Британия по цене Подмосковья

  251

Британская недвижимость продолжает дешеветь по мере развития мирового кредитного кризиса.

Британская недвижимость продолжает дешеветь по мере развития мирового кредитного кризиса. По данным за май, средняя стоимость дома в Великобритании упала на 2,5%, до 173,6 тыс. фунтов стерлингов (344 тыс. долл.), причем произошло достаточно резкое ускорение темпов снижения. Ужесточение условий получения ипотеки в местных банках и рост стоимости кредитов вынудили продавцов умерить аппетиты, при этом эксперты отмечают, что покупатели стали оказывать на рынок больше влияния, чем раньше.

По данным компании Nation­wide, кредитующей жилищный сектор, майские цены стали на 4,4% ниже, чем год назад. Ценовой индекс существует с 1991 года, и эксперты компании отмечают, что темпы его снижения достигли максимальной скорости. «Рынок жилья в Великобритании действительно замедляется, — сказала РБК daily главный экономист Nationwide Фионнуала Эрли. — Цены на дома падают с рекордный скоростью». Стоимость британского жилья продолжает снижаться уже седьмой месяц подряд, причем нечто похожее наблюдалось на рынке лишь в 1992 году. Отраслевая исследовательская фирма Hometrack Ltd. отмечает, что майский спад стал крупнейшим с ноября 2005 года.

Глава Банка Англии Мервин Кинг предсказывает, что недвижимость Великобритании продолжит дешеветь и дальше. По его словам, проблемы на рынке жилья повышают риски для экономики страны в целом. По данным Британской банковской ассоциации, в апреле количество одобренных ипотечных кредитов по сравнению с прошлогодним показателем сократилось на 39%. «Кризис ликвидности на международных рынках затормозил динамику роста цен на недвижимость в Великобритании, — заявила РБК daily руководитель департамента недвижимости компании Adelanta Consulting Group Элеонора Босс. — Однако парадокс в том, что при общем падении рынка цены на элитное жилье в престижных районах Лондона продолжают демонстрировать рост».

Британский центробанк 8 мая оставил главную учетную ставку без изменений на уровне 5%, так как глобальный рост цен на нефть и энергоносители в апреле усилил инфляционное давление на экономику страны. На следующей неделе состоится очередное заседание комиссии Банка Англии, и по имеющимся предположениям ставку вновь трогать не будут, так как прогнозы говорят о дальнейшем разгоне потребительских цен. «Стимулирующие меры со стороны британского правительства уже ведут к постепенному оживлению ситуации на рынке, — считает Элеонора Босс. — Рост цен может возобновиться уже осенью этого года».

Россияне по традиции покупают дома в престижных и дорогих районах Лондона, а на рынке элитной недвижимости все еще наблюдается дефицит объектов для продажи. По оценкам экспертов, общая тенденция снижения стоимости жилья вряд ли скажется на объекте интересов российских покупателей. Кроме того, рынок ожидал снижения цен в мае и есть уверенность, что в долгосрочной перспективе нынешний спад не должен пугать инвесторов. «Хотя стоимость домов упала на 4,4% с мая 2007 года, ценовой уровень все равно выше на 5% мая 2006 года и на 10% — мая 2005-го», — сказала экономист Nationwide Фионнуала Эрли. Ожидается, что в течение лета цены на дома в Великобритании в целом могут продолжить снижение. Жесткие условия кредитования делают займы менее доступными, а также вынуждают заемщиков соглашаться на более высокие проценты. Между тем банковские фильтры отсеивают неблагонадежных клиентов, что делает жилищный рынок стабильнее из-за увеличения объема ипотечных обязательств с более высокими гарантиями погашения.

http://www.rbcdaily.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

70971

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44512

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20568

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11799

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

13957

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13496

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15618

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119340

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

29788

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4354

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14166

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76081

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290