Дом за одну базовую: как купить пустующий дом в Беларуси
66105Купить пустующий дом в деревне за одну базовую величину стало возможным после подписания 24 марта 2021 года Указа № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Однако важно понимать, что данный нормативный акт устанавливает общие правила процедуры и условия, при которых такие объекты могут быть отчуждены. В действительности, возможность приобретения дома за минимальную цену, а также порядок его отчуждения, цены и прочие условия, зависят от статуса конкретного объекта и решений местных органов власти. Государственный комитет по имуществу опубликовал подробную инструкцию, как купить дом за одну базовую. В материале разбираемся с вопросом.
- Фото носит иллюстративный характер
Как найти пустующий дом?
Для начала необходимо определить разницу между понятиями, которые имеют разное правовое и финансовое значение:
- пустующий — собственность, которая долгое время не заселена, но все еще находится под правовым контролем владельца;
- бесхозный — жилье без владельца или с утраченными правами, что может создавать дополнительные вопросы по его отчуждению и при регистрации договора у нотариуса;
- ветхий — недвижимость в состоянии, требующем существенного ремонта или реконструкции.
Разобравшись в определениях, переходим к вопросу о том, где найти недвижимость за 1 базовую в Минском районе. Вся необходимая информация собрана в Едином реестре пустующих домов. Тут же собрана информация о бесхозных домах, ветхом жилье и домах, выставленных на продажу через аукцион. Это основной источник данных, где можно найти:
- перечень пустующих домов в определенной местности;
- местонахождение (фактический адрес пустующего дома и его положение на карте);
- характеристики дома (материал стен, этаж, площадь);
- возраст дома и его состояние;
- внешний вид;
- площадь земельного участка под домом;
- информацию о работе исполнительного комитета с пустующим домом (дату выявления, признание пустующим, дату подачи заявления в суд, принятие решения о дальнейшем использовании).
Важно понимать, что связанные с домами сведения могут обновляться с задержкой, поэтому стоит дополнительно проверять актуальность данных через другие источники или у местных органов. Кроме того, на публичной кадастровой карте на основании сведений реестра размещен слой с информацией о местоположении пустующих жилых домов, предназначенных для продаж.
Как купить пустующий жилой дом?
Дом за одну базовую можно приобрести через аукцион, без аукциона, а также через электронные торги. Для покупки пустующего жилого дома в деревне необходимо обратиться в местный исполнительный комитет того района или города, в котором вы хотите купить объект.
Через аукцион | Без аукциона | Электронные торги |
|---|---|---|
Применяется, если дом выставлен на торги и аукцион проводится согласно установленным процедурам.
| В некоторых населенных пунктах, определенных облисполкомами, продажа пустующих домов возможна без проведения аукциона, по цене в 1 базовую величину.
| Обычно применяется в рамках аукционов или специализированных платформ, что позволяет участвовать в продаже дистанционно.
|
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
87540
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
53809
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
37611
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
8840
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
9358
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
11147
«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки
16438
Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках
6754
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
