Не сезон или шансы есть? Как продать загородный дом поздней осенью
3217

08.11.2023 Мария Томашевская

Считается, что летом продавать загородную недвижимость проще всего — вокруг много зелени, все дороги в хорошем состоянии, а покупатели только и мечтают о том, чтобы поскорее начать отпуск в удовольствиях сельской жизни. Что же делать поздней осенью и зимой? Воспользуйтесь нашими советами, которые помогут ускорить продажу.

Помните о хоумстейджинге. Перед продажей нужна не просто уборка — нужна генеральная уборка, причем как в доме, так и на участке. Определитесь с бюджетом: сколько вы готовы вложить в то, чтобы дом выглядел максимально привлекательно для покупателей? Возможно, понадобятся деньги на краску, лампочки, новую фурнитуру. Осенью и зимой стоит потратиться на гирлянды, свечи — эти бюджетные вложения создадут настроение, добавят тепла и уюта. Недорогой, а зачастую и бесплатный осенний декор: тыквы, сухоцветы, вязанки лука, сосновые шишки.

Не забудьте убрать все личные вещи. Одежда, обувь, фотографии в рамках: все эти предметы будут мешать покупателю чувствовать себя как дома — а ведь это и нужно для успешной продажи.

Делайте светлые, яркие снимки. В идеале — следить за прогнозом погоды и делать фотографии в солнечные дни. Постарайтесь поймать золотой час: это время сразу после восхода и незадолго до заката. В эти периоды свет становится особенно мягким, теплым, аккуратно подчеркивающим линии.

Не знаете, как сделать красивые снимки? Вы можете заказать профессиональную фото- и видеосъемку объекта на Realt. В нашей команде — фотограф и оператор, для больших участков мы используем дрон. Для работы с вашим объектом мы можем отправиться в любую точку Беларуси. Чтобы заказать съемку, позвоните по номеру +375 (29) 126−66−00, напишите в Телеграме или на электронную почту s.kuzhel@realt.by.

Обращайте внимание покупателей на рациональные преимущества. При выборе недвижимости люди руководствуются и фактами, и своими эмоциями. Сейчас стоит сделать упор на факты — подробно описать состояние дома и участка, наличие коммуникаций, расстояние до ближайших крупных городов.

Но можно добавить и эмоций! Разжечь пламя в камине, положить на диван клетчатый плед, заварить чай. Пусть на фотографиях и при показах будут приятные мелочи. Может, почувствовав запах корицы и попробовав пирог с яблоками из сада, покупатель решит, что именно здесь он будет счастлив?

Анализируйте ситуацию после подачи объявления. Первые дни — самые показательные. Если звонков нет:

сверьте свою цену с рыночной;
добавьте к описанию дополнительные преимущества;
смените заглавную фотографию объявления.

Выделяйте свое предложение. Мы рекомендуем продвигать свой объект — для этого на Realt есть много инструментов. Чтобы привлечь внимание покупателей, можно заказать новость. В публикации читатели увидят подробное описание загородного дома: локацию, площадь, планировку, коммуникации, ландшафтные и интерьерные решения.

Пример:

Сосновый лес и городской комфорт. Недалеко от Минского моря продают дом, в который можно въехать сразу после покупки

Новость будет размещаться на главной странице Realt в течение пяти суток. С учетом наших охватов публикацию увидит 10−15 тысяч пользователей.

Стоимость новости — 1 900 BYN. В эту сумму включены написание, стандартная фотосъемка и публикация материала. Если ваш объект располагается за пределами Минского района, к этой сумме добавятся расходы на поездку. Еще одна платная опция: съемка с дрона.

Чтобы заказать новость, позвоните нам по номеру +375 (29) 126−66−00, напишите в Телеграме или на электронную почту s.kuzhel@realt.by. Также вы можете оставить свой номер телефона в этой форме — и мы вам перезвоним.