Как оформить квартиру на двоих собственников?

  25585

Можно ли оформить квартиру на двух собственников?

Из основных вариантов, как сделать 2 собственника квартиры, можно выделить следующие:

• переход долей по наследству. В наследство обязательно нужно вступить, обратившись к нотариусу. На это дается шесть месяцев. Такой срок обоснован тем, чтобы все наследники смогли заявить о своих правах;
• покупка квартиры в браке. Покупая недвижимость в браке, супруги становятся ее собственниками в равных долях. При этом не имеет значения, на кого оформлен сам договор купли-продажи или кто вносил денежные средства. Приобретенное имущество считается совместно нажитым;
• приобретение квартиры в незарегистрированном браке. В таком случае квартира может быть оформлена в долевую собственность. При этом соотношение долей может быть любым.

В любом случае для оформления понадобятся:

• паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности;
• выписки из лицевых счетов, в том числе информация об оплате всех коммунальных услуг;
• технический паспорт;
• могут понадобиться согласия зарегистрированных по постоянному месту жительства, супругов.

Оформление квартиры партнерами без регистрации брака

Если вы думаете, как оформить квартиру на двоих, если не в браке, то существует несколько сценариев, которые помогут минимизировать риски:

• оформление в долевую собственность:
  — каждый участник получает свидетельство о праве на свою долю, которая вносится в ЕГРН;
  — размер долей определяется по договоренности сторон и зависит от вложенных денежных средств;
  — такой способ обеспечивает четкое закрепление имущественных прав каждого участника и снижает вероятность споров при расставании.
• покупка одним участником с подтверждением передачи денежных средств. Другому участнику необходимо получить документальное подтверждение передачи денег:
  — выписка о снятии средств со своего банковского счета в день сделки;
  — составление письменного соглашения о передаче средств;
  — получение официального подтверждения о переводе денег на счет собственника недвижимости.

Такие меры помогут в дальнейшем доказать право на долю в квартире и защитить свои имущественные интересы.

Что значит у квартиры 2 собственника?

При оформлении недвижимости в долевую собственность каждый участник владеет определенной долей, которая фиксируется в ЕГРН. Размер доли может быть неравным. Например, ⅓ или ⅔.

Такая форма собственности предполагает, что каждый вправе распоряжаться своей долей — продавать, дарить или завещать. При этом каждый собственник имеет свой пакет документов.

Важно: размер долей можно изменить по соглашению сторон или через суд, если есть обоснованные основания.

Как оформить второго собственника?

Если для вас актуален вопрос о том, как оформить квартиру на двух собственников, то можете воспользоваться алгоритмом ниже:

1. После подписания договора купли-продажи необходимо подготовить весь пакет документов, включая сам договор и подтверждающие бумаги.
2. Обратиться в государственный орган по земельному кадастру для подачи заявления на государственную регистрацию права собственности.
3. Дождаться решения об осуществлении регистрационных действий.
4. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности — документ, подтверждающий ваше право владения и распоряжения имуществом.

Обязательно документы о регистрации сделки должны быть удостоверены регистратором или нотариусом.

Право собственности позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью в соответствии с законом. Однако для передачи права владения и пользования жильем родственникам нужно письменное согласие всех участников долевой собственности. В случае разногласий стороны могут обратиться в суд для разрешения конфликта.

Как оформить квартиру на двоих супругов?

Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье супруги имеют равные права на владение, пользование и распоряжение жилым имуществом, независимо от того, кто его приобрел и кто внес деньги. Но можно ли оформить квартиру на двоих в соответствии с внесенным вкладом? Да, по законодательству особые условия владения можно предусмотреть в договоре купли-продажи или в брачном договоре. Однако в таком случае статус совместной собственности сохраняется, даже если один из супругов не имел самостоятельного заработка и доходов в момент приобретения недвижимости.

Отличия совместной собственности от долевой: