Минюст прокомментировал самый обсуждаемый момент в новом постановлении о риэлтерах
6872Новое постановление Совмина № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги» вступило в силу 4 ноября. Одним из нововведений стал запрет для агентств недвижимости работать одновременно с продавцом и покупателем одной и той же квартиры (оказывать им одни и те же услуги). Этот вопрос вызвал обсуждение. Сегодня начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Диана Подлесская на прошедшей в Доме прессы пресс-конференции еще раз уточнила этот принципиальный момент.
Диана Подлесская отметила, что некоторые агентства недвижимости не правы, когда заявляют, что без договора с покупателем юридическая чистота сделки не будет проверена.
− Законодательством прямо предусмотрено что риэлтерская организация обязана препятствовать удостоверению и государственной регистрации сделки, которая может быть признана недействительной. В этих целях (для обеспечения соответствия сделки законодательству) риэлтерским организациям и предоставлено право получать информацию от государственных органов. Таким образом, в рамках заключенного с продавцом договора риэлтерская организация обязана принять все меры к выявлению любых ограничений в отношении продаваемого объекта недвижимости. Именно по этой причине квартира, предлагаемая к продаже агентством недвижимости, должна быть приоритетным вариантом для покупателя. Поскольку априори с ней не должно быть проблем.
Представитель Министерства юстиции подчеркнула, что граждане должны видеть пользу от участия риэлтерской организации, а не вынужденно оплачивать ее услуги, порой даже не зная за что.
− По нашей статистике одним из самых главных факторов негативного отношения населения граждан к сфере риэлтерских услуг являлось понуждение покупателей к несправедливой оплате риэлтерских услуг. Подготовленные Министерством юстиции изменения законодательства направлены на купирование этой проблемы. В частности, постановление «О тарифах на риэлтерские услуги» содержит норму о том, что оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимости обеими сторонами сделки, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации, не допускается.
За действия, направленные на понуждение к заключению договора, агент, а также руководитель риэлтерской организации, будут привлекаться к ответственности.
Отметим, что по состоянию на ноябрь 2023 года в стране насчитывается 170 риэлтерских организаций. Также риэлтерская деятельность осуществляется тремя территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Большая часть риэлтерских организаций (108 компаний) находится в Минске. Свидетельство об аттестации риэлтера имеют 1030 человек.
Читайте также:
Кто платит агентству, если покупатель нашел квартиру на сайте? Минюст поставил точку в этом вопросе
Не доделали или так надо? В Минск Мире продают студию с интересным ремонтом
Что за громадина растет в Сухарево? Посмотрели, как поживает стройка необычного ЖК
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
86606
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
53320
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
36637
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
8266
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
8102
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
9950
«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки
12372
Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках
377
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
