Минюст прокомментировал самый обсуждаемый момент в новом постановлении о риэлтерах
6872Новое постановление Совмина № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги» вступило в силу 4 ноября. Одним из нововведений стал запрет для агентств недвижимости работать одновременно с продавцом и покупателем одной и той же квартиры (оказывать им одни и те же услуги). Этот вопрос вызвал обсуждение. Сегодня начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Диана Подлесская на прошедшей в Доме прессы пресс-конференции еще раз уточнила этот принципиальный момент.
Диана Подлесская отметила, что некоторые агентства недвижимости не правы, когда заявляют, что без договора с покупателем юридическая чистота сделки не будет проверена.
− Законодательством прямо предусмотрено что риэлтерская организация обязана препятствовать удостоверению и государственной регистрации сделки, которая может быть признана недействительной. В этих целях (для обеспечения соответствия сделки законодательству) риэлтерским организациям и предоставлено право получать информацию от государственных органов. Таким образом, в рамках заключенного с продавцом договора риэлтерская организация обязана принять все меры к выявлению любых ограничений в отношении продаваемого объекта недвижимости. Именно по этой причине квартира, предлагаемая к продаже агентством недвижимости, должна быть приоритетным вариантом для покупателя. Поскольку априори с ней не должно быть проблем.
Представитель Министерства юстиции подчеркнула, что граждане должны видеть пользу от участия риэлтерской организации, а не вынужденно оплачивать ее услуги, порой даже не зная за что.
− По нашей статистике одним из самых главных факторов негативного отношения населения граждан к сфере риэлтерских услуг являлось понуждение покупателей к несправедливой оплате риэлтерских услуг. Подготовленные Министерством юстиции изменения законодательства направлены на купирование этой проблемы. В частности, постановление «О тарифах на риэлтерские услуги» содержит норму о том, что оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимости обеими сторонами сделки, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации, не допускается.
За действия, направленные на понуждение к заключению договора, агент, а также руководитель риэлтерской организации, будут привлекаться к ответственности.
Отметим, что по состоянию на ноябрь 2023 года в стране насчитывается 170 риэлтерских организаций. Также риэлтерская деятельность осуществляется тремя территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Большая часть риэлтерских организаций (108 компаний) находится в Минске. Свидетельство об аттестации риэлтера имеют 1030 человек.
Читайте также:
Кто платит агентству, если покупатель нашел квартиру на сайте? Минюст поставил точку в этом вопросе
Не доделали или так надо? В Минск Мире продают студию с интересным ремонтом
Что за громадина растет в Сухарево? Посмотрели, как поживает стройка необычного ЖК
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35204
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21694
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21500
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8902
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6428
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15578
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
879
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2577
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8744
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69572
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2210
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3467
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
