоит рассматривать именно „Леваду“. Здесь — малоэтажная застройка, расположение не рядом с большими магистралями. Качество самой застройки у меня негатива не вызвало — стены, стяжки, окна и всё остальное сделано на хорошем уровне. В целом квартира получилась теплая, с хорошей звукоизоляцией. Также отмечу хорошие планировки и нормальную для Минска стоимость на момент покупки», — считает Константин. Он переехал в «Леваду» осенью прошлого года.
«4 сезона» (Советский район, в границах улиц Базисная — Леонида Беды — 1-я Поселковая — Восточная)
В ЖК «4 сезона» можно купить двушку на первом этаже площадью около 60 «квадратов» с метром в 1 250 долларов. Квартира обойдется в 76−78 тысяч. Четырехкомнатная квартира площадью больше ста квадратных метров обойдется примерно в 135 тысяч. Если квартиру покупать с кредитом по партнерской программе, цена «квадрата» будет выше на 50 долларов, при кредитовании на общих условиях цены останутся такими же. Это квартиры в доме, который введут в эксплуатацию в этом месяце. Сдаются с черновой отделкой.
Что говорят жильцы:
«Мы довольны планировкой квартиры. Все очень удобно, мы практически ничего не переделывали. Кладовая стала гардеробной, а просторная лоджия — зоной отдыха», — рассказывает Евгений, который живет в трешке.
Для тех, кто планирует решить свой жилищный вопрос с помощью кредитования, важным является вопрос платежеспособности. При оформлении кредита на недвижимость «Милый дом» в расчет совокупного дохода кредитополучателя принимаются доходы близких родственников. На сайте банка вы можете рассчитать ежемесячные платежи, чтобы спланировать свой бюджет.
«Соколиный край» (Мачулищи, 15 км от МКАД)
Из готовых квартир в «Соколином крае» можно купить трешки. Есть два варианта, которые минимально отличаются площадью и ценой. На 4 этаже есть вариант на 81,5 «квадрата». В этом случае метр стоит от 2 250 рублей. В трешке площадью 80 «квадратов» метр дешевле — от 2 200 рублей. Квартиры сдаются с черновой отделкой: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены. В квартире установлены входная металлическая дверь, межкомнатная дверь на кухню, унитаз, двухконтурный газовый котел, газовая плита и полотенцесушитель. Электрика стандартная — один выход под свет и несколько розеток. Будут установлены радиаторы.
Что говорят жильцы:
«Дома стильные, яркие, детская площадка и зоны отдыха хорошо вписываются в общую композицию. Дворы закрытые, без машин, при этом рядом есть нормальная парковка. Застройщик даже сделал комнату для мытья рук на первом этаже подъезда, чтобы людям с детьми было удобнее. Мы сразу вступили в дворовой чат, познакомились с соседями, начали здороваться, увидели, как все помогают друг другу. Здесь гораздо проще заговорить первым — в Минске я не могла просто так начать беседу с другой мамой на детской площадке. Много инициатив от самих жильцов», — рассказала нам Ангелина. Они с мужем купили квартиру в ЖК «Соколиный край» в прошлом году.
«Олимпик Парк» (Центральный район, улица Тимирязева)
В «Олимпик Парке» продаются готовые квартиры и пентхаусы площадью от 48 до 115 «квадратов». Во всех свободная планировка и черновая отделка. Стоимость квартир стартует от 78 400 долларов. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку, также есть система «Квартира в зачет», кредиты, лизинг.
Что говорят жильцы:
«Для меня в „Олимпике“ самое приятное — это высокие потолки, очень большие окна и район. Именно из-за высоких потолков мы присматривали квартиру из старого жилфонда, а потом нашли новостройку с такими же преимуществами», — рассказывает Александр.
Что говорят жильцы:
«Магазины рядом, две поликлиники тут же, новая школа вон из окна видна, площадок для детей — выбирай любую. Метро рядом, что очень удобно: сел и ты в центре. А вообще, кафешки есть и в нашем доме. Буквально в соседнем подъезде расположены и йога-спорт, и детский центр. То, что тут много мелкой инфраструктуры, это очень удобно», — делится с нами мнением жительница комплекса.
«Комфорт парк» (Центральный район, в границах улиц Грибоедова — Панфилова — Тимирязева — Татарская)
В «Комфорт Парке» готовые квартиры есть во всех четырех домах, введенных в эксплуатацию. Метраж — от 40 до 81 м². Как и в предыдущем жилом комплексе, квартиры сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Стоимость — от 1 425 до 1 800 долларов за «квадрат».
Что говорят жильцы:
«Мне нравится расположение жилого комплекса — рядом и Немига, и проспект Победителей. В то же время у нас достаточно уютный квартал, можно прогуляться по приятному бульвару», — рассказала Ирина.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
24129
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13302
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15362
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11195
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28482
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6973
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
95732
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
7009
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8830
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
1783
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1707
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7560
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67932
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1741
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2294
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений