«Домокомплект стоит 27 тысяч долларов, собирается за день». Супруги за год построили классный дом в деревне

  24350

После учебы в Минске Алексея ждала хорошая работа, служебное жилье и перспектива стать столичным жителем. Но с этой проторенной дорожки он свернул — вернулся на родину, в деревню в лесном краю на стыке Минской и Брестской областей. И еще ни разу не пожалел — здесь у него жена, четверо сыновей, свое жилье, хорошая работа. Сегодня мы в гостях у Леши и Лизы и они рассказывают, как без собственных сбережений построить современный дом из клееного бруса, жить в деревне «по-городски» и иметь достойный заработок.

Из Минска — в Чудин

До Чудина от Минска «всего» 180 километров. Взгляните на карту и вы поймете, что это за место — со всех сторон лес, ближайшие города — Солигорск и Ганцевичи. Какие такие перспективы здесь ждали наших героев, что они сами, по собственной воле вернулись в деревню?

 — У меня и не было большого желания оставаться в Минске, — говорит Алексей. — Образование у меня и супруги педагогическое. Еще на четвертом курсе после практики мне предлагали место в новой гимназии, обещали служебное жилье. Но я был настроен вернуться в родные края, поэтому на пятом курсе мы с Лизой сыграли свадьбу и уехали в Чудин.

Лиза таким перспективам не противилась — куда супруг, туда и она. Первое время молодая семья жила в арендном доме от местного колхоза. Но когда родился третий сын, Алексей понял, что пора обзаводиться собственным жильем.

Здесь уточним, что учителем в местной школе он проработал два с половиной года, а потом переквалифицировался в конструктора. Кому нужен конструктор в глухой деревне, спросите вы?

Во-первых, это не глушь, а нормальный агрогородок, со школой, детским садиком, общественной баней и магазинами, более пятиста жителей. Кроме колхоза и заведений бюджетной сферы тут находится современное предприятие WoodPlace по производству деревянных домов, которое можно считать градообразующим — многие местные здесь нашли работу и достойный заработок. Сюда Алексей и устроился — пригодились его знания физики, математики и информатики.

— Теперь я занимаюсь адаптацией проектов под конструктивные особенности деревянных домов, — объясняет Алексей. — То есть клиент приходит с картинкой дома и желаемой планировкой, а я уже делаю настоящий проект с точными размерами, расчетом необходимых материалов для домокомплектов из клееного бруса, а так же для домов по каркасной и фахверковой технологии.

Свой дом

Больших сомнений из чего же построить себе дом, у Алексея не было — только деревянный, только из клееного бруса. Выбор понятен — материал натуральный, природный, экологичный. Важный момент — в отличие от домов из бруса естественной влажности, в дома из клееного можно заселяться сразу, не нужно ждать год усадки сруба.

Проект нарисовал сам — оптимальный по стоимости и размеру — на 159 квадратов (если считать с террасой и крыльцом). Отапливаемая часть занимает 116 квадратов.

— Помню, я сказал Лизе, что у нас два варианта, — рассказывает он. — Первый — дом побольше и со вторым этажом, с комнатами для каждого из детей, но который будет дороже и построим его не так быстро. Лиза согласилась на второй — компактный, одноэтажный. Уже через год мы в нем жили.

Пространство поделено следующим образом: с улицы попадаем в двусветное пространство прихожей-холла. С левой и правой стороны — три комнаты, детский санузел, ванная комната с выходом в топочную. В родительской спальне — своя гардеробная (с выходом на террасу). Прямо по коридору — общее пространство кухни-гостиной с огромными окнами, выходящими на террасу и задний двор.

Дом имеет конструктивные особенности — одноэтажный, с пологой двускатной крышей, снаружи выглядит приземисто. Однако внутри он просторный, двусветный — чердака то нет, скаты крыши являются потолком.

Над центральной частью высота потолков достигает 3,8 метра. В спальнях потолки ниже — у боковых стен всего 2,4 метра. Леша говорит, что уменьшив высоту, он сократил количество венцов сруба, а это значит сэкономил на клееном брусе. Невысокие стены к тому же дают минимальную усадку.

Из клееного бруса только внешние стены — внутренние перегородки каркасные. У такого решения было сразу несколько резонов. Во-первых, каркасы, обшитые в два слоя гипсокартоном, — дешевле перегородок из клееного бруса. Во-вторых, появляется вариативность внутренней отделки, есть возможность менять интерьер в процессе эксплуатации. В третьих, в каркасных стенах проще проложить скрытые коммуникации.

Минус, пожалуй, только один — скорость. Сложить перегородки из бруса можно гораздо быстрее. И в отделке с ними больше возни — зашпаклюй в несколько слоев, зачисти, загрунтуй, нанеси декоративную штукатурку. С деревом проще — отшлифовал и покрасил. И если посчитать расходы на отделку в финале, то еще не факт, что каркас выйдет дешевле.

«Коробку собрали за день»

От начала стройки до заселения прошло чуть больше года. При этом владельцы говорят, что если бы финансирование с их стороны было беспрерывным, то уложились бы всего в 3−4 месяца.

— Коробку мы собрали на готовом фундаменте всего за один день, —рассказывает Алексей. — Я, трое знакомых монтажников и кран. Утром начали, к вечеру закончили. В сборке вообще ничего сложного нет — каждая деталь пронумерована, бери нужное бревно и складывай в стену. По большому счету, можно смело заказывать домокомплект и шеф-монтаж от производителя, и нормально сэкономить на сборке.

Всего на дом Алексея ушло 30 кубов клееного бруса 200×200 мм. Из клееной древесины были еще подпорные столбы на террасе и стропила. Плюс пиломатериалы на обрешетку под тяжелую черепицу «Забудова» (12 тонн веса, между прочим). Стоимость такого же комплекта при актуальных ценах — 27 000 долларов.

— Можно, конечно, было выбрать брус пошире и повыше — 240×290 мм, например, — говорит Алексей. — Но он дороже, а на теплосбережение мало влияет. Я считаю, что 200 мм толщины вполне достаточно для Беларуси. Обратите внимание на межвенцовое соединение в виде гребенки, обеспечивающее максимальную герметичность — это реально теплый и не продуваемый шов.

Чем хорошо строиться в сельской местности, то совершенно нет проблемы с выбором участка — земли в деревне хватает. Многодетной семье выдели 15 соток по первому требованию, без аукциона — потратились лишь на оформление. Супруги своих сбережений на строительство не имели — оформили кредит.

— Сейчас молодым семьям можно строиться даже без каких-то существенных сбережений — по 240 указу, — рассказывает Алексей. — Нам примерно 75% стоимости стройки закрыл субсидируемый кредит, около 169 тысяч рублей. Плюс мы использовали материнский капитал — это еще 25 тысяч рублей. Более того, у нас еще открыта кредитная линия на хозпостройку — это все предусмотрено в 240-м указе для строительства в сельской местности. Главная трудность строительства современного дома в деревне, это строители-отделочники. Здесь такие не водятся, пришлось искать в городе.

Интерьер создавался супругами по понравившимся картинкам из Pinterest. Деревянные стены покрыты специальной лессирующей пропиткой на основе воска, каркасные стены отделаны декоративной штукатуркой белого цвета, а потолки подшиты вагонкой. Везде кроме спален полы из плитки. В итоге мы видим белорусскую интерпретацию скандинавского стиля — лаконично, светло и очень уютно.

Не выделяет ли клееный брус вредных для здоровья веществ? Алексей говорит, что все это мифы. Клея для производства используются специальные, абсолютно безвредные и не выделяют в процессе эксплуатации формальдегидов.

Печки уже не нужны

Вы думаете, что жизнь в деревне — это обязательно дрова, печки и уличный туалет в конце огорода? Только не в нашем случае — дом Алексея и Лизы по комфорту не уступает городской квартире.

— Рубить дрова — это не мое, — говорит Алексей. — Поэтому изначально настраивался, что отапливаться дом будет электричеством. Деревня не газифицирована, зато местные электросети модернизированы, мощности хватает. Нам выдели 12 кВт на обогрев и 7 кВт на освещение и бытовые приборы, стоит два счетчика. Дополнительно пришлось потратиться на скважину и септик.

Под плиткой у нас теплые полы, в спальнях стоят радиаторы. Электрокотел работает в паре с бойлером косвенного нагрева. В целом получается недорого — отопление в самый холодный месяц прошлой зимы обошлось в 80 рублей.

В деревне — по-городски

От цивилизации наши герои не оторваны — любят прогуляться по любимому Бресту, часто бывают в Солигорске.

— Мы живем в деревне по-городски, — говорит Леша. — Хозяйства не держим, участок под огород пока не подготовлен, дрова не заготавливаем. Из-за отсутствия больших магазинов не страдаем — если разобраться, то магазинных продуктов покупается немного. Из магазина у нас разве что молочка, хлеб, колбаса да бакалея. А еще у нас много закаток — дети обожают компоты, а к газировкам равнодушны.

Прочие радости жизни — рыбалка, походы, грибы и ягоды, — они доступны 24/7, в шаговой доступности и в любых количествах.

— У детей есть детство — сел на велик и погнал к друзьям, к бабушке, — говорит Алексей. — При этом в деревне все на виду, все друг друга знают. И это отражается на воспитании, понимании таких вещей как репутация личная и семьи — если уж кто набедокурит, то об этом знает вся деревня. И садик у нас замечательный, находится рядом с домом. Родители и воспитатели — все местные. Более того, большая часть воспитанников — дети сотрудников «Вуд Плейса». И школа у нас хорошая, причем белорусская. Все это выгодно отличает Чудин от города.

Стоит отметить, что недалеко от Алексея недавно построился еще один дом из клееного бруса — там тоже живет семья работника предприятия.

Алексей говорит, что деревня — это не обязательно беспросветность и пьянство. Пьют, наверное, везде, но в Чудине — это не повальное увлечение.

— Наверное потому, что у людей есть работа. Думаю, что если человек живет трезво, имеет специальность и стремится обучиться чему-то новому, то и в деревне будет с хорошим заработком и собственным домом.

Кстати. В Чудине мы заглянули еще и на производство клееного бруса и вскоре расскажем много интересного о деревянных и каркасных домах, которые производят в белорусской глубинке.

Мечты — это то, ради чего мы просыпаемся, садимся за руль или спускаемся в метро, работаем, учимся, пробуем и развиваемся. Секрет достижения больших целей кроется в сотнях маленьких шагов. Участвуйте в рекламной игре «Марафон транзакций»: платите за все покупки и услуги картой Mastercard от БСБ Банка — и с каждым днем увеличивайте свои шансы на выигрыш!

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24849

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13795

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15721

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11392

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28708

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7120

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

99388

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7922

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9685

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2502

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1750

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7629

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68026

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1771

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2373

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706