Дом за одну базовую: как купить пустующий дом в Беларуси
67530Купить пустующий дом в деревне за одну базовую величину стало возможным после подписания 24 марта 2021 года Указа № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Однако важно понимать, что данный нормативный акт устанавливает общие правила процедуры и условия, при которых такие объекты могут быть отчуждены. В действительности, возможность приобретения дома за минимальную цену, а также порядок его отчуждения, цены и прочие условия, зависят от статуса конкретного объекта и решений местных органов власти. Государственный комитет по имуществу опубликовал подробную инструкцию, как купить дом за одну базовую. В материале разбираемся с вопросом.
- Фото носит иллюстративный характер
Как найти пустующий дом?
Для начала необходимо определить разницу между понятиями, которые имеют разное правовое и финансовое значение:
- пустующий — собственность, которая долгое время не заселена, но все еще находится под правовым контролем владельца;
- бесхозный — жилье без владельца или с утраченными правами, что может создавать дополнительные вопросы по его отчуждению и при регистрации договора у нотариуса;
- ветхий — недвижимость в состоянии, требующем существенного ремонта или реконструкции.
Разобравшись в определениях, переходим к вопросу о том, где найти недвижимость за 1 базовую в Минском районе. Вся необходимая информация собрана в Едином реестре пустующих домов. Тут же собрана информация о бесхозных домах, ветхом жилье и домах, выставленных на продажу через аукцион. Это основной источник данных, где можно найти:
- перечень пустующих домов в определенной местности;
- местонахождение (фактический адрес пустующего дома и его положение на карте);
- характеристики дома (материал стен, этаж, площадь);
- возраст дома и его состояние;
- внешний вид;
- площадь земельного участка под домом;
- информацию о работе исполнительного комитета с пустующим домом (дату выявления, признание пустующим, дату подачи заявления в суд, принятие решения о дальнейшем использовании).
Важно понимать, что связанные с домами сведения могут обновляться с задержкой, поэтому стоит дополнительно проверять актуальность данных через другие источники или у местных органов. Кроме того, на публичной кадастровой карте на основании сведений реестра размещен слой с информацией о местоположении пустующих жилых домов, предназначенных для продаж.
Как купить пустующий жилой дом?
Дом за одну базовую можно приобрести через аукцион, без аукциона, а также через электронные торги. Для покупки пустующего жилого дома в деревне необходимо обратиться в местный исполнительный комитет того района или города, в котором вы хотите купить объект.
Через аукцион | Без аукциона | Электронные торги |
|---|---|---|
Применяется, если дом выставлен на торги и аукцион проводится согласно установленным процедурам.
| В некоторых населенных пунктах, определенных облисполкомами, продажа пустующих домов возможна без проведения аукциона, по цене в 1 базовую величину.
| Обычно применяется в рамках аукционов или специализированных платформ, что позволяет участвовать в продаже дистанционно.
|
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
10859
Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?
17691
«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек
11444
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
3816
Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
5923
Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей
12091
Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки
10355
Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром
3325
На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно
7423
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
