Палата представителей приняла во втором чтении законопроект «Об ипотеке»

  254

Палата представителей приняла во втором чтении законопроект «Об ипотеке»

Заместитель председателя парламентской комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская сообщила, что законопроект «направлен на урегулирование отношений в сфере ипотеки и создание правовой основы системы долгосрочного ипотечного кредитования». В нем определяется понятие ипотеки и основания ее возникновения, предмет ипотеки; понятия залогодателя, залогодержателя, владельца закладной; регламентирован порядок определения стоимости предмета ипотеки при заключении договора.

Ряд положений законопроекта касается именной ценной бумаги — закладной. Предусматривается, что закладная составляется залогодателем и выдается первоначальному залогодержателю организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, осуществившей государственную регистрацию ипотеки. Каждый последующий владелец закладной обязан зарегистрировать переход к нему права по закладной в Едином государственном регистре недвижимого имущества.

Законопроект также регламентирует права и обязанности залогодателя и залогодержателя по договору об ипотеке. В частности, предусмотрена одна из важных обязанностей залогодателя — застраховать предмет ипотеки на сумму не менее размера требования в свою пользу или в пользу залогодержателя на срок не менее срока действия договора об ипотеке. Страховой полис в данном случае является гарантией на случай утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки.

Значительное место в законопроекте отведено правилам обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки. В частности, предусмотрены особенности судебного и внесудебного порядка удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества.

Также в документе отражены особенности ипотеки земельных участков, предприятий, зданий и сооружений, жилых домов и квартир.

[удалено].BY

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

84678

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

52296

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

34453

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

20483

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

16273

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

13760

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

6642

Эти жилые башни в центре Минска строили почти 5 лет. Изучаем цены на первые квартиры «от собственников»

17211

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

5743

Овощи так и попрут: как и из чего лучше сделать высокие грядки. Изучили опыт

11229

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5797

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9836

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290