Топ квартир формата «заезжай и живи» + советы для тех, кто продает такое жилье

  4496

Существует огромное количество преимуществ квартир, готовых проживанию. Это и низкая стоимость квадратного метра (если оценивать в совокупности со стоимостью ремонта, мебели и техники), и возможность сразу переехать и жить, и отсутствие пыли, грязи и потраченного на ремонт времени и нервов, а также возможность сразу оценить качество отделки.

Для продавцов и покупателей квартир формата «заезжай и живи» эксперты агентства недвижимости «Твоя столица» рассказали, какие факторы больше всего влияют на стоимость.

Бонус покупателям — топ квартир в продаже, проверенных экспертами и соответствующих всем параметрам. Топ квартир, готовых проживанию, по оптимальным ценам.

Бонус продавцам квартир — бесплатный онлайн-расчет стоимости вашей квартиры, гайд по тому, на что обратить внимание продавцам, чтобы добавить ценности квартире при продаже и бесплатная консультация при продаже или обмене в сети офисов или с выездом специалиста на дом.

Главные моменты:

1. Все коммуникации.

Системы отопления (батареи, теплые полы и т. п.), вентиляции, сантехнические коммуникации, канализация, электрические сети — всё должно быть исправно. Не стоит делать косметический ремонт перед продажей, если нужно менять трубы и ремонтировать вентиляцию.

2. Качество отделки.

Наличие стеклопакетов на окнах, хорошее состояние полов, потолков и стен, а также современной керамической плитки в санузлах и дверей — добавляет ценности квартире, а покупателей избавляет от дополнительных расходов.

3. Крупная встроенная мебель.

Встроенная кухня, шкафы-купе, гардеробные и прочие встроенные и крупногабаритные модули при продаже вы больше никуда не сможете установить, а вот новоселам они добавят удобства и не потребуют серьезных затрат на демонтаж, покупку и установку новых.

4. Дорогостоящая крупногабаритная бытовая техника.

В квартирах формата «заезжай и живи» хозяевам стоит оставить крупногабаритную бытовую технику. Для продавца это будет весомым аргументом при снижении уровня торга, а для покупателя существенно сэкономит финансовые вложения.

5. Подъезд.

Подъезд оказывает первое впечатление на потенциальных покупателей при осмотре квартиры. Если он не совсем опрятный, стоит обратиться в ЖЭС, либо своими силами произвести уборку, исправить освещение, привести в порядок входную дверь. От этого будет приятно и продавцам, и покупателям, и соседям!

Совсем не важны такие детали интерьера, которые легко и недорого заменить — обои, предметы декора, мелкая бытовая техника, шторы, люстры, посуда и т. п. Их можно оставить для атмосферы при показе, только обязательно стоит оговорить (а лучше прописать в договоре) с покупателем, какие именно вещи вы заберете.

Помните, что если вы планируете что-то переделать, учитывайте затраты не только на покупку нового, но и на демонтаж старого, утилизацию строительного мусора, покупку строительных материалов, временные затраты на ремонт, а также, если вы продаете старую квартиру и одновременно покупаете новую взамен, где вы будете жить, пока в новой квартире идет ремонт.

Если вы всё еще выбираете между квартирой, готовой к проживанию, и жильем стандартных потребительских качеств, рекомендуем вам воспользоваться услугой бесплатного подбора кредита для того, чтобы приобрести вариант лучше, чем вы можете себе позволить на данный момент.

А теперь, ТОП-квартир, готовых к проживанию:

Не нашли подходящий вариант? Больше квартир, которых к проживанию, здесь.

При обращении в «Твоя столицу» вы получите:

  • бесплатный расчет стоимости вашей квартиры.
  • в агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться.
  • если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
  • манибэк 10% вам на карту при продаже квартиры на вторичном рынке жилья и покупке в новостройке! Всем новоселам при переезде в новостройку гарантирован денежный бонус. А деньги лишними не бывают!
Получить консультацию

Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.

Читайте также:

Как продать старую квартиру и переехать в новостройку? Реальный опыт и советы экспертов

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

9218

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

105354

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

21359

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

11373

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

148794

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9318

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10265

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19148

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82860

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5486

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25583

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7712

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28041

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10679

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290