Дома — новые, подъезды — современные. Жилые комплексы с готовыми квартирами в Минске и пригороде
10962Покупка недвижимости — дело не самое простое, а если дом с долгожданными метрами еще и не готов — ожидание может оказаться совсем уж мучительным. Realt решил избавить вас от этого и собрал десять жилых комплексов, где можно купить готовые квартиры — есть и с черновой, и с чистовой отделкой. Если у вас на руках пока нет всей необходимой суммы, выручит кредит «Милый дом» от «Технобанка».
Минск Мир (Октябрьский район, в границах улиц Аэродромная-Брилевская-Кижеватова)
Начнем нашу подборку с самого, пожалуй, массового ЖК — Минск Мир. Здесь в домах, которые уже сдали, продается несколько сотен квартир — от 28 до 202 «квадратов». Стоимость квартир с отделкой стартует от 54 тысяч долларов (здесь и далее расчет в белорусских рублях по курсу Нацбанка РБ). За такую сумму можно купить студию площадью 30 метров на проспекте Мира в доме 2021 года постройки. Двушки начинаются от 69 тысяч — на улице Кижеватова продается квартира площадью 40 «квадратов». В этом же доме продается и самая дешевая трешка — за площадь в 70 «квадратов» нужно заплатить около 98 тысяч долларов. В продаже есть две четырехкомнатные квартиры от 122 до 126 тысяч долларов.
Что говорят жильцы:
«Этот микрорайон не сравнится с нашим прошлым жильем. Тут нету этой „шэрасцi“, которая присуща старым панельным кварталам. Здесь всё ярко, красиво, прекрасные детские площадки. Это выглядит интересно — глаз радуется. Конечно, с качеством строительства есть момент везения — потому что у кого-то и трубы текут, и окна плохие, и плесень, но нас, к счастью, ничего из этого не коснулось», — рассказывают Рая и Саша, которые живут в студии в квартале «Новая Европа».
«Маяк Минска» (Первомайский район, в границах проспекта Независимости, улиц Скорины и Калиновского)
Есть готовые квартиры и в еще одном ЖК застройщика Dana Holdinds — «Маяк Минска». В комплексе около станции метро «Восток» квартиры сдаются без отделки. Это варианты от 36 до 202 метров. Например, однушка в 38 «квадратов» с лоджией и совмещенным санузлом обойдется примерно в 73 тысячи долларов. Двушку площадью 45 «квадратов» можно купить за 86 тысяч. Трехкомнатные квартиры начинаются от 118 тысяч, четырехкомнатные — от 166 тысяч. Есть варианты, в которых 5 или 6 комнат — от 220 тысяч и практически до полумиллиона.
Что говорят жильцы
«Это место меня полностью устраивает. Все нужное — рядом. Дома — новые, подъезды — современные. Не понимаю тех, кто ругает этот жилой комплекс. Скорее всего это те, кто не может позволить себе жилье в Маяке. Да, есть проблемы с парковками, но не думаю, что в обычном дворе их меньше», — говорит Евгений. Молодой человек снимает квартиру в «Маяке Минска».
Приобрести квартиру в понравившейся вам новостройке можно с помощью кредитов на финансирование недвижимости «Милый дом» от «Технобанка». Вы можете взять кредит на сумму от 15 до 500 тысяч белорусских рублей (не более 80% от цены объекта недвижимости). Процентная ставка снизилась — сейчас она составляет 14,5% годовых.
«Парк Челюскинцев« (Первомайский район, в границах проспекта Независимости и улицы Макаенка)
В «Парке Челюскинцев» около станции метро с таким же названием готовые квартиры продаются тоже без отделки. Стоимость однушек площадью около 40 «квадратов» стартует от 65 тысяч долларов, двушек около 50 метров — от 76 тысяч, трешек — от 87 тысяч. Единственная четырехкомнатная квартира площадью 108 квадратных метров обойдется в 175 тысяч долларов.
Что говорят жильцы:
«Конечно, довольны переездом. До этого мы жили в небольшой квартире в районе „Белой Вежи“, а тут у нас 86 квадратов. Нам очень нравится, что рядом парк, метро, вот детский сад скоро должен открыться. Единственный момент — качество воздуха. Мы живем на первом этаже — машин много, парковка рядом, все это идет в квартиры. Получается, что в парк зашел — классно, соснами подышал, а в квартиру зашел — уже не очень. Для того чтобы обезопасить себя, мы поставили очистители воздуха. На верхних этажах, я слышала, жалуются на запах от предприятий. Еще, конечно, не продуман вопрос с парковкой. И мусоровозам тяжело заехать, и самим жильцам. Да, есть паркинг через дорогу, но место там стоит около 20−25 тысяч рублей. Но, в целом, нам нравится, всё хорошо. Знаю, что на уровне котлована тут можно было купить жилье по 700−800 долларов за метр. Мы брали в 2020 году, было уже дороже», — делится Ольга, которая переехала в «Парк Челюскинцев» пару лет назад.
Новая Боровая (деревня Копище, 2 км от МКАД)
В Новой Боровой готовых квартир от застройщика всего несколько. Двушки на первом этаже без отделки продаются за 94−99 тысяч долларов. Это квартиры площадью 65−68 «квадратов» с кухней около 10 метров, есть лоджия. Двушка с чистовой отделкой на 4 этаже обойдется в 110 тысяч. Трешка на 2 этаже — почти 134 тысячи.
Обязательное условие — покупка машиноместа, стоимость которого стартует от шести тысяч долларов. Те, кто не хочет покупать, может взять его в аренду на 7 лет, это обойдется примерно в 8 тысяч рублей.
Что говорят жильцы:
«Район очень уютный, здесь все сделано для жизни: комфортно, красиво, как-то „по-доброму“. Впервые зашел в подъезд, посмотрел квартиру, понял — мое. Интересные планировки, яркие детали, комфортная среда. Я всегда возвращаюсь домой с хорошим настроением. Знаете, здесь протекает какая-то совершенно другая жизнь. Ну, к примеру: сосед с первого этажа на Новый год на террасе шашлыки жарил — такой тут запах стоял, немыслимо! Где такое еще возможно?», — делится Виктор.
Новостройки — это аккуратные подъезды, современные планировки, комфорт в каждой детали. Кредитные программы «Милый дом» на покупку или строительство новой квартиры можно взять на срок до 20 лет и досрочно погасить без взимания комиссии. Обеспечением по кредиту может выступать как залог (ипотека) жилья, приобретаемого с использованием кредита, так и неустойка.
«Левада» (Центральный район, Нововиленская улица)
В «Леваде» осталась только одна готовая квартира от застройщика. Это трешка на втором этаже площадью 79 «квадратов» по адресу Нововиленская, 41. «Квадрат» в ней стоит полторы тысячи долларов, а квартира обойдется в сумму чуть меньше 120 тысяч долларов.
Что говорят жильцы:
«Если человеку нужно относительное уединение и спокойствие, то стоит рассматривать именно „Леваду“. Здесь — малоэтажная застройка, расположение не рядом с большими магистралями. Качество самой застройки у меня негатива не вызвало — стены, стяжки, окна и всё остальное сделано на хорошем уровне. В целом квартира получилась теплая, с хорошей звукоизоляцией. Также отмечу хорошие планировки и нормальную для Минска стоимость на момент покупки», — считает Константин. Он переехал в «Леваду» осенью прошлого года.
«4 сезона» (Советский район, в границах улиц Базисная — Леонида Беды — 1-я Поселковая — Восточная)
В ЖК «4 сезона» можно купить двушку на первом этаже площадью около 60 «квадратов» с метром в 1 250 долларов. Квартира обойдется в 76−78 тысяч. Четырехкомнатная квартира площадью больше ста квадратных метров обойдется примерно в 135 тысяч. Если квартиру покупать с кредитом по партнерской программе, цена «квадрата» будет выше на 50 долларов, при кредитовании на общих условиях цены останутся такими же. Это квартиры в доме, который введут в эксплуатацию в этом месяце. Сдаются с черновой отделкой.
Что говорят жильцы:
«Мы довольны планировкой квартиры. Все очень удобно, мы практически ничего не переделывали. Кладовая стала гардеробной, а просторная лоджия — зоной отдыха», — рассказывает Евгений, который живет в трешке.
Для тех, кто планирует решить свой жилищный вопрос с помощью кредитования, важным является вопрос платежеспособности. При оформлении кредита на недвижимость «Милый дом» в расчет совокупного дохода кредитополучателя принимаются доходы близких родственников. На сайте банка вы можете рассчитать ежемесячные платежи, чтобы спланировать свой бюджет.
«Соколиный край» (Мачулищи, 15 км от МКАД)
Из готовых квартир в «Соколином крае» можно купить трешки. Есть два варианта, которые минимально отличаются площадью и ценой. На 4 этаже есть вариант на 81,5 «квадрата». В этом случае метр стоит от 2 250 рублей. В трешке площадью 80 «квадратов» метр дешевле — от 2 200 рублей. Квартиры сдаются с черновой отделкой: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены. В квартире установлены входная металлическая дверь, межкомнатная дверь на кухню, унитаз, двухконтурный газовый котел, газовая плита и полотенцесушитель. Электрика стандартная — один выход под свет и несколько розеток. Будут установлены радиаторы.
Что говорят жильцы:
«Дома стильные, яркие, детская площадка и зоны отдыха хорошо вписываются в общую композицию. Дворы закрытые, без машин, при этом рядом есть нормальная парковка. Застройщик даже сделал комнату для мытья рук на первом этаже подъезда, чтобы людям с детьми было удобнее. Мы сразу вступили в дворовой чат, познакомились с соседями, начали здороваться, увидели, как все помогают друг другу. Здесь гораздо проще заговорить первым — в Минске я не могла просто так начать беседу с другой мамой на детской площадке. Много инициатив от самих жильцов», — рассказала нам Ангелина. Они с мужем купили квартиру в ЖК «Соколиный край» в прошлом году.
«Олимпик Парк» (Центральный район, улица Тимирязева)
В «Олимпик Парке» продаются готовые квартиры и пентхаусы площадью от 48 до 115 «квадратов». Во всех свободная планировка и черновая отделка. Стоимость квартир стартует от 78 400 долларов. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку, также есть система «Квартира в зачет», кредиты, лизинг.
Что говорят жильцы:
«Для меня в „Олимпике“ самое приятное — это высокие потолки, очень большие окна и район. Именно из-за высоких потолков мы присматривали квартиру из старого жилфонда, а потом нашли новостройку с такими же преимуществами», — рассказывает Александр.
«Мегаполис» (Московский район, проспект Дзержинского)
Готовые квартиры в «Мегаполисе» продаются с черновой отделкой. Во всех свободная планировка. Площадь — от 58 до 93 «квадратов». Стоимость начинается от 81 тысячи долларов.
Что говорят жильцы:
«Магазины рядом, две поликлиники тут же, новая школа вон из окна видна, площадок для детей — выбирай любую. Метро рядом, что очень удобно: сел и ты в центре. А вообще, кафешки есть и в нашем доме. Буквально в соседнем подъезде расположены и йога-спорт, и детский центр. То, что тут много мелкой инфраструктуры, это очень удобно», — делится с нами мнением жительница комплекса.
«Комфорт парк» (Центральный район, в границах улиц Грибоедова — Панфилова — Тимирязева — Татарская)
В «Комфорт Парке» готовые квартиры есть во всех четырех домах, введенных в эксплуатацию. Метраж — от 40 до 81 м². Как и в предыдущем жилом комплексе, квартиры сдаются с черновой отделкой и свободной планировкой. Стоимость — от 1 425 до 1 800 долларов за «квадрат».
Что говорят жильцы:
«Мне нравится расположение жилого комплекса — рядом и Немига, и проспект Победителей. В то же время у нас достаточно уютный квартал, можно прогуляться по приятному бульвару», — рассказала Ирина.
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
37540
«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
9241
Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16458
«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро
17198
Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13631
«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
6831
А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26762
«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17646
На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1953 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2195 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 643 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
