Нашли еще один ЖК в английском стиле в Минске. И вот почем там квартиры (данные реальных сделок)

  10012

05.10.2023

Жилой комплекс «Цнянская жемчужина» появился на рынке в 2015 году. Этот таунхаус на 9 просторных квартир находится в черте Минска, в 400 метрах от берега Цнянского водохранилища. Тот, кто покупал квартиры у застройщика, отдал за квадрат от 1300 до 1500 долларов. Мы решили посмотреть на основе реальных сделок купли-продажи, за сколько сейчас здесь покупают квартиры.

Жилой комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина» по улице Воропаевская, 15 позиционируется как элитное жилье, которое расположено в микрорайоне Зеленый Луг. Комплекс выдержан в английском стиле с отдельной для каждого блока крышей. Атмосферу английского клубного дома создают персональные отдельные террасы с лужайками. Сами дома (секции) при этом имеют неповторимую планировку. Отдельно стоит отметить наличие крытого парковочного места на два автомобиля около каждой квартиры.

Все квартиры сдавались с черновой отделкой: стяжка пола, оштукатуренные стены, выровненные потолки, автоматизированная система отопления с конденсатным котлом, а также система «теплый пол». Плюс была разведена электрика, подключено газоснабжение, канализация, водопровод и другие коммуникации.

Согласно данным НКА, в этом доме за 2023 год было совершенно 2 сделки купли-продажи на вторичном рынке, которые пришлись на сентябрь, а также 1 сделка в 2022 году.

Самая дорогая квартира была продана в сентябре 2023 года за 308 тысяч долларов* (962 доллара — за метр). Общая площадь составила 320.1 м², жилая — 197 м², кухня-гостиная — 35 м², а с террасы реализован выход на собственную лужайку. Пять комнат расположились на 3-х этажах, а также в квартире предусмотрен четвёртый (цокольный) этаж. Высота потолков составляет 3 метра. Также есть крытая паковка на 2 машино-места. Квартира с ремонтом от застройщика.

Еще одна квартира такого же плана, приобретенная в сентябре 2023 года, обошлась покупателю в 299 тысяч долларов* (1114 долларов — за метр). Общая площадь составила 268.5 м², жилая — 167.4 м², кухня-гостиная — 29.5 м². В квартире выполнена только черновая отделка от застройщика.

Квартира, приобретенная в 2022 году, обошлась в 200 тысяч долларов* (732 доллара — за метр). Общая площадь составила 273.3 м², жилая — 266.7 м², кухня-гостиная — 29.1 м². На первом этаже расположен вход в квартиру, прихожая, лестница на верхние этажи и в том числе спуск на нижний уровень. Также первый этаж включает в себя гараж. На первом этаже находится кладовая, постирочная, комната с холодильной камерой и большая гардеробная с зеркалом для обуви и одежды. Есть выход на личную террасу, где расположен мангал и печь.

На втором этаже находится объединенное пространство: гостиная с кухонным оборудованием. Третий этаж представляет собой несколько комнат: жилая комната и гардеробная. Этажом выше располагается бильярдная комната и отдельный санузел. На цокольном этаже реализованы парилка, большой бассейн и душевая.

Напомним, что на старте продаж ценник за квадрат варьировался от 1280 до 1380 долларов. Позже стоимость выросла до 1500 $/м².

Интересный факт: с 2016 года в этом доме 8 квартир из 9 были перепроданы на вторичном рынке по более низкой стоимости, чем при первичной покупке.

*подготовлено на основании информации, полученной из Реестра цен на земельные участки pr.nca.by/.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Эксклюзив Realt.by; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

90592

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

55407

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

41310

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

10826

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

11346

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

13083

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

19548

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

8753

Об этом районе Минска вы могли даже не знать. Местные о том — как живется в Щетовке

15476

Любовь длиной в 69 лет и тайная комната в подъезде. Как живет дом 130 ветеранов в центре Минска?

8999

«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой

24052

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Нашли еще один ЖК в английском стиле в Минске. И вот почем там квартиры (данные реальных сделок)