Современные дома дорожают. Что происходит с загородкой (аналитика Realt на основе реальных сделок)

  6271

В августе число сделок купли-продажи домов под Минском ожидаемо сократилось, а вот предложение выросло. Современные дома немного подорожали, а дачи немного подешевели. Что еще происходит с загородкой — в аналитике Realt.

В конце лета рынок загородной недвижимости пополнился новыми объектами, количество которых за месяц увеличилось на 2.2%. Таким образом в августе общее число выставленных на продажу объектов составило 9.3 тысячи, что на 13% больше, чем в прошлом году.

Практически во всех сегментах приток объектов на рынок превышал их отток. В наибольшей мере это коснулось недостроенных домов — их стало больше на 3%. Рост предложения старых и современных домов составил 2%, количество дач стало больше на 1.5%. Единственным сегментом рынка, где предложение в августе сократилось, оказались участки (-2% за месяц).

В разрезе направлений предложение увеличилось во всех случаях. Существеннее всего на Слуцком — плюс 5%. Чуть меньше (+3−4%) — на Могилевском, Раковском и Мядельском направлениях.

Спрос

По предварительным данным общее число сделок с домами в Минске и Минской области в августе составило 731, что на 13% меньше, чем в прошлом месяце.

В Минском районе число заключенных сделок за месяц также снизилось: было куплено 124 дома, что на 19% меньше, чем в прошлом месяце и на 16% меньше, чем в августе 2023 года. В близлежащих районах за месяц число сделок сократилось на 3% и составило 335.

К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Дзержинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.

Цены

Динамика цен была разнонаправленной. Рост отмечался у участков и современных домов — плюс 0.6% к июлю. Дешевле за месяц стали недостроенные дома (-2%) и дачи (-0.3%).

Ценовой рекорд

Самый дорогой дом, приобретенный в августе 2023 года, располагается в аг. Ждановичи на ул. 6-я Дачная. Рядом сосновый лес, Минское море, водохранилище Дрозды и Заславское водохранилище. Дом 1962 года постройки стоит на участке 15 соток. Обошелся он покупателю в 450 тысяч долларов.

Ситуация в Минске

По предварительным данным в столице было проведено 14 сделок купли-продажи, что на 5 сделок меньше, чем месяцем ранее. В то же время предложение домов, выставленных на продажу в Минске, за месяц увеличилось почти на 5%. Вместе с этим выросла и средняя цена домов на 1.1%. На данный момент она составляет 1072 $ за квадратный метр.

Читайте также:

«Давно прошли те времена, когда можно было просто ходить на работу». В Минске появилось агентство недвижимости, которое будет отличаться от всех остальных

Это важно для всех, кто занимается бизнесом. В каких случаях нужны аудит или оценка имущества?

Читать: