«Стоимость метра сравнялась с Минск Миром». Эксперт рассказал, какие квартиры сейчас можно купить в «Парке Челюскинцев»

  10008

Сияющие новизной высотки «Парка Челюскинцев» видны с проспекта Независимости еще в районе Академии наук. Мы уже не раз делали репортажи отсюда, узнавали мнения местных жителей и составляли свои впечатления. На этой раз обсудим комплекс с экспертом. Агент по недвижимости Олег Муравский рассказал, чем перспективен жилой комплекс и как купить квартиру с видом на парк.

Олег Муравский — специалист с 8-летним опытом. Он работает в агентстве недвижимости «Эксперт», где уже 4 раза становился лучшим специалистом года. Олег специализируется на новостройках: он точно знает преимущества и недостатки самых популярных комплексов, полностью погружается в тему и умеет подобрать квартиру точно под пожелания клиента.

«Свободных мест для застройки в этом районе больше нет»

Мы начали беседу в парке: поймали начало золотого часа, когда спортсмены выбираются на пробежки, хозяева с питомцами — на прогулки, родители с детьми — на аттракционы, а пенсионеры с шахматами — в беседки.

— Детская площадка здесь занимает целый гектар — она самая большая в Беларуси. Рядом с ней — туалет, киоски с водой, мороженым и попкорном. Родители с детьми, подростки проводят здесь время с утра до вечера: помешать им может разве что дождь.

В парке можно погулять и посидеть с книгой, устроить пикник. В июле-августе — прокатиться по Детской железной дороге. Работает Ботанический сад — место для красивых свиданий, стильных фотосессий и городских пикников. Пешком можно дойти до «Фристайла» и «Олимпийского» с летними террасами и термальным бассейном, чуть дальше — Слепянская водная система.

— Это престижный район. Близкий к центру, без промышленных предприятий, с метро. А еще здесь артезианская вода — ее можно пить прямо из крана. Свободных мест для застройки в этом районе больше нет, поэтому уплотнения не предвидится и виды из окон останутся прежними.

«Вопросы с садиками и школами сходу решены»

Мы с фотографом, не сговариваясь, проверили велосипедную и автомобильную инфраструктуру комплекса «Парк Челюскинцев». Я приехала на велосипеде — мне удалось, не спешиваясь, проехать по дворам и прицепить его под лестницей одного из подъездов, рядом с другими велосипедами. Заметила рядом камеру видеонаблюдения: за сохранность можно не переживать. Фотограф припарковал машину на стоянке с внешней стороны комплекса. Во второй половине дня, пока жители не вернулись с работы, он легко нашел место.

Заходим в одно из лобби. Консьерж-сервис, кресла, электрокамин.

Быстро тестируем мягкость и двигаемся дальше: Олег ведет нас посмотреть детскую площадку для малышей, сделанную во дворе дома. Попасть на нее можно только через лобби. Это обеспечивает безопасность детей, чистоту и сохранность площадки.

Здесь мы уже устраиваемся поудобнее и начинаем обсуждать инфраструктуру самого комплекса.

— Один детский сад — возле ЖК, еще один — прямо в доме, на первом этаже. Это первый такой садик в нашей стране. Две гимназии, лицей. Много кружков и развивающих центров. Эти вопросы для семей с детьми сходу решены, — говорит Олег. — С детскими поликлиниками тоже всё хорошо. Не всегда можно быстро попасть в поликлинику для взрослых, но такие проблемы есть во всех районах. В целом инфраструктура квартала развитая — есть кафе, фитнес-центры, салоны красоты, теннисный корт.

Олег говорит, что объективные недостатки у комплекса тоже есть. Например, здесь мало парковочных мест:

— В подземный паркинг дома могут стать 20 машин, а сверху — 280 квартир. Многие жители находят места для парковки снаружи комплекса. Проблема уже решается — рядом достроили паркинг на 999 мест, по 6 тысяч евро за место. В этом же здании открылся «Виталюр». Чтобы людям было комфортнее, для перемещения между этажами установили лифты. Для велосипедов в подземных паркингах есть кладовые, также планируют сделать велобоксы.

Паркинг рядом с жилым комплексом

Пока мы ходили по лобби и детским площадкам, отметили еще один плюс жилого комплекса. С нами поздоровался каждый встречный — здесь так принято.

«Стоимость квартир стартует от 1 450 евро за квадратный метр»

Для покупки доступны квартиры во всех дома ЖК «Парк Челюскинцев». Олег может подобрать эксклюзив: с видом на закаты, на парк, на восточную часть города.

Есть однушки, евродвушки и евротрешки — всего 4 вида планировок. Олег расскажет о плюсах и минусах каждой, поможет подобрать квартиру под ваши потребности, в том числе и с видом на парк.

Высота потолков в квартирах — 2,7 м. Для тех, кто не торопится и хочет сделать ремонт на свой вкус, есть варианты без отделки.

— Планировки свободные, поэтому вы сами сможете зонировать жилье, сделать акценты. За отделку и меблировку квартиры площадью 50 «квадратов» вы заплатите примерно 20 тысяч долларов. Мы можем поделиться контактами проверенных строительных бригад.

Для самых востребованных планировок уже разработаны планы расстановки мебели, для примера — 3D-визуализация дизайн-проекта квартиры на 48 квадратных метров.

Есть жилье с частичной отделкой (перегородки, электрика, сантехника, плитка) и полностью готовые к заселению квартиры. Вот как они выглядят:

Жилье с отделкой подойдет для людей, занятых работой, для молодой семьи, которая ждет пополнение, для студента, которому родители покупают первое жилье в Минске.

— Кстати, ЖК «Парк Челюскинцев» в целом очень удобен для студентов. Рядом — корпуса БГУИРа, БНТУ, БГАТУ, МГЛУ, Академии искусств. Людям, которые едут в Минск на учебу, подойдут небольшие квартиры по 39 квадратных метров. Они легко превращаются в евродвушки — туда помещаются и зона спальни, и кухня-гостиная.

Жилой комплекс хорош и для людей, работающих на удаленке. Всё необходимое в шаговой доступности, для перезагрузки и отдыха можно пойти в парк, где легко дышится в любой сезон. Иногда, чтобы переключиться, будет достаточно просто посмотреть в окно.

— Здесь вы почувствуете смену сезонов. Осенью среди деревьев много красных и желтых оттенков, зимой зелень хвои перемешивается со снегом. Весной листья салатовые, а летом — насыщенно-зеленые. В парке поют жаворонки, соловьи, скворцы, дрозды.

Олег советует не экономить на звукоизоляции:

— Обшивка стен двойными листами гипсокартона обойдется в тысячу долларов и обеспечит вам тишину на годы вперед. Во всех квартирах с отделкой, которые продаем мы, звукоизоляция уже сделана.

Посмотрев квартиры, спускаемся вниз и замечаем, что здесь установлены скоростные лифты OTIS. Пока что они еще обшиты защитными пленками — дома новые и ремонты в квартирах продолжаются. Комплекс обживается постепенно:

— Стоимость квартир сейчас стартует от 1 450 евро за квадратный метр в эквиваленте. Цены стали такими же, как в подорожавшем Минск Мире. Преимущества и недостатки комплексов вы можете сравнить сами. Доступных к покупке квартир осталось немного, постепенно они будут дорожать — сейчас стоимость жилья в «Парке Челюскинцев» растет на 10% в год, уровень жизни здесь повышается. Гораздо лучше вложить деньги сюда, чем в хрущевку или низкокачественную новостройку, которая со временем упадет в цене.

Как купить квартиру в ЖК «Парк Челюскинцев»?

Чтобы больше узнать о квартирах в ЖК «Парк Челюскинцев» и подобрать жилье с идеальным для вас видом из окна, звоните в агентство недвижимости «Эксперт» по номерам:

+375 (17) 399−13−39;

+375 (29) 385−66−27.

Эксперты встретят вас в жилом комплексе «Парк Челюскинцев», проведут экскурсию по дворам и лобби домов, покажут различные планировки квартир и ответят на все вопросы.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4623

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5299

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23265

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12683

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14901

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10876

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28050

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6674

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

82720

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

2900

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7454

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67774

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2203

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706